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France › Avène › Impasse du Marechal Ferrand › n° 5

5 Impasse du Marechal Ferrand, Avène

Vendu 50 000 € (556 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3426032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Avène1 143 €/m² 92 ventesPrix à Avène → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 556 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Marechal Ferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2021 n° 5 · Maison · 2 p. 07/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Marechal Ferrand, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+32 %1 071 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI556 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE DU MARECHAL FERRANDMÉDIANE DE LA RUE 813 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 1 662 € ▲ VENTE 2021 ICI · 556 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU TISSERAND 90 m² 83 700 € 930 €
1 IMP DU MARECHAL FERRAND 84 m² 89 964 € 1 071 €
8 MTE DE L'EGLISE 110 m² 59 950 € 545 €
24 RUE DES TONNELIERS 132 m² 185 988 € 1 409 €
8 RUE DES MINEURS 30 m² 36 000 € 1 200 €
6 RUE DES MINEURS 42 m² 48 006 € 1 143 €
10 RUE DES TONNELIERS 60 m² 91 020 € 1 517 €
6 RUE DES REMPARTS 60 m² 58 020 € 967 €
15 RTE DU BARRAGE 65 m² 108 030 € 1 662 €
9 QUAI DES TANNERIES 96 m² 134 976 € 1 406 €
Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 1 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Maréchal Ferrant
Ventes sur la voie2
Avène
Tendance 3 ans+35 %
vs département-61 %
Rendement brut7.2 %
Voir Avène ↗
Hérault
Rang de la commune253ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEAvène92 ventes · 1 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avène → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Marechal Ferrand à Avène ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Marechal Ferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 90 m² à 50 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Marechal Ferrand ?

Non : 556 €/m² contre 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Avène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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