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Prix de l'immobilier Gambetta, Floirac

Prix médian de 2 871 €/m² sur 334 ventes · Quartier de Floirac3 % MOINS CHER QUE FLOIRAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Floirac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 382 €▼ 3 %

sur 23 ventes cette année · −96 €/m² vs 2024

2 168 €DISPERSION 20254 181 €

VENTE MÉDIANE

246 k€

maison 70 m²

257 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 115 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Floirac : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— GAMBETTA- - FLOIRAC€/M²

3,6k3,2k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 78 ventes 3 667 €

Appartement · 37 ventes 3 274 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Rue du General de Gaulle71 M² · APPARTEMENT 246 010 €3 465 €/m²

45 Rue de la Paix145 M² · MAISON 305 000 €2 103 €/m²

7 Rue du General de Gaulle72 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 472 €/m²

30 Rue Paul Gros60 M² · MAISON 190 000 €3 167 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gambetta · 2 367 € à 3 416 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Vaillant Couturier▲ 34 %3 416 €

Rue Yves du Manoir3 296 €

Rue Paul Gros3 205 €

Rue de la Paix▲ 23 %3 178 €

Avenue Pasteur3 143 €

Chemin Serr2 955 €

Avenue Jean Jaures2 932 €

Rue Marcel Sembat▲ 26 %2 865 €

Avenue Blanqui▼ 25 %2 849 €

Rue Marcelin Berthelot▼ 5 %2 775 €

Cours Gambetta▲ 28 %2 728 €

Rue de l Esperance2 619 €

Rue du General de Gaulle▲ 45 %2 392 €

Rue du 8 Mai 19452 367 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 334 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 6 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 9 Rue du General de Gaulle 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 010 €3 465 €/m² 3 465 €

15/12/2025 45 Rue de la Paix 15/12/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 305 000 €2 103 €/m² 2 103 €

02/12/2025 7 Rue du General de Gaulle 02/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

27/11/2025 30 Rue Paul Gros 27/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

24/11/2025 5 Rue Marcel Sembat 24/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

07/11/2025 51 Cours Gambetta 07/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

30/10/2025 47 Avenue Jean Jaures 30/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

21/10/2025 3 Rue de la Paix 21/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/09/2025 14 Rue Vaillant Couturier 18/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

25/07/2025 87 Cours Gambetta 25/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

21/07/2025 25 Rue de l Esperance 21/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 270 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2025 10 Rue Marcel Sembat 16/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 839 €3 265 €/m² 3 265 €

15/07/2025 17 Rue Marcelin Berthelot 15/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 200 €2 679 €/m² 2 679 €

09/07/2025 11 Rue du General de Gaulle 09/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 060 €3 274 €/m² 3 274 €

07/05/2025 43 Rue Marcelin Berthelot 07/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 254 600 €3 143 €/m² 3 143 €

01/04/2025 16 T Rue Rosa Parks 01/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 307 000 €3 886 €/m² 3 886 €

27/03/2025 33 Cours Gambetta 27/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 550 €3 408 €/m² 3 408 €

13/03/2025 16 Impasse Alfred Giret 13/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 699 €3 122 €/m² 3 122 €

20/02/2025 11 Rue du General de Gaulle 20/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 798 €3 825 €/m² 3 825 €

19/02/2025 2 Rue Yves du Manoir 19/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 500 €3 382 €/m² 3 382 €

13/02/2025 31 Rue Paul Gros 13/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

05/02/2025 10 Avenue Blanqui 05/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

24/01/2025 9 Rue Vaillant Couturier 24/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 173 172 €4 329 €/m² 4 329 €

10/12/2024 16 Rue de la Paix 10/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 355 000 €2 320 €/m² 2 320 €

12/11/2024 8 Avenue Jean Jaures 12/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

10/10/2024 17 B Rue Paul Gros 10/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 391 000 €3 286 €/m² 3 286 €

10/10/2024 63 Cours Gambetta 10/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €

19/09/2024 7 Rue du General de Gaulle 19/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 247 500 €3 018 €/m² 3 018 €

18/09/2024 9 Chemin Clerc 18/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 324 840 €2 354 €/m² 2 354 €

16/09/2024 23 Rue de la Paix 16/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 331 250 €4 665 €/m² 4 665 €

04/09/2024 3 Rue de la Paix 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €

27/08/2024 51 Rue Marcelin Berthelot 27/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 358 800 €2 678 €/m² 2 678 €

26/08/2024 11 Rue Vaillant Couturier 26/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 392 500 €3 668 €/m² 3 668 €

14/08/2024 3 Rue de la Paix 14/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 516 €4 059 €/m² 4 059 €

26/07/2024 21 Impasse Alfred Giret 26/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 414 000 €4 224 €/m² 4 224 €

26/06/2024 9 Rue du General de Gaulle 26/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

12/04/2024 41 Rue Vaillant Couturier 12/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 259 650 €4 328 €/m² 4 328 €

14/02/2024 89 Cours Gambetta 14/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 000 €3 256 €/m² 3 256 €

05/02/2024 4 Rue Marcel Sembat 05/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 198 900 €3 315 €/m² 3 315 €

28/12/2023 47 Rue de la Paix 28/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 264 151 €3 774 €/m² 3 774 €

29/11/2023 24 Rue de la Paix 29/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 409 524 €3 276 €/m² 3 276 €

06/11/2023 2 Avenue Blanqui 06/11/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 315 000 €2 218 €/m² 2 218 €

02/10/2023 11 Rue de la Paix 02/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 278 000 €2 550 €/m² 2 550 €

22/09/2023 1 Rue du 8 Mai 1945 22/09/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 489 454 €4 183 €/m² 4 183 €

03/08/2023 5 Chemin Serr 03/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

31/07/2023 6 Rue Yves du Manoir 31/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

28/07/2023 7 Rue du General de Gaulle 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 698 €3 079 €/m² 3 079 €

28/07/2023 2 Rue Yves du Manoir 28/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 286 800 €2 957 €/m² 2 957 €

06/07/2023 30 B Rue Vaillant Couturier 06/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

25/05/2023 4 Impasse Alfred Giret 25/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 271 000 €3 115 €/m² 3 115 €

03/05/2023 221 Avenue Pasteur 03/05/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 935 000 €3 117 €/m² 3 117 €

03/03/2023 35 Rue Marcelin Berthelot 03/03/2023 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 280 000 €1 414 €/m² 1 414 €

22/02/2023 72 Rue de la Paix 22/02/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 316 000 €4 213 €/m² 4 213 €

10/02/2023 3 Avenue Blanqui 10/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 400 €4 363 €/m² 4 363 €

31/01/2023 9 Rue du General de Gaulle 31/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 826 €3 833 €/m² 3 833 €

12/01/2023 17 B Av de la Liberation 12/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 213 333 €2 319 €/m² 2 319 €

03/01/2023 18 Rue Marcel Sembat 03/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 402 700 €4 195 €/m² 4 195 €

09/12/2022 27 Rue Paul Gros 09/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 634 972 €5 772 €/m² 5 772 €

09/12/2022 25 Rue Paul Gros 09/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 440 000 €5 867 €/m² 5 867 €

10/11/2022 73 Cours Gambetta 10/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 850 €2 877 €/m² 2 877 €

09/11/2022 11 Rue Marcelin Berthelot 09/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

21/10/2022 4 Rue Paul Gros 21/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

11/10/2022 7 Rue du General de Gaulle 11/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 797 €3 960 €/m² 3 960 €

16/09/2022 16 B Rue Paul Gros 16/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

09/09/2022 14 Chemin Serr 09/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

09/09/2022 3 Chemin Clerc 09/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 341 000 €3 747 €/m² 3 747 €

08/09/2022 15 Rue Alfred Giret 08/09/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

05/09/2022 14 Rue de la Paix 05/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 345 100 €5 229 €/m² 5 229 €

02/09/2022 7 Impasse Terre Negre 02/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

19/08/2022 9 Rue du General de Gaulle 19/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 800 €3 481 €/m² 3 481 €

05/08/2022 9 Rue Simone de Beauvoir 05/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 620 310 €5 744 €/m² 5 744 €

26/07/2022 8 Rue Marcelin Berthelot 26/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €

23/06/2022 4 Rue Paul Gros 23/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €

12/05/2022 73 Cours Gambetta 12/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 296 600 €2 966 €/m² 2 966 €

04/05/2022 9 Cours Gambetta 04/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 390 055 €4 876 €/m² 4 876 €

04/03/2022 58 Rue Marcelin Berthelot 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 075 €4 291 €/m² 4 291 €

02/03/2022 111 Cours Gambetta 02/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 337 900 €6 498 €/m² 6 498 €

28/02/2022 19 Rue Vaillant Couturier 28/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/02/2022 4 Rue Roger Salengro 24/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 120 €3 002 €/m² 3 002 €

17/02/2022 27 Rue de la Paix 17/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 345 780 €4 803 €/m² 4 803 €

10/02/2022 11 Rue du General de Gaulle 10/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 500 €3 784 €/m² 3 784 €

20/01/2022 9 Rue du General de Gaulle 20/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 523 €2 965 €/m² 2 965 €

30/12/2021 33 Rue Marcel Sembat 30/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

02/12/2021 22 Avenue Jean Jaures 02/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 324 000 €3 767 €/m² 3 767 €

04/11/2021 19 Rue Marcelin Berthelot 04/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

02/11/2021 12 Rue du 8 Mai 1945 02/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

28/10/2021 24 Rue Paul Gros 28/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

15/10/2021 20 Avenue Jean Jaures 15/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 296 000 €4 933 €/m² 4 933 €

12/10/2021 109 Cours Gambetta 12/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 365 500 €4 569 €/m² 4 569 €

02/09/2021 135 Cours Gambetta 02/09/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 345 000 €2 674 €/m² 2 674 €

26/08/2021 36 Rue de l Esperance 26/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

24/08/2021 3 Avenue Blanqui 24/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 670 €3 741 €/m² 3 741 €

06/08/2021 4 Rue Paul Gros 06/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

06/08/2021 9 Rue du General de Gaulle 06/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 206 €3 084 €/m² 3 084 €

27/07/2021 62 Rue Vaillant Couturier 27/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 360 828 €2 653 €/m² 2 653 €

22/07/2021 3 Chemin Clerc 22/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

16/07/2021 13 T Rue Vaillant Couturier 16/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 253 150 €2 844 €/m² 2 844 €

12/07/2021 11 Rue du General de Gaulle 12/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 700 €2 957 €/m² 2 957 €

08/07/2021 48 Rue de l Esperance 08/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 409 300 €3 469 €/m² 3 469 €

30/06/2021 2 Rue Alfred Giret 30/06/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gravette▲ 12 %3 221 €

La Souys▲ 8 %3 111 €

Rebedech▲ 5 %3 024 €

Plateaux▲ 4 %2 995 €

Gambetta · ce quartier2 871 €

Coteaux▼ 2 %2 800 €

La Marègue Étendue▼ 19 %2 338 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane246 010 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons34 / 66

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gambetta (Floirac) ?

Le prix médian est de 3 382 € par m² en 2025 dans le quartier Gambetta à Floirac, d'après les ventes DVF (2 457 €/m² en appartement, 3 115 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 465 €/m².

Les prix montent-ils à Gambetta ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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