CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Balledent › Laforge › n° 5083

5083 Laforge, Balledent

Vendu 225 000 € (3 214 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 872900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50833 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +123 %Balledent1 442 €/m² 56 ventesPrix à Balledent → LA CARTEAutour du n° 5083Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0184 + 0A0429 + 0B0179 + 0B0185 + 0B0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN17 875 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5083 Laforge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2022 n° 5083 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
458 € 1 939 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 214 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5166 LABORIE 120 m² 54 960 € 458 €
13 LABORIE 49 m² 95 011 € 1 939 €
2 LABORIE 102 m² 108 936 € 1 068 €
1 LABORIE 165 m² 132 990 € 806 €
1 LOUS COUTEAUX 104 m² 154 960 € 1 490 €
8 LE PIOFOUX 89 m² 92 738 € 1 042 €
9 LE PIOFOUX 55 m² 62 975 € 1 145 €
Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 1 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Laborie
Ventes sur la voie4
Balledent
Tendance 3 ans+28 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Balledent ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune112ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5083 ?

LA VILLEBalledent56 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balledent → LA CARTEAutour du n° 5083Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5083 Laforge à Balledent ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5083 Laforge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 70 m² à 225 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Laforge ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Balledent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien