Quel est le prix au m² à Pontault-Combault ?

Le prix médian est de €3 705 par m² à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 833/m² pour un appartement, €3 571/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pontault-Combault ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Pontault-Combault ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Pontault-Combault

Prix de l'immobilier à Pontault-Combault

77340 · 6 071 ventes DVF depuis 2014 · 10 quartiers16ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+61 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 676 €▼ −4 %

sur 387 ventes cette année · −170 € vs 2024

2 917 €DISPERSION DES VENTES 20255 175 €

VENTE MÉDIANE

252 k€

appartement 68 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

387

en 2025 · 6 071 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 16,8 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

PONTAULT-COMBAULT€/M²

SUR 1 AN

▼ −4 %

SUR 5 ANS

▼ −4 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 260 ventes3 833 €

Maison · 1 058 ventes3 571 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue des Jasmins4 675 € €Rue des Pres Saint Martin4 458 € €Rue de la Pierre Rollet4 390 € €Avenue des Chardons4 237 € €Rue de la Liberation4 229 € €

Voir les 52 rues →

Étiquettes DPE du parc6 709 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 49 %D 34 %E 11 %F 3 %G 2 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 966 €3 960 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 10 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Mairie Rouxel Nord3 960 €

Mairie Rouxel Sud-Est3 928 €

Mairie Rouxel Sud-Ouest3 811 €

Centre Commercial3 750 €

LES PLUS ABORDABLES

Orme au Charron2 966 €

Berchères Nord3 347 €

Cimetière Ouest3 465 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Pontault-Combault

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202531 Rue Marcel PaulMaison76 m²355 000 €4 671 €

31/12/202591 Avenue du Duc de DantzigMaison65 m²259 000 €3 985 €

30/12/202515 Avenue Louis GranetMaison138 m²455 000 €3 297 €

30/12/20252 Rue Lazare CarnotAppt55 m²156 500 €2 845 €

30/12/202519 Avenue des DahliasMaison110 m²482 000 €4 382 €

30/12/20256 A Rue de la Pierre RolletAppt64 m²233 000 €3 641 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pontault-Combault ?: Le prix médian est de €3 705 par m² à Pontault-Combault, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 833/m² pour un appartement, €3 571/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Pontault-Combault ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont -4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Pontault-Combault ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Pontault-Combault ?: Mairie Rouxel Nord (3 960 €/m²), devant Mairie Rouxel Sud-Est (3 928 €/m²). À l'opposé, Orme au Charron reste autour de 2 966 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Pontault-CombaultEstimation calée sur les 6 071 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Pontault-Combault10 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Mairie Rouxel Nord3 960 €

02Mairie Rouxel Sud-Est3 928 €

03Mairie Rouxel Sud-Ouest3 811 €

04Centre Commercial3 750 €

05Berchères Sud3 701 €

06Ingres3 694 €

07Cimetière Est3 605 €

08Cimetière Ouest3 465 €

09Berchères Nord3 347 €

10Orme au Charron2 966 €