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Prix de l'immobilier à Montouliers

Prix médian de 1 953 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 67 depuis 2014 · CP 34310247ᵉ / 301 COMMUNES DU 3432 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 953 €▲ +7 %

sur 6 ventes cette année · +132 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 378 €) est plus robuste.

695 €DISPERSION 20252 525 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

maison 86 m²

−32 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 67 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTOULIERS€/M²

2,0k1,6k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820232025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 1 418 €

Dernières ventes à Montouliers

OCT. 2025

5101 Rue du Four112 M² · MAISON 159 000 €1 420 €/m²

5044 Rue du Chateau60 M² · MAISON 53 000 €883 €/m²

5025 Route d Argeliers90 M² · MAISON 230 000 €2 556 €/m²

5021 Rue de la Calade36 M² · MAISON 20 500 €569 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc227 LOG. ▾

Principales 53,6 %Secondaires 38,3 %Vacants 8,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 6 %B 20 %C 37 %D 24 %E 12 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montouliers

62 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 375 € À 3 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTOULIERS€/M²

29/10/2025 5101 Rue du Four 29/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 159 000 €1 420 €/m² 1 420 €

26/05/2025 5044 Rue du Chateau 26/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

26/05/2025 5025 Route d Argeliers 26/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

27/03/2025 5021 Rue de la Calade 27/03/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 500 €569 €/m² 569 €

27/02/2025 20 Rue des Anciens Lavoirs 27/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

24/02/2025 5276 F Lot le Peyral 24/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 348 050 €2 486 €/m² 2 486 €

11/12/2024 5171 F Lot les Ormeaux 11/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 376 400 €2 509 €/m² 2 509 €

24/07/2024 5083 Vc la Placette 24/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 135 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/07/2024 5011 Route de Bize 09/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

21/06/2024 5132 Impasse de la Placette 21/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

16/05/2024 5298 F le Peyral 16/05/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 327 510 €2 022 €/m² 2 022 €

04/04/2024 5293 F le Fenouillet 04/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 327 000 €2 422 €/m² 2 422 €

29/02/2024 17 Rue du Cafe 29/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

21/12/2023 8 Route de Quarante 21/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 300 €1 881 €/m² 1 881 €

20/11/2023 20 Rue des Anciens Lavoirs 20/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 340 000 €3 208 €/m² 3 208 €

02/10/2023 5049 Route de Quarante 02/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 219 420 €2 194 €/m² 2 194 €

22/06/2023 2 Place de l Eglise 22/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

14/06/2023 5098 Rue du Chateau 14/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 68 000 €1 417 €/m² 1 417 €

22/05/2023 7003 F Rte d Argeliers 22/05/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 359 200 €2 548 €/m² 2 548 €

10/05/2023 5093 Rue du Cafe 10/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 81 220 €1 069 €/m² 1 069 €

13/04/2023 5 Route de Bize 13/04/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 134 400 €1 067 €/m² 1 067 €

13/01/2023 5084 Rue de la Cave Cooperative 13/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 186 000 €1 378 €/m² 1 378 €

10/01/2023 5011 Route de Bize 10/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

02/12/2022 5082 Le Village 02/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/10/2022 5055 Rue du Chateau d Eau 17/10/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

11/08/2022 5011 Route de Bize 11/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

06/07/2022 5115 F Che de la Fontaine Romaine 06/07/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 305 000 €1 773 €/m² 1 773 €

09/06/2022 5160 Rue du Four 09/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 76 500 €1 142 €/m² 1 142 €

27/04/2022 5167 F Rue de la Cave Cooperative 27/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 199 000 €2 398 €/m² 2 398 €

04/02/2022 5012 Rue de la Petite Calade 04/02/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

23/12/2021 5101 Rue du Four 23/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 128 700 €1 149 €/m² 1 149 €

28/10/2021 5119 Route de Quarante 28/10/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 152 250 €1 279 €/m² 1 279 €

15/10/2021 5056 Rue du Cafe 15/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/07/2021 5103 Route de Quarante 05/07/2021 · MAISON · 550 M² Maison 550 m² 542 740 €987 €/m² 987 €

15/06/2021 2 Impasse de la Placette 15/06/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

01/04/2021 13 Rue du Chateau d Eau 01/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

06/10/2020 5021 Rue de la Calade 06/10/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 500 €1 125 €/m² 1 125 €

28/08/2020 3 Route de Bize 28/08/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 260 000 €1 745 €/m² 1 745 €

12/08/2020 5152 Rue du Chateau d Eau 12/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 800 €2 116 €/m² 2 116 €

07/01/2020 Le Village 07/01/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 389 800 €2 348 €/m² 2 348 €

25/11/2019 5288 F Rte de Bize 25/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 000 €872 €/m² 872 €

25/06/2019 5314 F les Horts 25/06/2019 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 435 000 €2 458 €/m² 2 458 €

06/05/2019 5028 Rue du Cafe 06/05/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 103 000 €1 132 €/m² 1 132 €

18/01/2019 5047 Rue de la Cave Cooperative 18/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 250 €1 188 €/m² 1 188 €

05/07/2018 5152 Rue du Chateau d Eau 05/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 94 890 €1 898 €/m² 1 898 €

06/06/2018 Le Village 06/06/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 400 000 €2 410 €/m² 2 410 €

15/05/2018 5070 Route de Bize 15/05/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 118 500 €790 €/m² 790 €

04/05/2018 5022 Place de l Eglise 04/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 500 €794 €/m² 794 €

05/01/2018 5164 Lotissement les Ormeaux 05/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

13/10/2017 5114 Rue du Chateau 13/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

13/09/2017 5018 Le Fenouillet 13/09/2017 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 271 000 €836 €/m² 836 €

03/08/2017 5169 F Pl Saint Georges 03/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

29/03/2017 5307 F Rte de Quarante 29/03/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 469 194 €3 351 €/m² 3 351 €

31/01/2017 5063 Ptte la Placette 31/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

22/09/2016 5119 Route de Quarante 22/09/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 108 250 €910 €/m² 910 €

09/09/2016 5066 Rue du Cafe 09/09/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 68 000 €872 €/m² 872 €

08/09/2016 5163 Chemin de Montplo 08/09/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 335 000 €2 175 €/m² 2 175 €

09/06/2016 2 Impasse de la Placette 09/06/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

14/12/2015 5045 Rue du Chateau d Eau 14/12/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

01/04/2015 14 Rue de la Poste 01/04/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

18/07/2014 5041 Rue de la Calade 18/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/05/2014 7003 F Rte d Argeliers 16/05/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 302 000 €2 271 €/m² 2 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 991 € à 1 816 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Argeliers2,9 KM · ▲ +16 %1 816 €

Ginestas8,2 KM · ▼ −9 %1 799 €

Pouzols-Minervois8,8 KM · ▼ −24 %1 763 €

Mirepeisset6,1 KM · ▼ −13 %1 688 €

Bize-Minervois3,6 KM · ▲ +16 %1 581 €

Assignan6,8 KM1 493 €

Quarante4,6 KM · ▼ −6 %1 451 €

Mailhac7,5 KM · ▲ +17 %1 414 €

MontouliersCETTE COMMUNE1 378 €

Villespassans4,8 KM1 365 €

Ouveillan7,6 KM · ▲ +11 %1 352 €

Aigne8,9 KM1 270 €

Saint-Jean-de-Minervois8 KM1 259 €

Aigues-Vives7,1 KM · ▼ −36 %1 254 €

Cruzy3,4 KM · ▼ −31 %1 194 €

Agel4,3 KM991 €

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Estimation calée sur les 67 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons3 / 59

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montouliers ?

Le prix médian est de 1 378 € par m² à Montouliers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 418 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montouliers ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montouliers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montouliers pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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