Quel est le prix au m² à Fresnes ?

Le prix médian est de €3 288 par m² à Fresnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 142/m² pour un appartement, €4 716/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fresnes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Fresnes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-de-Marne › Fresnes

Prix de l'immobilier à Fresnes

94260 · 4 170 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers41ᵉ / 47 COMMUNES DU 94−18 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 232 €▲ +1 %

sur 285 ventes cette année · +36 € vs 2024

2 469 €DISPERSION DES VENTES 20255 078 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

appartement 62 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

285

en 2025 · 4 170 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 18,1 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

FRESNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ −5 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 320 ventes3 142 €

Maison · 214 ventes4 716 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de Montjean5 063 € €Boulevard Jean Jaures4 798 € €Sentier Noue du Temps des Cerises4 308 € €Rue Juliette Drouet4 296 € €Rue de Verdun4 118 € €

Voir les 32 rues →

Étiquettes DPE du parc6 231 DIAGNOSTICS

A 0 %B 20 %C 33 %D 20 %E 21 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 572 €4 302 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Cerisaie-Médicis4 302 €

Fleurs-Pasteur4 000 €

Daix-Thibaudes3 620 €

Bergonie-Frères Lumière3 560 €

LES PLUS ABORDABLES

Centre Ville2 572 €

Vallée aux Renards2 791 €

Sablonnière2 798 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Fresnes

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202537 Rue Henri BarbusseAppt46 m²150 660 €3 275 €

30/12/20257 Rue Juliette DrouetAppt62 m²212 000 €3 419 €

23/12/20254 Allée du LevantAppt73 m²161 820 €2 217 €

23/12/202573 Boulevard PasteurMaison112 m²632 000 €5 643 €

22/12/202514 Allée Georges BraqueAppt74 m²210 000 €2 838 €

19/12/20259 Rue de la TerrasseMaison168 m²686 000 €4 083 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnes ?: Le prix médian est de €3 288 par m² à Fresnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 142/m² pour un appartement, €4 716/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Fresnes ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Fresnes ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Fresnes ?: Cerisaie-Médicis (4 302 €/m²), devant Fleurs-Pasteur (4 000 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 2 572 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à FresnesEstimation calée sur les 4 170 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Fresnes9 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Cerisaie-Médicis4 302 €

02Fleurs-Pasteur4 000 €

03Daix-Thibaudes3 620 €

04Bergonie-Frères Lumière3 560 €

05Fosse aux Loups3 538 €

06Peupleraie3 101 €

07Sablonnière2 798 €

08Vallée aux Renards2 791 €

09Centre Ville2 572 €

DE 2 572 € À 4 302 €/M²

Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN

Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €

Les 47 communes des Val-de-Marne →

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