France › Occitanie › Hérault › Cazedarnes

Prix de l'immobilier à Cazedarnes

Prix médian de 2 851 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 93 depuis 2014 · CP 34460203ᵉ / 301 COMMUNES DU 3413 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 851 €▲ +42 %

sur 7 ventes cette année · +837 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 767 €) est plus robuste.

1 000 €DISPERSION 20252 867 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 88 m²

−13 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAZEDARNES€/M²

2,9k2,3k1,8k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +42 %

SUR 5 ANS

▲ +73 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 42 ventes 1 750 €

Dernières ventes à Cazedarnes

SEPT. 2025

9 Rue des Oliviers83 M² · MAISON 239 000 €2 880 €/m²

2 Chemin des Pres119 M² · MAISON 125 000 €1 050 €/m²

8 Rue de l Olivette100 M² · MAISON 192 000 €1 920 €/m²

9 Chemin des Pres135 M² · MAISON 228 210 €1 690 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc340 LOG. ▾

Principales 73,8 %Secondaires 12,5 %Vacants 13,7 %

13,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 8 %B 15 %C 42 %D 20 %E 8 %F 7 %G 0 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cazedarnes

89 PLUS RÉCENTES SUR 93 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 515 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAZEDARNES€/M²

29/09/2025 9 Rue des Oliviers 29/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

29/09/2025 2 Chemin des Pres 29/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €

25/07/2025 8 Rue de l Olivette 25/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 000 €1 920 €/m² 1 920 €

24/06/2025 9 Chemin des Pres 24/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 228 210 €1 690 €/m² 1 690 €

27/05/2025 13 Rue des Arbousiers 27/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 316 414 €2 851 €/m² 2 851 €

24/03/2025 4 Impasse des Magnolias 24/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 431 800 €3 199 €/m² 3 199 €

12/02/2025 5545 F Camp d en Frances 12/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 284 275 €2 871 €/m² 2 871 €

13/12/2024 28 Avenue des Deux Fontaines 13/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 215 000 €1 265 €/m² 1 265 €

10/12/2024 14 Avenue des Deux Fontaines 10/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2024 7 Rue des Arbousiers 25/10/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 297 750 €1 998 €/m² 1 998 €

08/08/2024 4 Rue du Frene 08/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

08/07/2024 7 Rue Clar de Luno 08/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 92 000 €626 €/m² 626 €

21/06/2024 18 Rue des Melias 21/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 321 100 €2 396 €/m² 2 396 €

05/04/2024 24 Chemin des Pres 05/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

02/01/2024 4 Lous Chappaus 02/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/09/2023 12 B Rue de la Tiple 29/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

12/09/2023 18 Rue de la Tiple 12/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

31/08/2023 10 Avenue des Deux Fontaines 31/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

31/08/2023 5 B Rue des Melias 31/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 460 €2 709 €/m² 2 709 €

11/08/2023 43 Chemin des Pres 11/08/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 368 450 €2 456 €/m² 2 456 €

28/06/2023 14 Lotissement les Jardins d'Antoine 28/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 600 €2 213 €/m² 2 213 €

23/06/2023 14 B Rue des Melias 23/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/04/2023 3 Rue du Frene 20/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 161 860 €1 395 €/m² 1 395 €

14/04/2023 13 Rue de la Tiple 14/04/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

13/03/2023 15 Avenue de Saint Baulery 13/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 260 290 €2 324 €/m² 2 324 €

30/01/2023 87 Avenue des Deux Fontaines 30/01/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 385 000 €2 213 €/m² 2 213 €

06/01/2023 99 Avenue des Deux Fontaines 06/01/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

26/10/2022 8 Rue du Laurier 26/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 121 000 €1 210 €/m² 1 210 €

20/10/2022 14 Rue de la Treille 20/10/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 41 000 €672 €/m² 672 €

15/09/2022 6 Rue de la Tiple 15/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 107 140 €2 143 €/m² 2 143 €

05/07/2022 7 Place St Roch 05/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 128 100 €2 209 €/m² 2 209 €

29/06/2022 8 Avenue des Deux Fontaines 29/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

08/04/2022 6 Rue de la Treille 08/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 305 000 €2 243 €/m² 2 243 €

18/02/2022 6 B Rue des Melias 18/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 194 100 €2 311 €/m² 2 311 €

26/11/2021 84 Avenue des Deux Fontaines 26/11/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 116 620 €2 160 €/m² 2 160 €

05/11/2021 2 Route de Cessenon 05/11/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 225 000 €1 642 €/m² 1 642 €

07/10/2021 69 Avenue des Deux Fontaines 07/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

07/10/2021 1 Avenue des Deux Fontaines 07/10/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

30/08/2021 12 Rue de la Tiple 30/08/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/06/2021 1 Chemin du Pech 25/06/2021 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 350 000 €2 096 €/m² 2 096 €

03/05/2021 16 Chemin des Vignals 03/05/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 226 240 €1 839 €/m² 1 839 €

16/03/2021 25 Avenue des Deux Fontaines 16/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €

21/12/2020 96 Avenue des Deux Fontaines 21/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 164 450 €2 164 €/m² 2 164 €

18/12/2020 16 Rue de la Treille 18/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

09/10/2020 Lou Verdier 09/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 650 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/08/2020 8 Rue des Melias 19/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 219 523 €1 845 €/m² 1 845 €

17/06/2020 5 Rue de la Tiple 17/06/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 34 000 €515 €/m² 515 €

17/06/2020 20 Avenue de la Grotte 17/06/2020 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 300 000 €1 648 €/m² 1 648 €

29/04/2020 Cazedarnes le Haut 29/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 450 €545 €/m² 545 €

02/04/2020 6 B Rue des Melias 02/04/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 900 €2 023 €/m² 2 023 €

17/01/2020 3 Place du Four 17/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

13/12/2019 5 Rue des Melias 13/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

29/10/2019 28 Chemin des Pres 29/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

29/10/2019 5297 F Av de Saint Baulery 29/10/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 202 000 €1 423 €/m² 1 423 €

28/08/2019 7 Avenue des Deux Fontaines 28/08/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 38 000 €594 €/m² 594 €

23/08/2019 88 Avenue des Deux Fontaines 23/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 91 000 €867 €/m² 867 €

01/08/2019 12 Rue des Melias 01/08/2019 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 145 000 €573 €/m² 573 €

09/07/2019 6 Rue des Melias 09/07/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €

09/05/2019 5 B Rue des Melias 09/05/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

20/02/2019 5 Impasse St Roch 20/02/2019 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 265 000 €1 305 €/m² 1 305 €

22/10/2018 13 Rue de la Tiple 22/10/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 35 900 €780 €/m² 780 €

06/08/2018 36 Avenue des Deux Fontaines 06/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 269 350 €2 694 €/m² 2 694 €

05/06/2018 11 Rue de l Olivette 05/06/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 352 900 €1 908 €/m² 1 908 €

29/05/2018 10 Rue des Melias 29/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 123 500 €1 453 €/m² 1 453 €

28/04/2018 4 Rue de l Olivette 28/04/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 351 440 €2 020 €/m² 2 020 €

02/02/2018 100 Avenue des Deux Fontaines 02/02/2018 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 455 000 €1 685 €/m² 1 685 €

16/01/2018 6 Place St Roch 16/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 217 000 €1 973 €/m² 1 973 €

17/11/2017 97 Avenue des Deux Fontaines 17/11/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 510 000 €3 469 €/m² 3 469 €

13/10/2017 3 Rue du Frene 13/10/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

22/09/2017 14 Rue de la Treille 22/09/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

19/09/2017 9 Rue de la Tiple 19/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

10/08/2017 1 Rue de l Olivette 10/08/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

28/07/2017 Cazedarnes le Haut 28/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

20/07/2017 Lous Vignals 20/07/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 335 970 €2 196 €/m² 2 196 €

28/06/2017 7 Avenue des Deux Fontaines 28/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

24/05/2017 14 Rue des Melias 24/05/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

21/04/2017 28 Chemin des Pres 21/04/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/03/2017 8 Rue du Laurier 24/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

26/07/2016 14 Lotissement les Jardins d'Antoine 26/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 247 000 €2 058 €/m² 2 058 €

14/03/2016 1 Chemin des Vignals 14/03/2016 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 233 000 €1 099 €/m² 1 099 €

26/02/2016 3 Rue de l Olivette 26/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 000 €1 784 €/m² 1 784 €

05/08/2015 4 Place du Four 05/08/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/07/2015 73 Avenue des Deux Fontaines 09/07/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

15/06/2015 Cazedarnes le Haut 15/06/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 155 000 €1 033 €/m² 1 033 €

17/04/2015 4 Chemin des Pres 17/04/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 118 000 €975 €/m² 975 €

24/11/2014 69 Avenue des Deux Fontaines 24/11/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/09/2014 3 Rue Clar de Luno 23/09/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

17/07/2014 1 Cazedarnes le Haut 17/07/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 106 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/01/2014 27 Avenue des Deux Fontaines 10/01/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 1 141 € à 1 915 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Creissan5,7 KM · ▲ +10 %1 915 €

CazedarnesCETTE COMMUNE1 767 €

Roquebrun8,6 KM · ▲ +43 %1 750 €

Prades-sur-Vernazobre4,2 KM · ▼ −22 %1 712 €

Murviel-lès-Béziers9,5 KM · ▼ −4 %1 626 €

Pierrerue4,7 KM1 616 €

Cazouls-lès-Béziers6,8 KM · ▲ +2 %1 609 €

Causses-et-Veyran7,2 KM · ▲ +14 %1 563 €

Cessenon-sur-Orb3,3 KM · ▲ +19 %1 530 €

Cébazan4,9 KM · ▼ −39 %1 484 €

Quarante10,1 KM · ▼ −6 %1 451 €

Puisserguier6,3 KM · ▲ +2 %1 417 €

Saint-Chinian6,7 KM · ▼ −11 %1 298 €

Berlou9,5 KM1 223 €

Babeau-Bouldoux9,8 KM1 152 €

Saint-Nazaire-de-Ladarez10,2 KM · ▼ −2 %1 141 €

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Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons1 / 88

Dernière vente29/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazedarnes ?

Le prix médian est de 1 767 € par m² à Cazedarnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 750 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cazedarnes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +73 %, dont +42 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cazedarnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cazedarnes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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