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Prix de l'immobilier à Berlou

Prix médian de 1 223 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 34360263ᵉ / 301 COMMUNES DU 3440 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 223 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 223 €) est plus robuste.

466 €DISPERSION 20252 746 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

maison 107 m²

−40 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BERLOU€/M²

1 2641 2081 1511 095 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202021

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 321 €

Dernières ventes à Berlou

DÉC. 2025

4 Place du Pont104 M² · MAISON 153 000 €1 471 €/m²

4 Rue Haute84 M² · MAISON 117 000 €1 393 €/m²

7 Rue des Clauses80 M² · MAISON 95 000 €1 188 €/m²

9 Rue des Clauses67 M² · MAISON 129 050 €1 926 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc191 LOG. ▾

Principales 51,2 %Secondaires 42,5 %Vacants 6,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 55 %D 18 %E 9 %F 14 %G 0 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Berlou

29 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 399 € À 3 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BERLOU€/M²

17/12/2025 4 Place du Pont 17/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 153 000 €1 471 €/m² 1 471 €

15/05/2025 4 Rue Haute 15/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €

18/12/2024 7 Rue des Clauses 18/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

28/03/2024 9 Rue des Clauses 28/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 129 050 €1 926 €/m² 1 926 €

19/10/2023 2 Avenue de la Mairie 19/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 221 250 €2 837 €/m² 2 837 €

24/11/2022 16 Rue Basse 24/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

12/09/2022 5001 F Rue de Labadie 12/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 278 000 €3 089 €/m² 3 089 €

20/04/2022 9 Rue Basse 20/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €

20/12/2021 22 Avenue de l Eglise 20/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

07/12/2021 4 Avenue de l Eglise 07/12/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 140 000 €940 €/m² 940 €

15/10/2021 11 Rue Basse 15/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 56 720 €567 €/m² 567 €

27/09/2021 5001 F Rue de Labadie 27/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

22/07/2021 1 Rue des Albieres 22/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/05/2021 6 Rue Basse 07/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 23 130 €399 €/m² 399 €

16/12/2020 13 Rue de Pailhos 16/12/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 286 080 €2 326 €/m² 2 326 €

06/07/2020 5195 F Imp des Saules 06/07/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

20/05/2020 4 Rue du Burguet 20/05/2020 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 175 000 €810 €/m² 810 €

21/02/2020 Le Village 21/02/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 76 300 €615 €/m² 615 €

17/02/2020 La Carrierasse 17/02/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

05/02/2020 Treize Vents 05/02/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 174 813 €940 €/m² 940 €

10/04/2019 Treize Vents 10/04/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 118 000 €634 €/m² 634 €

18/01/2018 Le Village 18/01/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 100 000 €719 €/m² 719 €

08/11/2017 12 Rue des Clapiers 08/11/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

21/09/2017 15 Avenue de la Mairie 21/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

05/09/2016 5008 Le Village 05/09/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

29/06/2016 Le Village 29/06/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

23/06/2016 Serre de la Mate 23/06/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 500 €1 475 €/m² 1 475 €

22/07/2015 Levers 22/07/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 79 150 €1 466 €/m² 1 466 €

15/12/2014 7 Rue Haute 15/12/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 1 152 € à 1 767 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cazedarnes9,5 KM · ▲ +42 %1 767 €

Roquebrun6 KM · ▲ +43 %1 750 €

Prades-sur-Vernazobre5,4 KM · ▼ −22 %1 712 €

Saint-Martin-de-l'Arçon9,6 KM1 680 €

Pierrerue6,8 KM1 616 €

Ferrières-Poussarou4,6 KM1 562 €

Mons8,8 KM1 545 €

Cessenon-sur-Orb8,7 KM · ▲ +19 %1 530 €

Vieussan6,8 KM · ▲ +37 %1 513 €

Cébazan9,7 KM · ▼ −39 %1 484 €

Saint-Julien9,5 KM1 376 €

Saint-Chinian7,6 KM · ▼ −11 %1 298 €

Saint-Étienne-d'Albagnan9,3 KM1 246 €

BerlouCETTE COMMUNE1 223 €

Olargues8,1 KM · ▲ +0 %1 184 €

Babeau-Bouldoux7,2 KM1 152 €

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 025 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons2 / 27

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berlou ?

Le prix médian est de 1 223 € par m² à Berlou, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 321 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Berlou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Berlou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Berlou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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