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Prix de l'immobilier à Berneuil

Prix médian de 800 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 87300145ᵉ / 185 COMMUNES DU 8715 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

800 €

sur 9 ventes cette année

492 €DISPERSION 20251 645 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 83 m²

−15 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 6,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BERNEUIL€/M²

1,2k1,0k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Haute-Vienne

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 841 €

Dernières ventes à Berneuil

DÉC. 2025

5 Route des Communaux40 M² · MAISON 25 000 €625 €/m²

4 Boucherie43 M² · MAISON 90 000 €2 093 €/m²

1 Chemin des Meizeris80 M² · MAISON 72 000 €900 €/m²

7 Lassalle95 M² · MAISON 162 000 €1 705 €/m²

Voir les 78 ventes ↓

Composition du parc266 LOG. ▾

Principales 72,7 %Secondaires 12,1 %Vacants 15,2 %

15,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 12 %D 29 %E 15 %F 24 %G 15 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Berneuil

78 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BERNEUIL€/M²

11/12/2025 5 Route des Communaux 11/12/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

27/10/2025 4 Boucherie 27/10/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

14/10/2025 1 Chemin des Meizeris 14/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

03/10/2025 7 Lassalle 03/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

31/07/2025 10 Genebrias 31/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

23/06/2025 2 Place de la Poste 23/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

05/06/2025 19 Taminage 05/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

23/04/2025 15 La Deve 23/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 33 628 €487 €/m² 487 €

23/10/2024 12 Savignac 23/10/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 162 650 €847 €/m² 847 €

18/10/2024 18 Rue des Blanchets 18/10/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/04/2024 5 Route de la Margelle 26/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

08/03/2024 6 Rue des Blanchets 08/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

12/12/2023 5065 Le Bourg 12/12/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

11/12/2023 7 Vieillefont 11/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 113 000 €942 €/m² 942 €

22/09/2023 7 Lassalle 22/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 143 230 €1 508 €/m² 1 508 €

29/08/2023 2 Route des Communaux 29/08/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

31/07/2023 21 Route de Poitiers 31/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 123 000 €1 183 €/m² 1 183 €

15/03/2023 2 Lalue 15/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

09/03/2023 13 Taminage 09/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

03/03/2023 4 Boucherie 03/03/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 48 935 €1 138 €/m² 1 138 €

02/02/2023 21 La Deve 02/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/12/2022 1 Impasse de la Treille 19/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

14/12/2022 4 Chemin des Demoiselles 14/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 73 000 €745 €/m² 745 €

02/11/2022 12 Rue des Blanchets 02/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/05/2022 9 Fontenille 20/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

05/04/2022 1 Fontenille 05/04/2022 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/02/2022 2 B Che des Demoiselles 07/02/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 114 300 €520 €/m² 520 €

30/12/2021 2 Impasse du Tailleur 30/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

24/08/2021 2 Route de Limoges 24/08/2021 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 144 000 €514 €/m² 514 €

05/08/2021 10 Panissac 05/08/2021 · MAISON · 419 M² Maison 419 m² 541 000 €1 291 €/m² 1 291 €

30/07/2021 6 Route de Limoges 30/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 30 000 €306 €/m² 306 €

10/06/2021 5135 Genebrias 10/06/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €

15/02/2021 3 Chemin des Mails 15/02/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

14/12/2020 4 Chemin des Demoiselles 14/12/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 63 000 €643 €/m² 643 €

05/11/2020 Fontenille 05/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 68 000 €544 €/m² 544 €

04/11/2020 Les Betoulles 04/11/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 124 970 €1 689 €/m² 1 689 €

28/09/2020 7 Chemin des Beaux 28/09/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 150 000 €1 042 €/m² 1 042 €

20/08/2020 La Goutta Negro 20/08/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 85 000 €535 €/m² 535 €

19/08/2020 Le Bourg 19/08/2020 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 170 000 €700 €/m² 700 €

14/08/2020 13 Taminage 14/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 129 800 €1 381 €/m² 1 381 €

06/07/2020 17 Taminage 06/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 700 €1 159 €/m² 1 159 €

26/06/2020 La Personnerie 26/06/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 68 400 €900 €/m² 900 €

03/03/2020 7 Chemin des Mails 03/03/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

19/09/2019 5 Route de Vaulry 19/09/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 10 000 €303 €/m² 303 €

30/08/2019 Las Planchas 30/08/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 22 625 €365 €/m² 365 €

23/07/2019 21 Chemin des Demoiselles 23/07/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

29/04/2019 5326 Ladeve 29/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/04/2019 14 Fontenille 23/04/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

05/04/2019 15 Taminage 05/04/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

01/04/2019 Les Rieux 01/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

15/10/2018 10 Boucherie 15/10/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

02/07/2018 5 Panissat 02/07/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 166 000 €1 372 €/m² 1 372 €

28/06/2018 Lassalle 28/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 35 000 €372 €/m² 372 €

09/03/2018 Les Copes 09/03/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

29/01/2018 4 Route de Poitiers 29/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 37 000 €402 €/m² 402 €

22/12/2017 23 Chemin des Demoiselles 22/12/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 125 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/2017 4 Taminage 19/12/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

15/09/2017 De l Etang 15/09/2017 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 130 275 €574 €/m² 574 €

07/09/2017 15 Route de Poitiers 07/09/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 32 500 €332 €/m² 332 €

23/06/2017 La Lue du Chatain 23/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 103 000 €936 €/m² 936 €

22/03/2017 2 Impasse de la Treille 22/03/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

03/02/2017 Les Mails 03/02/2017 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 190 000 €841 €/m² 841 €

17/01/2017 4 Virat 17/01/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

04/01/2017 1 Ladeve 04/01/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 35 570 €624 €/m² 624 €

28/09/2016 3 Fontenille 28/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €

22/09/2016 5 Chemin des Beaux 22/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 92 000 €767 €/m² 767 €

27/04/2016 15 Taminage 27/04/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 54 000 €783 €/m² 783 €

16/03/2016 1 Impasse de la Treille 16/03/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 79 000 €898 €/m² 898 €

04/01/2016 1 Savignac 04/01/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 118 124 €960 €/m² 960 €

30/12/2015 Les Gouttes 30/12/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €

18/12/2015 11 Taminage 18/12/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €

04/09/2015 10 Genebrias 04/09/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €

06/08/2015 3 Ladeve 06/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 151 000 €1 624 €/m² 1 624 €

15/04/2015 3 Rue des Blanchets 15/04/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

10/12/2014 Taminage 10/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

08/09/2014 20 Route de Limoges 08/09/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 60 000 €324 €/m² 324 €

12/05/2014 Las Planchas 12/05/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 52 500 €847 €/m² 847 €

02/04/2014 La Galache 02/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 78

Communes voisines · 626 € à 1 107 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Thouron11,4 KM1 107 €

Le Buis8,4 KM1 092 €

Nantiat8,2 KM · ▼ −9 %1 072 €

Cieux10 KM · ▲ +30 %1 054 €

Chamboret7,1 KM · ▲ +10 %1 000 €

Saint-Pardoux-le-Lac9,8 KM · ▼ −14 %986 €

Balledent9,7 KM · ▲ +41 %969 €

Peyrat-de-Bellac10 KM · ▲ +16 %938 €

Saint-Ouen-sur-Gartempe12 KM937 €

BerneuilCETTE COMMUNE841 €

Bellac7,6 KM · ▲ +4 %833 €

Vaulry4,9 KM810 €

Blanzac7,4 KM · ▼ −51 %733 €

Blond7,1 KM · ▲ +72 %713 €

Rancon9,4 KM · ▼ −17 %653 €

Droux11,1 KM · ▲ +13 %626 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons1 / 77

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berneuil ?

Le prix médian est de 841 € par m² à Berneuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (841 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Berneuil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -12 %.

Quel rendement locatif à Berneuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Berneuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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