France › Babeau-Bouldoux › Babeau › n° 5144

5144 Babeau, Babeau-Bouldoux

Vendu 73 000 € (549 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3436049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5144549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −49 %Babeau1 081 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −60 %Babeau-Bouldoux1 371 €/m² 60 ventesPrix à Babeau-Bouldoux → LA CARTEAutour du n° 5144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN62 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 549 €/m² en 2020 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5144 Babeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2020 n° 5144 · Maison · 4 p. 23/06/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 73 000 €549 €/m² 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Babeau, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5120 n° 5149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5031−44 %600 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 5057−3 %1 053 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015 n° 5083−71 %313 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 5097−60 %433 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 5109−42 %628 €/m²Maison 239 m² · vendu 2020 n° 5113−51 %534 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 5149+89 %2 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 5197+43 %1 549 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017

BABEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5120+5 %1 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

n° 5144VOUS ÊTES ICI549 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 5154−33 %719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 5158+25 %1 347 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 5248 Flot atypique2 862 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Babeau →

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 2 931 € ▲ VENTE 2020 ICI · 549 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5228 F MALIBERT 85 m² 115 005 € 1 353 €

5020 BABEAU 80 m² 82 320 € 1 029 €

5154 BABEAU 64 m² 46 016 € 719 €

5031 BABEAU 120 m² 72 000 € 600 €

5120 BABEAU 75 m² 84 975 € 1 133 €

5045 RUE DE LA FORGE 95 m² 74 955 € 789 €

5097 BABEAU 150 m² 64 950 € 433 €

5030 BABEAU 64 m² 95 680 € 1 495 €

5083 BABEAU 64 m² 20 032 € 313 €

5158 BABEAU 112 m² 175 952 € 1 571 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Henri Babeau

Fourchette courante720 – 1 571 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Place Henri Babeau ↗

Babeau-Bouldoux

Tendance 3 ans—

vs département-53 %

Rendement brut8.4 %

Voir Babeau-Bouldoux ↗

Hérault

Rang de la commune252ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5144 ?

LA RUEBabeau20 ventes depuis 2014 · 1 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBabeau-Bouldoux60 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Babeau-Bouldoux → LA CARTEAutour du n° 5144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5144 Babeau à Babeau-Bouldoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5144 Babeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2020, maison de 133 m² à 73 000 €, soit 549 €/m².

Est-ce cher pour Babeau ?

Non : 549 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Babeau-Bouldoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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