Prix de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
94270 · 2 952 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers10ᵉ / 47 COMMUNES DU 94+37 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 588 €▲ +1 %
sur 245 ventes cette année · +43 € vs 2024
4 359 €DISPERSION DES VENTES 20257 612 €
VENTE MÉDIANE
263 k€
appartement 48 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
245
en 2025 · 2 952 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,7 %
loyer médian 21,6 €/m²
Maison : 4,6 %
Évolution du prix médian
LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▼ −7 %
DEPUIS 2014
▲ +16 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 024 ventes5 477 €
Maison · 52 ventes5 979 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Delescluze6 667 € €Rue Etienne Dolet6 355 € €Rue Pasteur6 221 € €B Rue Danton6 211 € €Rue Paul Lafargue6 065 € €
Voir les 29 rues →Étiquettes DPE du parc9 134 DIAGNOSTICS
A 2 %B 1 %C 37 %D 34 %E 19 %F 4 %G 3 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
4 750 €5 991 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Les Plantes5 991 €
Les Périchets5 732 €
Les Coquettes5 636 €
LES PLUS ABORDABLES
Les Closeaux-Les Martinets4 750 €
Barnufles4 904 €
Les Sablons5 233 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre ?
- Le prix médian est de €5 490 par m² à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 477/m² pour un appartement, €5 979/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Le Kremlin-Bicêtre ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Le Kremlin-Bicêtre ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Le Kremlin-Bicêtre ?
- Les Plantes (5 991 €/m²), devant Les Périchets (5 732 €/m²). À l'opposé, Les Closeaux-Les Martinets reste autour de 4 750 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Le Kremlin-BicêtreEstimation calée sur les 2 952 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Le Kremlin-Bicêtre8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Les Plantes5 991 €
02Les Périchets5 732 €
03Petits Jardins-Bas de Bicêtre5 656 €
04Les Coquettes5 636 €
05Kremlin-Saint-Germain5 510 €
06Les Sablons5 233 €
07Barnufles4 904 €
08Les Closeaux-Les Martinets4 750 €
DE 4 750 € À 5 991 €/M²
Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €
Les 47 communes des Val-de-Marne →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)