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Prix de l'immobilier Coteaux, Floirac

Prix médian de 2 800 €/m² sur 487 ventes · Quartier de Floirac6 % MOINS CHER QUE FLOIRAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Floirac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 792 €▼ 12 %

sur 38 ventes cette année · −390 €/m² vs 2024

2 026 €DISPERSION 20253 354 €

VENTE MÉDIANE

214 k€

appartement 84 m²

227 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Floirac : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— COTEAUX- - FLOIRAC€/M²

3,4k3,0k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 121 ventes 2 994 €

Maison · 90 ventes 3 181 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue des Tourterelles118 M² · MAISON 372 000 €3 153 €/m²

16 Rue Edouard Manet84 M² · MAISON 240 550 €2 864 €/m²

24 Rue Celestin Passet88 M² · MAISON 163 000 €1 852 €/m²

27 Rue Pablo Picasso48 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Coteaux · 2 020 € à 3 501 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Caussade3 501 €

Avenue du Pdt Francois Mitterrand3 364 €

Rue des Tourterelles▲ 20 %3 338 €

Rue Franz Schrader3 330 €

Rue Pierre Semirot3 300 €

Avenue Jean Lassauguette▲ 2 %3 236 €

Rue Celestin Passet▲ 5 %3 173 €

Rue de Sybirol3 171 €

Rue Leon Blum3 120 €

Rue Jean Orteig3 112 €

Rue des Chenes▲ 9 %3 091 €

Rue Moliere▲ 3 %3 037 €

Cote de Monrepos2 848 €

Rue Racine2 740 €

Rue Henry Matisse2 681 €

Rue Edgard Degas▲ 3 %2 593 €

Rue Pablo Picasso▲ 15 %2 575 €

Rue Edouard Manet▲ 21 %2 425 €

Rue Amedeo Modigliani2 259 €

Hameau de Bourbon▲ 6 %2 255 €

Rue Albert Camus2 020 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 487 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 408 € À 4 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 15 Rue des Tourterelles 30/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 372 000 €3 153 €/m² 3 153 €

29/12/2025 16 Rue Edouard Manet 29/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 550 €2 864 €/m² 2 864 €

16/12/2025 24 Rue Celestin Passet 16/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 163 000 €1 852 €/m² 1 852 €

01/12/2025 27 Rue Pablo Picasso 01/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/2025 9057 Hameau de Bourbon 28/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 213 000 €2 266 €/m² 2 266 €

21/11/2025 9 Rue Albert Camus 21/11/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

17/11/2025 11 Rue des Tourterelles 17/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 377 210 €4 145 €/m² 4 145 €

05/11/2025 16 Rue Celestin Passet 05/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 283 860 €3 888 €/m² 3 888 €

05/11/2025 37 Avenue Jean Lassauguette 05/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 740 €2 544 €/m² 2 544 €

29/10/2025 9043 Avenue du Rebedech 29/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 50 625 €408 €/m² 408 €

28/10/2025 37 Avenue Jean Lassauguette 28/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €

23/10/2025 11 Rue Edgard Degas 23/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

17/10/2025 9 Rue Moliere 17/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

16/10/2025 3 Rue Pablo Picasso 16/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €

08/09/2025 9056 Rue Edouard Manet 08/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

05/09/2025 9057 Hameau de Bourbon 05/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 224 785 €2 101 €/m² 2 101 €

05/09/2025 9056 Rue Edouard Manet 05/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

05/09/2025 5 Allée des Mesanges 05/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 295 000 €3 041 €/m² 3 041 €

02/09/2025 37 Avenue Jean Lassauguette 02/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/09/2025 10 Rue Eugene Delacroix 01/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

28/08/2025 11 Rue Pablo Picasso 28/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 238 400 €2 483 €/m² 2 483 €

19/08/2025 37 Avenue Jean Lassauguette 19/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 883 €3 212 €/m² 3 212 €

07/08/2025 32 B Av Jean Lassauguette 07/08/2025 · MAISON · 447 M² Maison 447 m² 1 250 000 €2 796 €/m² 2 796 €

05/08/2025 9057 Hameau de Bourbon 05/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 500 €2 449 €/m² 2 449 €

29/07/2025 9025 Hameau de Bourbon 29/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

16/07/2025 23 Rue Pablo Picasso 16/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 350 €3 037 €/m² 3 037 €

11/07/2025 27 Rue Pablo Picasso 11/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

04/07/2025 5 Rue de l Observatoire 04/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 272 100 €4 252 €/m² 4 252 €

03/07/2025 10 Rue Edouard Manet 03/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 259 000 €3 083 €/m² 3 083 €

28/05/2025 7 Rue Pierre Semirot 28/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 340 000 €2 931 €/m² 2 931 €

22/05/2025 9057 Hameau de Bourbon 22/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 400 €1 794 €/m² 1 794 €

18/04/2025 9 Lotissement Lasserre 18/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

16/04/2025 8 Rue Leon Blum 16/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

28/03/2025 37 Avenue Jean Lassauguette 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 100 €2 575 €/m² 2 575 €

18/02/2025 2 Rue de Sybirol 18/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

10/02/2025 37 Avenue Jean Lassauguette 10/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

21/01/2025 9056 Rue Edouard Manet 21/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

17/01/2025 4 Rue des Chenes 17/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

23/12/2024 31 Rue Leon Blum 23/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

23/12/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 23/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

25/11/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 25/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

22/11/2024 24 Chemin de la Caussade 22/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 392 500 €3 298 €/m² 3 298 €

18/11/2024 32 Avenue Jean Lassauguette 18/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

30/10/2024 3 Rue Racine 30/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

29/10/2024 12 Rue Moliere 29/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

24/10/2024 5 Cote de Monrepos 24/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 236 600 €2 414 €/m² 2 414 €

23/10/2024 16 Rue Moliere 23/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 264 000 €3 474 €/m² 3 474 €

17/10/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 17/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/09/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 10/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 200 €3 506 €/m² 3 506 €

06/09/2024 4 Rue des Chenes 06/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 200 €2 924 €/m² 2 924 €

29/08/2024 7 Rue de Sybirol 29/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

09/08/2024 3 Rue des Palombes 09/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €

25/07/2024 31 Rue des Tourterelles 25/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 301 900 €3 774 €/m² 3 774 €

19/07/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 19/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

16/07/2024 7 Rue Pablo Picasso 16/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 339 750 €4 045 €/m² 4 045 €

04/07/2024 41 Rue Edouard Manet 04/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 267 300 €3 182 €/m² 3 182 €

11/06/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 11/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

16/04/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 16/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

12/04/2024 17 Avenue du Pdt Francois Mitterrand 12/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

14/03/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 14/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 600 €2 994 €/m² 2 994 €

05/03/2024 17 Avenue du Pdt Francois Mitterrand 05/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

30/01/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 30/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

11/01/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 11/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 700 €3 061 €/m² 3 061 €

11/01/2024 4 Allée des Mesanges 11/01/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 297 000 €2 605 €/m² 2 605 €

11/01/2024 9000 Cote de l Empereur 11/01/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 493 000 €3 181 €/m² 3 181 €

10/01/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 10/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 250 €2 706 €/m² 2 706 €

09/01/2024 37 Avenue Jean Lassauguette 09/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

04/12/2023 5 Rue Pablo Picasso 04/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

04/12/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 04/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 200 €3 061 €/m² 3 061 €

01/12/2023 2 Rue Marc Chagall 01/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 304 000 €2 951 €/m² 2 951 €

23/10/2023 13 Rue Racine 23/10/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 330 000 €2 426 €/m² 2 426 €

16/10/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 16/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

09/10/2023 3 Rue Edgard Degas 09/10/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 236 000 €2 593 €/m² 2 593 €

02/10/2023 27 Rue Moliere 02/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

19/09/2023 15 Rue Pablo Picasso 19/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

11/09/2023 2 B Rue Pablo Picasso 11/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 224 538 €2 581 €/m² 2 581 €

05/09/2023 6 Lotissement Lasserre 05/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

04/09/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 04/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

24/08/2023 3 Rue Edgard Degas 24/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 243 600 €2 833 €/m² 2 833 €

31/07/2023 23 Rue des Tourterelles 31/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 384 573 €3 846 €/m² 3 846 €

30/06/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 30/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €

14/06/2023 27 Rue Celestin Passet 14/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 294 000 €3 303 €/m² 3 303 €

15/05/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 15/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

05/05/2023 4 Rue Pablo Picasso 05/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 160 €3 141 €/m² 3 141 €

03/05/2023 15 Rue Franz Schrader 03/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

07/04/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 07/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

06/04/2023 9057 Hameau de Bourbon 06/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €

03/04/2023 40 A Cote de Monrepos 03/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 397 470 €4 569 €/m² 4 569 €

13/03/2023 4 Rue des Chenes 13/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 781 €3 596 €/m² 3 596 €

21/02/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 21/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 224 €3 579 €/m² 3 579 €

10/02/2023 9056 Rue Edouard Manet 10/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 900 €930 €/m² 930 €

30/01/2023 37 Avenue Jean Lassauguette 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

10/01/2023 4 Rue des Chenes 10/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

03/01/2023 22 Cote de Monrepos 03/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

29/12/2022 18 Rue Celestin Passet 29/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/12/2022 2 B Rue Pablo Picasso 16/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 244 000 €2 596 €/m² 2 596 €

08/12/2022 25 Rue Pablo Picasso 08/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/12/2022 19 Rue Pablo Picasso 08/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 050 €3 095 €/m² 3 095 €

07/12/2022 13 Rue de Sybirol 07/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 392 000 €3 187 €/m² 3 187 €

03/11/2022 32 B Av Jean Lassauguette 03/11/2022 · MAISON · 447 M² Maison 447 m² 852 300 €1 907 €/m² 1 907 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane214 250 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons55 / 45

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux (Floirac) ?

Le prix médian est de 2 792 € par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Floirac, d'après les ventes DVF (2 636 €/m² en appartement, 3 047 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 077 €/m².

Les prix montent-ils à Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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