France › Occitanie › Hérault › Avène

Prix de l'immobilier à Avène

Prix médian de 1 031 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 110 depuis 2014 · CP 34260284ᵉ / 301 COMMUNES DU 3449 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 031 €

sur 4 ventes cette année · −141 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 031 €) est plus robuste.

587 €DISPERSION 20251 965 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

appartement 66 m²

−49 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 110 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 7,6 €/m²

Maison : 7,8 %

Évolution du prix médian

— AVÈNE€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 1 295 €

Maison · 40 ventes 1 000 €

Dernières ventes à Avène

OCT. 2025

5341 Servies36 M² · APPARTEMENT 30 000 €833 €/m²

5987 Le Coural42 M² · MAISON 68 000 €1 619 €/m²

1 Le Coural70 M² · MAISON 81 150 €1 159 €/m²

6 Rue des Mineurs42 M² · MAISON 48 000 €1 143 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc590 LOG. ▾

Principales 29 %Secondaires 65,4 %Vacants 5,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 45 %D 28 %E 12 %F 7 %G 2 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Avène

92 PLUS RÉCENTES SUR 110 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 3 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AVÈNE€/M²

14/10/2025 5341 Servies 14/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

31/07/2025 5987 Le Coural 31/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

22/07/2025 1 Le Coural 22/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 81 150 €1 159 €/m² 1 159 €

29/04/2025 6 Rue des Mineurs 29/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/12/2024 6043 Le Coural 05/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 490 €1 144 €/m² 1 144 €

23/09/2024 8 Rue des Mineurs 23/09/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/06/2024 5997 Le Coural 12/06/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/03/2024 5588 Le Coural 01/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 81 400 €806 €/m² 806 €

28/02/2024 43 Quai des Tanneries 28/02/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 191 000 €1 504 €/m² 1 504 €

12/02/2024 8 Rue du Tisserand 12/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 670 €930 €/m² 930 €

06/02/2024 6025 Fonbine 06/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 304 000 €2 533 €/m² 2 533 €

12/12/2023 5097 Sur Vinas 12/12/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

14/09/2023 5061 Le Coural 14/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €

04/09/2023 6052 F Saint Barthelemy 04/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/06/2023 5 Val de Vernazoubres 30/06/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 226 000 €1 004 €/m² 1 004 €

06/06/2023 24 Rue des Tonneliers 06/06/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 186 000 €1 409 €/m² 1 409 €

13/04/2023 15 Route du Barrage 13/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

12/04/2023 6 Rue des Remparts 12/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

05/01/2023 5094 F Hameau des Planes 05/01/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 190 000 €880 €/m² 880 €

20/12/2022 6096 F Truscas 20/12/2022 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

02/12/2022 5995 Le Coural 02/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

30/09/2022 6065 F Servies 30/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 81 085 €1 126 €/m² 1 126 €

01/08/2022 6103 F Truscas 01/08/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

27/07/2022 Rouvignac 27/07/2022 · MAISON · 780 M² Maison 780 m² 1 000 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/07/2022 8 Montée de l'Eglise 27/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

22/07/2022 Hameau des Planes 22/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 56 590 €808 €/m² 808 €

07/07/2022 6 Rue du Chateau 07/07/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

20/06/2022 6043 Le Coural 20/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 500 €744 €/m² 744 €

17/06/2022 1 Impasse du Marechal Ferrand 17/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

06/05/2022 9 Quai des Tanneries 06/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

08/03/2022 5814 Bres 08/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 139 000 €1 209 €/m² 1 209 €

27/01/2022 6014 La Rode Basse 27/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

08/12/2021 5832 Beau Desert 08/12/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 330 000 €2 463 €/m² 2 463 €

07/10/2021 5 Impasse du Marechal Ferrand 07/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

05/10/2021 8 Chemin de Baribes 05/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/09/2021 6022 Bres 27/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 720 €3 481 €/m² 3 481 €

27/09/2021 6000 F Hameau de Servies 27/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

04/08/2021 5182 Truscas 04/08/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

06/05/2021 5062 Le Coural 06/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 33 000 €550 €/m² 550 €

29/03/2021 7 Route des Beals 29/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

26/03/2021 5094 F Hameau des Planes 26/03/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 175 400 €812 €/m² 812 €

25/02/2021 10 Rue des Tonneliers 25/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €

19/02/2021 5607 Beau Desert 19/02/2021 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 149 000 €634 €/m² 634 €

15/05/2020 3 Rue des Tonneliers 15/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 28 000 €350 €/m² 350 €

30/04/2020 Servies 30/04/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

09/04/2020 5971 Le Coural 09/04/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/01/2020 Servies 30/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

23/01/2020 7005 F Hameau de Vinas 23/01/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 171 210 €1 327 €/m² 1 327 €

15/01/2020 1 Rue de l'Abbe Vinas 15/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 290 €1 295 €/m² 1 295 €

15/01/2020 1 Rue de l'Abbe Vinas 15/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €

14/01/2020 5062 Le Coural 14/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 33 000 €550 €/m² 550 €

13/12/2019 6067 F Sadde 13/12/2019 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/10/2019 Le Village 17/10/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

04/10/2019 Le Tieule 04/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

12/08/2019 5061 Le Coural 12/08/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 000 €773 €/m² 773 €

09/08/2019 2 Rue des Bergeries 09/08/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 67 800 €1 076 €/m² 1 076 €

17/07/2019 Le Ginestas 17/07/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 36 690 €853 €/m² 853 €

11/07/2019 Servies 11/07/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 27 000 €551 €/m² 551 €

03/04/2019 5848 Truscas 03/04/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 23 000 €319 €/m² 319 €

19/02/2019 6077 F Bres 19/02/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/01/2019 6066 F Servies 24/01/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 47 600 €661 €/m² 661 €

16/01/2019 1 Rue la Calade 16/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

03/12/2018 6014 La Rode Basse 03/12/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 114 500 €1 527 €/m² 1 527 €

31/07/2018 5068 Le Coural 31/07/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

13/06/2018 6090 F le Moulin 13/06/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

29/05/2018 12 Montée de l'Eglise 29/05/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

09/05/2018 5134 Truscas 09/05/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

23/03/2018 7005 F Hameau de Vinas 23/03/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 173 000 €1 341 €/m² 1 341 €

12/03/2018 2 Rue du Chateau 12/03/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 84 000 €750 €/m² 750 €

22/01/2018 6041 Le Coural 22/01/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

08/12/2017 6039 Le Coural 08/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 36 435 €521 €/m² 521 €

20/10/2017 5826 F Beau Desert 20/10/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 130 382 €1 043 €/m² 1 043 €

30/05/2017 5 Rue des Tonneliers 30/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 46 000 €590 €/m² 590 €

17/05/2017 Le Village 17/05/2017 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 235 000 €1 277 €/m² 1 277 €

07/04/2017 5106 F sur Vinas 07/04/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

12/01/2017 6024 Les Bains 12/01/2017 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 360 000 €1 837 €/m² 1 837 €

08/12/2016 5148 Truscas 08/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

30/09/2016 Sadde 30/09/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 8 000 €333 €/m² 333 €

20/05/2016 Bres 20/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/05/2016 6077 F Bres 12/05/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

15/04/2016 Sadde 15/04/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 37 000 €435 €/m² 435 €

18/03/2016 Camp du Four 18/03/2016 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 155 000 €795 €/m² 795 €

18/01/2016 1 Rue des Jardins 18/01/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

08/12/2015 18 Rue du Chateau 08/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 49 500 €688 €/m² 688 €

30/10/2015 5997 Le Coural 30/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

12/06/2015 12 Rue du Chateau 12/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €

27/05/2015 Soureillat 27/05/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

21/04/2015 6014 La Rode Basse 21/04/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

16/01/2015 5815 Bres 16/01/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/12/2014 11 Quai des Tanneries 19/12/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/10/2014 Le Coural 27/10/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

16/05/2014 5240 Le Village 16/05/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 35 000 €461 €/m² 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 569 € à 1 653 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Tour-sur-Orb11,9 KM · ▼ −11 %1 653 €

Joncels7,7 KM · ▲ +51 %1 645 €

Rosis13,9 KM · ▼ −68 %1 094 €

Fondamente13 KM · ▲ +37 %1 071 €

Le Bousquet-d'Orb8,5 KM · ▼ −3 %1 069 €

AvèneCETTE COMMUNE1 031 €

Saint-Geniès-de-Varensal11,7 KM982 €

Lunas9,1 KM · ▲ +10 %964 €

Camplong9 KM · ▼ −12 %863 €

Ceilhes-et-Rocozels5,8 KM847 €

Montagnol8,8 KM · ▲ +37 %838 €

Saint-Étienne-Estréchoux9,8 KM · ▼ −21 %824 €

Saint-Gervais-sur-Mare11,9 KM · ▼ −12 %789 €

Brusque12,2 KM638 €

Fayet13,4 KM · ▼ −35 %633 €

Graissessac8,3 KM · ▲ +9 %569 €

Les 301 communes des Hérault →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Avène

Estimation calée sur les 110 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 900 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons13 / 79

Dernière vente14/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avène ?

Le prix médian est de 1 031 € par m² à Avène, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 295 €/m² pour un appartement, 1 000 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Avène ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Avène ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour un appartement et 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien