Prix de l'immobilier à Floirac
33270 · 2 506 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers50ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+72 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 162 €▼ −5 %
sur 190 ventes cette année · −180 € vs 2024
2 314 €DISPERSION DES VENTES 20254 342 €
VENTE MÉDIANE
218 k€
appartement 73 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
190
en 2025 · 2 506 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 13,5 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
FLOIRAC€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 475 ventes2 943 €
Maison · 499 ventes3 003 €
Rues les plus chères€/M²
Chemin des Plateaux3 653 € €Place Dulong3 386 € €Avenue de la Garonne3 289 € €Avenue Pasteur3 284 € €B Che des Plateaux3 280 € €
Voir les 25 rues →Étiquettes DPE du parc5 960 DIAGNOSTICS
A 0 %B 23 %C 49 %D 23 %E 4 %F 1 %G 0 %
1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 338 €3 221 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Gravette3 221 €
La Souys3 111 €
Rebedech3 024 €
Plateaux2 995 €
LES PLUS ABORDABLES
La Marègue Étendue2 338 €
Coteaux2 800 €
Gambetta2 871 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Floirac ?
- Le prix médian est de €2 966 par m² à Floirac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 943/m² pour un appartement, €3 003/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Floirac ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Floirac ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Floirac ?
- Gravette (3 221 €/m²), devant La Souys (3 111 €/m²). À l'opposé, La Marègue Étendue reste autour de 2 338 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à FloiracEstimation calée sur les 2 506 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Floirac7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Gravette3 221 €
02La Souys3 111 €
03Rebedech3 024 €
04Plateaux2 995 €
05Gambetta2 871 €
06Coteaux2 800 €
07La Marègue Étendue2 338 €
DE 2 338 € À 3 221 €/M²
Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN
Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €
Les 461 communes des Gironde →
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