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Prix de l'immobilier à Balledent

Prix médian de 1 522 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 87290100ᵉ / 185 COMMUNES DU 872 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 522 €▲ +41 %

sur 5 ventes cette année · +439 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (969 €) est plus robuste.

501 €DISPERSION 20251 834 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

maison 87 m²

−2 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BALLEDENT€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +41 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Haute-Vienne

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Haute-Vienne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 969 €

Dernières ventes à Balledent

OCT. 2025

5133 L Houme100 M² · MAISON 152 206 €1 522 €/m²

5144 Bois Bertrand102 M² · MAISON 180 000 €1 765 €/m²

5082 Lavoux75 M² · MAISON 44 700 €596 €/m²

5142 La Goutte18 M² · MAISON 42 000 €2 333 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc168 LOG. ▾

Principales 60,7 %Secondaires 28,6 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 13 %D 33 %E 33 %F 10 %G 10 %

20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Balledent

56 PLUS RÉCENTES SUR 58 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 369 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BALLEDENT€/M²

21/10/2025 5133 L Houme 21/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 206 €1 522 €/m² 1 522 €

26/08/2025 5144 Bois Bertrand 26/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

24/07/2025 5082 Lavoux 24/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 44 700 €596 €/m² 596 €

07/07/2025 5142 La Goutte 07/07/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/01/2025 5094 Moulin des Iles 29/01/2025 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 195 000 €654 €/m² 654 €

21/11/2024 13 Gaffary 21/11/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/10/2024 13 Laborie 22/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

30/09/2024 5138 Petit Roumilhac 30/09/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

18/09/2024 5 Le Planchon 18/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/07/2024 19 Gaffary 31/07/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €

26/06/2024 5141 Bois Bertrand 26/06/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 154 120 €1 056 €/m² 1 056 €

11/04/2024 5166 Laborie 11/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

09/02/2024 1 Petit Roumilhac 09/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 109 150 €1 348 €/m² 1 348 €

30/11/2023 1 L Houme 30/11/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 70 500 €464 €/m² 464 €

22/09/2023 1 Rue Grand'Rue 22/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

01/09/2023 5117 Moulin de Cros 01/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 690 €1 481 €/m² 1 481 €

21/08/2023 14 Rue Grand'Rue 21/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 63 000 €525 €/m² 525 €

21/07/2023 4 Le Planchon 21/07/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 285 000 €1 638 €/m² 1 638 €

21/07/2023 5018 Le Bourg 21/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

27/06/2023 1 Moulin des Monts 27/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 258 500 €2 721 €/m² 2 721 €

24/05/2023 5 Bois de Lavaud 24/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 92 382 €1 248 €/m² 1 248 €

27/04/2023 1 Gaffary 27/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

13/01/2023 12 Les Monts 13/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 50 000 €407 €/m² 407 €

04/10/2022 5018 Le Bourg 04/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 78 130 €814 €/m² 814 €

19/09/2022 1 Lous Couteaux 19/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

09/09/2022 8 Gaffary 09/09/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 43 500 €369 €/m² 369 €

09/08/2022 5077 Le Bourg 09/08/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 144 740 €827 €/m² 827 €

27/07/2022 2 Laborie 27/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 108 950 €1 068 €/m² 1 068 €

06/07/2022 13 Rue Grand'Rue 06/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

28/02/2022 5083 Laforge 28/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/11/2021 8 Le Piofoux 10/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 92 727 €1 042 €/m² 1 042 €

26/10/2021 19 Gaffary 26/10/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

01/09/2021 9 Le Piofoux 01/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

30/08/2021 5069 Laprade 30/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 108 000 €1 080 €/m² 1 080 €

29/06/2021 5141 Bois Bertrand 29/06/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 87 000 €596 €/m² 596 €

03/06/2021 1 Laborie 03/06/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 133 050 €806 €/m² 806 €

11/02/2021 5113 Gaffary 11/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

13/08/2020 5 Bois de Lavaud 13/08/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

28/05/2020 Bois de Lavaud 28/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 600 €1 180 €/m² 1 180 €

31/01/2020 6 L Houme 31/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 60 700 €601 €/m² 601 €

18/01/2020 Laprade 18/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 53 000 €663 €/m² 663 €

16/12/2019 L Alee 16/12/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 81 500 €1 336 €/m² 1 336 €

28/06/2019 16 Le Piofoux 28/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 000 €1 109 €/m² 1 109 €

08/02/2019 Laborie 08/02/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 60 000 €561 €/m² 561 €

21/12/2018 5 L Houme 21/12/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 39 000 €542 €/m² 542 €

23/11/2018 1 Rue Grand'Rue 23/11/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 82 000 €872 €/m² 872 €

31/07/2018 5138 Petit Roumilhac 31/07/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

30/11/2017 2 Laborie 30/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €

02/09/2017 La Couture 02/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

22/08/2017 Gaffary 22/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

19/07/2017 22 Rue Grand'Rue 19/07/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 11 000 €458 €/m² 458 €

14/10/2016 5179 Petit Roumilhac 14/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

20/05/2016 L Houme 20/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

08/12/2015 5163 L Houme 08/12/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

12/10/2015 La Ribiere 12/10/2015 · MAISON · 454 M² Maison 454 m² 300 000 €661 €/m² 661 €

02/10/2014 30 Rue Grand'Rue 02/10/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 626 € à 1 107 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Thouron12,4 KM1 107 €

Le Buis9,1 KM1 092 €

Nantiat11,7 KM · ▼ −9 %1 072 €

Saint-Pardoux-le-Lac5,4 KM · ▼ −14 %986 €

BalledentCETTE COMMUNE969 €

Bessines-sur-Gartempe11,8 KM · ▲ +12 %968 €

Châteauponsac5,4 KM · ▲ +27 %857 €

Berneuil9,7 KM841 €

Villefavard6,5 KM835 €

Bellac12,6 KM · ▲ +4 %833 €

Blanzac8 KM · ▼ −51 %733 €

Magnac-Laval12,2 KM · ▲ +24 %717 €

Saint-Sornin-Leulac11,9 KM · ▼ −48 %688 €

Dompierre-les-Églises12,6 KM · ▲ +43 %667 €

Rancon3,2 KM · ▼ −17 %653 €

Droux7,6 KM · ▲ +13 %626 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane84 500 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 56

Dernière vente21/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balledent ?

Le prix médian est de 969 € par m² à Balledent, d'après les ventes DVF 2014–2025 (969 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Balledent ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Balledent ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Balledent pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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