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France › Balledent › Laborie › n° 13

13 Laborie, Balledent

Vendu 95 000 € (1 939 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 87290107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Balledent1 442 €/m² 56 ventesPrix à Balledent → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1205 + 0A0138 + 0A0140 + 0A0176 + 0A0775 + 0A0780 + 0A0794 + 0A0796 + 0A1166 + 0A1204 + 0A1206 + 0A1211 + 0A1212 + 0A1507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN24 357 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2024 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Laborie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 22/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laborie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5166 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %806 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI1 939 €/m²1 vente · dernière 2024
LABORIEMÉDIANE DE LA RUE 937 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %853 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2022n° 5166−51 %458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
458 € 1 490 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 939 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5166 LABORIE 120 m² 54 960 € 458 €
2 LABORIE 102 m² 108 936 € 1 068 €
1 LOUS COUTEAUX 104 m² 154 960 € 1 490 €
1 LABORIE 165 m² 132 990 € 806 €
8 LE PIOFOUX 89 m² 92 738 € 1 042 €
9 LE PIOFOUX 55 m² 62 975 € 1 145 €
Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 1 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Laborie
Ventes sur la voie4
Balledent
Tendance 3 ans+28 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Balledent ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune112ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBalledent56 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balledent → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Laborie à Balledent ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Laborie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, maison de 49 m² à 95 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Laborie ?

Oui : 1 939 €/m² contre 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Balledent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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