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France › Balledent › Gaffary › n° 13

13 Gaffary, Balledent

Vendu 60 000 € (1 111 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8729013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Balledent1 410 €/m² 56 ventesPrix à Balledent → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1697 + 0B0523 + 0B0650 + 0B0704 + 0B0708 + 0B0709 + 0B0759 + 0B0898 + 0B0900 + 0B1038 + 0B1063 + 0B1073 + 0B1093 + 0B1109 + 0B1128 + 0B1132 + 0B1148 + 0B1168 + 0B1170 + 0B1176 + 0B1192 + 0B1198 + 0B1199 + 0B1204 + 0B1227 + 0B1232 + 0B1248 + 0B1275 + 0B1305 + 0I1177 + 0I1178 + 0I1181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 981 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Gaffary

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 21/11/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gaffary, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %882 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 19+1 %992 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2024n° 5113+10 %1 089 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021
GAFFARYMÉDIANE DE LA RUE 986 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−63 %369 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
369 € 1 638 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 111 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 GAFFARY 118 m² 43 542 € 369 €
19 GAFFARY 59 m² 71 980 € 1 220 €
19 GAFFARY 59 m² 45 017 € 763 €
1 GAFFARY 68 m² 59 976 € 882 €
5113 GAFFARY 101 m² 109 989 € 1 089 €
5 LE PLANCHON 150 m² 150 000 € 1 000 €
4 LE PLANCHON 174 m² 285 012 € 1 638 €
13 GAFFARY 54 m² 59 994 € 1 111 €
Les comparables retenus s'étalent de 369 € à 1 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gaffary
Fourchette courante1 070 – 1 492 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Balledent
Tendance 3 ans+28 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Balledent ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune112ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBalledent56 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balledent → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Gaffary à Balledent ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Gaffary a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 54 m² à 60 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Gaffary ?

Oui : 1 111 €/m² contre 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Balledent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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