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France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue Vismara › n° 6

6 Avenue Vismara, Nice

Vendu 470 000 € (3 561 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 561 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Vismara4 143 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Ray-Gravier-Dunant6 306 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice6 497 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN445 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 561 €/m² en 2014 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Vismara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2014 n° 6 · Maison · 5 p. 24/11/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 470 000 €3 561 €/m² 3 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Vismara, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+23 %5 104 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 11−9 %3 750 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025n° 13−13 %3 597 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2019
AVENUE VISMARAMÉDIANE DE LA RUE 4 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−25 %3 103 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2020
n° 6VOUS ÊTES ICI3 561 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 8+61 %6 667 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025n° 10−10 %3 714 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2025n° 14−21 %3 257 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2020n° 16−16 %3 500 €/m²Appt 40 m² · 65 ventes · 2025n° 18+23 %5 091 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 13 000 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 B AV HENRY DUNANT 83 m² 399 977 € 4 819 €
82 AV HENRY DUNANT 122 m² 715 042 € 5 861 €
96 AV HENRY DUNANT 41 m² 54 981 € 1 341 €
20 AV ALFRED DE VIGNY 72 m² 779 976 € 10 833 €
20 AV ALFRED DE VIGNY 72 m² 750 024 € 10 417 €
22 AV ALFRED DE VIGNY 116 m² 960 016 € 8 276 €
6 AV JEAN DE LA FONTAINE 140 m² 516 040 € 3 686 €
22 PAE PTE AVE DES ORANGERS 97 m² 435 045 € 4 485 €
19 AV ALFRED DE VIGNY 94 m² 460 036 € 4 894 €
11 AV JUVENAL 136 m² 831 776 € 6 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vismara
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Vismara ↗
Le Ray-Gravier-Dunant
Tendance 3 ans+59 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 593 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Vismara96 ventes depuis 2014 · 4 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant664 ventes · 6 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Vismara à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Vismara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2014, maison de 132 m² à 470 000 €, soit 3 561 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vismara ?

Non : 3 561 €/m² contre 4 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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