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Prix de l'immobilier à Babeau-Bouldoux

Prix médian de 1 152 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 34360271ᵉ / 301 COMMUNES DU 3443 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 152 €

sur 3 ventes cette année · −419 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 152 €) est plus robuste.

325 €DISPERSION 20252 653 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 94 m²

−43 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BABEAU-BOULDOUX€/M²

1,6k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020212024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 170 €

Dernières ventes à Babeau-Bouldoux

OCT. 2025

5154 Babeau64 M² · MAISON 46 000 €719 €/m²

5025 Bouldoux90 M² · MAISON 45 000 €500 €/m²

5228 F Malibert85 M² · MAISON 115 000 €1 353 €/m²

5041 Bouldoux100 M² · MAISON 169 000 €1 690 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc240 LOG. ▾

Principales 57,7 %Secondaires 31,7 %Vacants 10,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 0 %B 10 %C 29 %D 45 %E 10 %F 3 %G 3 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Babeau-Bouldoux

54 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 5 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BABEAU-BOULDOUX€/M²

27/10/2025 5154 Babeau 27/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 46 000 €719 €/m² 719 €

25/09/2025 5025 Bouldoux 25/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

15/09/2025 5228 F Malibert 15/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

20/11/2024 5041 Bouldoux 20/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

07/10/2024 5098 Bouldoux 07/10/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 36 500 €1 177 €/m² 1 177 €

26/08/2024 5246 F Rue des Planasses Hautes 26/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 299 000 €2 931 €/m² 2 931 €

12/07/2024 5030 Babeau 12/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 95 700 €1 495 €/m² 1 495 €

11/06/2024 5185 Les Tremouls Hauts 11/06/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/02/2024 5158 Babeau 21/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 176 000 €1 571 €/m² 1 571 €

26/12/2023 5261 F Babeau 26/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 123 000 €1 218 €/m² 1 218 €

18/12/2023 5356 F Donnadieu 18/12/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 620 000 €3 713 €/m² 3 713 €

12/05/2023 5083 Babeau 12/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 20 000 €313 €/m² 313 €

12/05/2023 5031 Babeau 12/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 72 000 €600 €/m² 600 €

27/03/2023 5191 Cauduro 27/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

15/03/2023 5247 F Cauduro 15/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/02/2023 5049 Donnadieu 07/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 176 000 €1 257 €/m² 1 257 €

10/01/2023 5120 Babeau 10/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

25/10/2022 5149 Babeau 25/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

11/05/2022 5037 Donnadieu 11/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 22 500 €563 €/m² 563 €

21/02/2022 5091 Bouldoux 21/02/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 38 000 €667 €/m² 667 €

02/11/2021 5097 Babeau 02/11/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 65 000 €433 €/m² 433 €

19/07/2021 5248 F Babeau 19/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 294 775 €2 862 €/m² 2 862 €

30/06/2021 Bouldoux 30/06/2021 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 148 710 €885 €/m² 885 €

27/05/2021 5045 Rue de la Forge 27/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

26/05/2021 5020 Babeau 26/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 290 €1 029 €/m² 1 029 €

12/05/2021 5113 Babeau 12/05/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 62 000 €534 €/m² 534 €

29/04/2021 5041 Bouldoux 29/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 000 €1 170 €/m² 1 170 €

31/03/2021 5183 Les Planasses 31/03/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 249 000 €1 638 €/m² 1 638 €

12/02/2021 5261 F Pl de la Paix 12/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

20/11/2020 Le Maillol 20/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 131 200 €937 €/m² 937 €

15/09/2020 Carreaux 15/09/2020 · MAISON · 584 M² Maison 584 m² 3 000 000 €5 137 €/m² 5 137 €

27/07/2020 Babeau 27/07/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 124 000 €1 088 €/m² 1 088 €

23/06/2020 5144 Babeau 23/06/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 73 000 €549 €/m² 549 €

12/06/2020 5109 Babeau 12/06/2020 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 150 000 €628 €/m² 628 €

19/05/2020 233 Route de la Louviere 19/05/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 200 000 €1 258 €/m² 1 258 €

14/02/2020 5018 Babeau 14/02/2020 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 110 650 €636 €/m² 636 €

22/01/2020 5191 F Rue de la Forge 22/01/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

30/09/2019 Babeau 30/09/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 170 000 €1 328 €/m² 1 328 €

30/08/2019 5045 Rue de la Forge 30/08/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 69 000 €726 €/m² 726 €

21/08/2019 5158 Babeau 21/08/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 765 €1 123 €/m² 1 123 €

09/08/2019 5112 Donnadieu 09/08/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

11/06/2019 5013 Babeau 11/06/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 123 800 €848 €/m² 848 €

02/07/2018 5023 Les Planasses 02/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

07/08/2017 Donnadieu 07/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

02/08/2017 Malibert 02/08/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

09/02/2017 5116 Bouldoux 09/02/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

31/01/2017 5197 Babeau 31/01/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 106 850 €1 549 €/m² 1 549 €

11/05/2016 La Crouzette 11/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

10/08/2015 Babeau 10/08/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 222 500 €1 309 €/m² 1 309 €

19/02/2015 5164 Rec de Longue Saume 19/02/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

16/01/2015 5057 Babeau 16/01/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

20/11/2014 Babeau 20/11/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/07/2014 5012 Babeau 29/07/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

20/02/2014 5051 Bouldoux 20/02/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 189 000 €1 370 €/m² 1 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 1 127 € à 1 915 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Creissan10,7 KM · ▲ +10 %1 915 €

Cazedarnes9,8 KM · ▲ +42 %1 767 €

Prades-sur-Vernazobre6,5 KM · ▼ −22 %1 712 €

Pierrerue5,1 KM1 616 €

Ferrières-Poussarou5,4 KM1 562 €

Assignan4,6 KM1 493 €

Cébazan6,3 KM · ▼ −39 %1 484 €

Quarante10,8 KM · ▼ −6 %1 451 €

Montouliers10,9 KM · ▲ +7 %1 378 €

Villespassans6,2 KM1 365 €

Saint-Chinian3,4 KM · ▼ −11 %1 298 €

Saint-Jean-de-Minervois8,2 KM1 259 €

Berlou7,2 KM1 223 €

Cruzy9,3 KM · ▼ −31 %1 194 €

Babeau-BouldouxCETTE COMMUNE1 152 €

Pardailhan5,1 KM1 127 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 425 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons1 / 53

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Babeau-Bouldoux ?

Le prix médian est de 1 152 € par m² à Babeau-Bouldoux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 170 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Babeau-Bouldoux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Babeau-Bouldoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Babeau-Bouldoux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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