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France › Babeau-Bouldoux › Babeau › n° 5149

5149 Babeau, Babeau-Bouldoux

Vendu 98 000 € (2 042 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3436089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51492 042 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +89 %Babeau1 081 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Babeau-Bouldoux1 371 €/m² 60 ventesPrix à Babeau-Bouldoux → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0122 + AM0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 392 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 042 €/m² en 2022 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5149 Babeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2022 n° 5149 · Maison · 3 p. 25/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 2 931 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 042 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5228 F MALIBERT 85 m² 115 005 € 1 353 €
5020 BABEAU 80 m² 82 320 € 1 029 €
5154 BABEAU 64 m² 46 016 € 719 €
5031 BABEAU 120 m² 72 000 € 600 €
5120 BABEAU 75 m² 84 975 € 1 133 €
5045 RUE DE LA FORGE 95 m² 74 955 € 789 €
5097 BABEAU 150 m² 64 950 € 433 €
5030 BABEAU 64 m² 95 680 € 1 495 €
5083 BABEAU 64 m² 20 032 € 313 €
5158 BABEAU 112 m² 175 952 € 1 571 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Henri Babeau
Fourchette courante720 – 1 571 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Place Henri Babeau ↗
Babeau-Bouldoux
Tendance 3 ans—
vs département-53 %
Rendement brut5.2 %
Voir Babeau-Bouldoux ↗
Hérault
Rang de la commune252ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5149 ?

LA RUEBabeau20 ventes depuis 2014 · 1 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBabeau-Bouldoux60 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Babeau-Bouldoux → LA CARTEAutour du n° 5149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5149 Babeau à Babeau-Bouldoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5149 Babeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, maison de 48 m² à 98 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Babeau ?

Oui : 2 042 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +184 % face à la médiane 2025 de Babeau-Bouldoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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