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Prix de l'immobilier à Villespassans

Prix médian de 1 365 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 34360250ᵉ / 301 COMMUNES DU 3433 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 365 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 365 €) est plus robuste.

634 €DISPERSION 20253 644 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 98 m²

−33 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLESPASSANS€/M²

1,3k1,1k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20172020

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 1 365 €

Dernières ventes à Villespassans

DÉC. 2025

5 Chemin de Montouliers97 M² · MAISON 228 000 €2 351 €/m²

5061 Les Safranieres72 M² · MAISON 286 200 €3 975 €/m²

5088 Rue de l Eglise53 M² · MAISON 27 500 €519 €/m²

5085 Roumanissas46 M² · MAISON 77 875 €1 693 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Composition du parc131 LOG. ▾

Principales 57,5 %Secondaires 35,2 %Vacants 7,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 3 %B 27 %C 37 %D 23 %E 3 %F 7 %G 0 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villespassans

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 3 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLESPASSANS€/M²

05/12/2025 5 Chemin de Montouliers 05/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 228 000 €2 351 €/m² 2 351 €

29/11/2025 5061 Les Safranieres 29/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 286 200 €3 975 €/m² 3 975 €

26/08/2025 5088 Rue de l Eglise 26/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 27 500 €519 €/m² 519 €

11/07/2025 5085 Roumanissas 11/07/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 77 875 €1 693 €/m² 1 693 €

16/09/2024 7 Chemin de Montouliers 16/09/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 399 200 €2 480 €/m² 2 480 €

11/09/2024 5154 F Baupujo 11/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 354 300 €3 615 €/m² 3 615 €

12/04/2024 5141 F Av d Assignan 12/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 345 320 €3 419 €/m² 3 419 €

18/04/2023 5154 F Baupujo 18/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 363 800 €3 712 €/m² 3 712 €

17/02/2023 5094 Village 17/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €

15/02/2023 5037 Village 15/02/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 228 300 €1 608 €/m² 1 608 €

09/09/2022 5067 Village 09/09/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

24/08/2022 4 Rue de la Republique 24/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 85 500 €684 €/m² 684 €

05/04/2022 7 Chemin de l Espandidou 05/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 234 700 €1 956 €/m² 1 956 €

31/03/2022 5026 Rue du 8 Mai 31/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

14/10/2021 5005 Impasse du Four 14/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 56 280 €761 €/m² 761 €

27/09/2021 1 Chemin de Montouliers 27/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 234 150 €2 602 €/m² 2 602 €

25/08/2021 Rue de la Republique 25/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

29/01/2021 5029 Village 29/01/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 140 000 €966 €/m² 966 €

27/10/2020 5152 F Rue de la Republique 27/10/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €

07/09/2020 5144 F Rte de St Chinian 07/09/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 155 000 €1 260 €/m² 1 260 €

01/09/2020 5130 F Village 01/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 320 €1 922 €/m² 1 922 €

30/04/2020 5027 Rue de la Victoire 30/04/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 85 000 €630 €/m² 630 €

14/04/2020 5044 Village 14/04/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

17/12/2019 5033 Village 17/12/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 133 060 €1 372 €/m² 1 372 €

13/12/2019 5155 F Rue du Thym 13/12/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 135 500 €1 221 €/m² 1 221 €

16/10/2019 7 Chemin de Montouliers 16/10/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 390 000 €2 422 €/m² 2 422 €

30/01/2019 5149 F les Clots 30/01/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 240 000 €1 371 €/m² 1 371 €

11/01/2018 7 Chemin de l Espandidou 11/01/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 61 000 €508 €/m² 508 €

01/09/2017 5077 Village 01/09/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 80 000 €630 €/m² 630 €

08/08/2017 5086 Village 08/08/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

08/08/2017 5081 Village 08/08/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

12/07/2017 Montahuc 12/07/2017 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 1 042 000 €2 742 €/m² 2 742 €

23/02/2017 5029 Village 23/02/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 141 000 €972 €/m² 972 €

05/07/2016 5096 Village 05/07/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 76 025 €1 358 €/m² 1 358 €

27/06/2016 5068 Rue du 8 Mai 27/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 870 €811 €/m² 811 €

05/01/2016 Village 05/01/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

24/07/2015 5033 Village 24/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/06/2015 Village 19/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

06/03/2015 Village 06/03/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €

01/08/2014 Les Aires 01/08/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 235 000 €1 836 €/m² 1 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Communes voisines · 991 € à 1 915 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Creissan7,7 KM · ▲ +10 %1 915 €

Argeliers7,6 KM · ▲ +16 %1 816 €

Pierrerue7,2 KM1 616 €

Bize-Minervois7,8 KM · ▲ +16 %1 581 €

Assignan2,8 KM1 493 €

Cébazan5,5 KM · ▼ −39 %1 484 €

Quarante5,3 KM · ▼ −6 %1 451 €

Montouliers4,8 KM · ▲ +7 %1 378 €

VillespassansCETTE COMMUNE1 365 €

Saint-Chinian5,3 KM · ▼ −11 %1 298 €

Saint-Jean-de-Minervois6,7 KM1 259 €

Aigues-Vives9,1 KM · ▼ −36 %1 254 €

Cruzy3,5 KM · ▼ −31 %1 194 €

Babeau-Bouldoux6,2 KM1 152 €

Pardailhan9,4 KM1 127 €

Agel6,9 KM991 €

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Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 280 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 40

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villespassans ?

Le prix médian est de 1 365 € par m² à Villespassans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 365 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villespassans ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villespassans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villespassans pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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