Quel est le prix au m² à Coteaux (Floirac) ?

Le prix médian est de €2 792 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Floirac, d'après les ventes DVF (€2 636/m² en appartement, €3 047/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 077/m².

Les prix montent-ils à Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Gironde › Floirac › Coteaux

Prix de l'immobilier Coteaux, Floirac

Quartier de Floirac · 487 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE FLOIRAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 792 €▼ 12 %

sur 38 ventes cette année · −390 € vs 2024

2 026 €DISPERSION DES VENTES 20253 354 €

VENTE MÉDIANE

214 k€

appartement 84 m²

227 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 211 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 13,5 €/m²

Floirac : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

COTEAUXFLOIRAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 121 ventes2 994 €

Maison · 90 ventes3 181 €

Rues du quartier21 RUES

Chemin de la Caussade—3 501 €

Avenue du Pdt Francois Mitterrand—3 364 €

Rue des Tourterelles▲ 20 %3 338 €

Rue Franz Schrader—3 330 €

Rue Pierre Semirot—3 300 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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48 m² · appartement120 000 €
2 500 €/m²

9057 Hameau de Bourbon
94 m² · appartement213 000 €
2 266 €/m²

9 Rue Albert Camus
129 m² · maison205 000 €
1 589 €/m²

11 Rue des Tourterelles
91 m² · maison377 210 €
4 145 €/m²

16 Rue Celestin Passet
73 m² · maison283 860 €
3 888 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
51 m² · appartement129 740 €
2 544 €/m²

9043 Avenue du Rebedech
124 m² · maison50 625 €
408 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
51 m² · appartement142 000 €
2 784 €/m²

11 Rue Edgard Degas
55 m² · appartement145 000 €
2 636 €/m²

9 Rue Moliere
91 m² · maison290 000 €
3 187 €/m²

3 Rue Pablo Picasso
37 m² · appartement109 000 €
2 946 €/m²

9056 Rue Edouard Manet
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

9057 Hameau de Bourbon
107 m² · appartement224 785 €
2 101 €/m²

9056 Rue Edouard Manet
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

5 Allée des Mesanges
97 m² · maison295 000 €
3 041 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

10 Rue Eugene Delacroix
97 m² · maison290 000 €
2 990 €/m²

11 Rue Pablo Picasso
96 m² · maison238 400 €
2 483 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
42 m² · appartement134 883 €
3 212 €/m²

32 B Av Jean Lassauguette
447 m² · maison1 250 000 €
2 796 €/m²

9057 Hameau de Bourbon
88 m² · appartement215 500 €
2 449 €/m²

9025 Hameau de Bourbon
96 m² · maison255 000 €
2 656 €/m²

23 Rue Pablo Picasso
64 m² · appartement194 350 €
3 037 €/m²

27 Rue Pablo Picasso
48 m² · appartement123 000 €
2 563 €/m²

5 Rue de l Observatoire
64 m² · maison272 100 €
4 252 €/m²

10 Rue Edouard Manet
84 m² · maison259 000 €
3 083 €/m²

7 Rue Pierre Semirot
116 m² · maison340 000 €
2 931 €/m²

9057 Hameau de Bourbon
95 m² · appartement170 400 €
1 794 €/m²

9 Lotissement Lasserre
92 m² · maison250 000 €
2 717 €/m²

8 Rue Leon Blum
73 m² · maison250 000 €
3 425 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
75 m² · appartement193 100 €
2 575 €/m²

2 Rue de Sybirol
100 m² · maison230 000 €
2 300 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
34 m² · appartement113 000 €
3 324 €/m²

9056 Rue Edouard Manet
80 m² · appartement257 000 €
3 213 €/m²

4 Rue des Chenes
44 m² · appartement136 000 €
3 091 €/m²

31 Rue Leon Blum
61 m² · maison154 000 €
2 525 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
36 m² · appartement124 000 €
3 444 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
62 m² · appartement195 000 €
3 145 €/m²

24 Chemin de la Caussade
119 m² · maison392 500 €
3 298 €/m²

32 Avenue Jean Lassauguette
83 m² · maison243 000 €
2 928 €/m²

3 Rue Racine
91 m² · maison280 000 €
3 077 €/m²

12 Rue Moliere
91 m² · maison275 000 €
3 022 €/m²

5 Cote de Monrepos
98 m² · maison236 600 €
2 414 €/m²

16 Rue Moliere
76 m² · maison264 000 €
3 474 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
34 m² · appartement119 200 €
3 506 €/m²

4 Rue des Chenes
50 m² · appartement146 200 €
2 924 €/m²

7 Rue de Sybirol
73 m² · maison280 000 €
3 836 €/m²

3 Rue des Palombes
91 m² · maison295 000 €
3 242 €/m²

31 Rue des Tourterelles
80 m² · maison301 900 €
3 774 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
37 m² · appartement124 000 €
3 351 €/m²

7 Rue Pablo Picasso
84 m² · maison339 750 €
4 045 €/m²

41 Rue Edouard Manet
84 m² · maison267 300 €
3 182 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
37 m² · appartement124 000 €
3 351 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
46 m² · appartement164 000 €
3 565 €/m²

17 Avenue du Pdt Francois Mitterrand
24 m² · appartement95 000 €
3 958 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
63 m² · appartement188 600 €
2 994 €/m²

17 Avenue du Pdt Francois Mitterrand
32 m² · appartement106 000 €
3 313 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
46 m² · appartement150 000 €
3 261 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
61 m² · appartement186 700 €
3 061 €/m²

4 Allée des Mesanges
114 m² · maison297 000 €
2 605 €/m²

9000 Cote de l Empereur
155 m² · maison493 000 €
3 181 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
40 m² · appartement108 250 €
2 706 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
86 m² · appartement210 000 €
2 442 €/m²

5 Rue Pablo Picasso
84 m² · maison287 000 €
3 417 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
36 m² · appartement110 200 €
3 061 €/m²

2 Rue Marc Chagall
103 m² · maison304 000 €
2 951 €/m²

13 Rue Racine
136 m² · maison330 000 €
2 426 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
46 m² · appartement164 000 €
3 565 €/m²

3 Rue Edgard Degas
91 m² · appartement236 000 €
2 593 €/m²

27 Rue Moliere
97 m² · maison265 000 €
2 732 €/m²

15 Rue Pablo Picasso
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

2 B Rue Pablo Picasso
87 m² · appartement224 538 €
2 581 €/m²

6 Lotissement Lasserre
88 m² · maison315 000 €
3 580 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
37 m² · appartement124 000 €
3 351 €/m²

3 Rue Edgard Degas
86 m² · appartement243 600 €
2 833 €/m²

23 Rue des Tourterelles
100 m² · maison384 573 €
3 846 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
46 m² · appartement178 000 €
3 870 €/m²

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89 m² · maison294 000 €
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37 Avenue Jean Lassauguette
68 m² · appartement235 000 €
3 456 €/m²

4 Rue Pablo Picasso
58 m² · appartement182 160 €
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15 Rue Franz Schrader
86 m² · maison265 000 €
3 081 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
47 m² · appartement157 000 €
3 340 €/m²

9057 Hameau de Bourbon
53 m² · appartement156 000 €
2 943 €/m²

40 A Cote de Monrepos
87 m² · maison397 470 €
4 569 €/m²

4 Rue des Chenes
50 m² · appartement179 781 €
3 596 €/m²

37 Avenue Jean Lassauguette
47 m² · appartement168 224 €
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87 m² · appartement80 900 €
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2 596 €/m²

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60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

19 Rue Pablo Picasso
64 m² · appartement198 050 €
3 095 €/m²

13 Rue de Sybirol
123 m² · maison392 000 €
3 187 €/m²

32 B Av Jean Lassauguette
447 m² · maison852 300 €
1 907 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux (Floirac) ?: Le prix médian est de €2 792 par m² en 2025 dans le quartier Coteaux à Floirac, d'après les ventes DVF (€2 636/m² en appartement, €3 047/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 077/m².
Les prix montent-ils à Coteaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -12 % sur la dernière année.