Prix de l'immobilier à Balledent
Prix médian de 987 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 61 depuis 2014 · CP 8729096ᵉ / 187 COMMUNES DU 871 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
987 €
sur 3 ventes au 1er semestre · −535 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (987 €) est plus robuste.
525 €DISPERSION 20261 939 €
VENTE MÉDIANE
87 k€
maison 88 m²
−1 % vs Haute-Vienne
VENTES ANALYSÉES
3
en 2026 · 61 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,4 %
loyer médian 6,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— BALLEDENT€/M²
1,5k1,3k1,2k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2021202220242025
SUR 1 AN
▲ +16 %méd. Haute-Vienne
SUR 5 ANS
▲ +17 %méd. Haute-Vienne
DEPUIS 2014
▲ +26 %méd. Haute-Vienne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 41 ventes
987 €
Composition du parc168 LOG. ▾
Principales 60,7 %Secondaires 28,6 %Vacants 10,7 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
13,3 % · 4
D
33,3 % · 10
E
33,3 % · 10
F
10,0 % · 3
G
10,0 % · 3
30 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
20,0 % de passoires (F + G) ici11,8 % Haute-Vienne9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
10,0 %
2028
F et G
20,0 %
2034
E, F et G
53,3 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Balledent
Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane87 000 €
Surface médiane88 m²
Appartements / maisons0 / 60
Dernière vente24/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balledent ?
Le prix médian est de 987 € par m² à Balledent, d'après les ventes DVF 2014–2026 (987 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Balledent ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Balledent ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Balledent pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP