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France › Balledent › Laborie › n° 2

2 Laborie, Balledent

Vendu 108 950 € (1 068 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8729014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2637 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Balledent1 442 €/m² 56 ventesPrix à Balledent → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1593
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 227 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 068 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Laborie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 637 € À 1 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 27/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 108 950 €1 068 €/m² 1 068 €
30/11/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 30/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 65 000 €637 €/m² 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Laborie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %806 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021n° 13+107 %1 939 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024
LABORIEMÉDIANE DE LA RUE 937 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI637 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5166−51 %458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
458 € 1 939 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 068 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5166 LABORIE 120 m² 54 960 € 458 €
13 LABORIE 49 m² 95 011 € 1 939 €
1 LABORIE 165 m² 132 990 € 806 €
1 LOUS COUTEAUX 104 m² 154 960 € 1 490 €
8 LE PIOFOUX 89 m² 92 738 € 1 042 €
9 LE PIOFOUX 55 m² 62 975 € 1 145 €
Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 1 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Laborie
Ventes sur la voie4
Balledent
Tendance 3 ans+28 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Balledent ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune112ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBalledent56 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balledent → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Laborie à Balledent ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Laborie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, maison de 102 m² à 108 950 €, soit 1 068 €/m².

Est-ce cher pour Laborie ?

Oui : 1 068 €/m² contre 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Balledent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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