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France › Nice › Carabacel › Avenue de Mendiguren › n° 43

43 Avenue de Mendiguren, Nice

Vendu 150 000 € (6 818 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 682 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Mendiguren6 388 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carabacel4 933 €/m² 738 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 122 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 2 924 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LE0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 818 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Mendiguren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 273 € À 6 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
19/01/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €
03/07/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
27/03/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €
12/07/2019 n° 43 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 662 500 €5 019 €/m² 5 019 €
22/12/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 22/12/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 432 000 €3 273 €/m² 3 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 070 € 13 015 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV DE MENDIGUREN 170 m² 1 067 430 € 6 279 €
39 AV DE MENDIGUREN 62 m² 293 012 € 4 726 €
32 AV DE MENDIGUREN 44 m² 268 004 € 6 091 €
32 AV DE MENDIGUREN 57 m² 319 998 € 5 614 €
32 AV DE MENDIGUREN 29 m² 151 989 € 5 241 €
32 AV DE MENDIGUREN 57 m² 296 001 € 5 193 €
32 AV DE MENDIGUREN 59 m² 254 998 € 4 322 €
2 AV DE MENDIGUREN 72 m² 540 288 € 7 504 €
7 AV D ARTOIS 75 m² 483 000 € 6 440 €
7 AV D ARTOIS 72 m² 456 984 € 6 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 070 € à 13 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Mendiguren
Fourchette courante5 624 – 7 576 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Mendiguren ↗
Carabacel
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Carabacel ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Mendiguren135 ventes depuis 2014 · 6 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel738 ventes · 4 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Mendiguren à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Mendiguren a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 22 m² à 150 000 €, soit 6 818 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mendiguren ?

Oui : 6 818 €/m² contre 6 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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