Prix de l'immobilier à Drancy
93700 · 7 842 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers20ᵉ / 40 COMMUNES DU 93+0 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 448 €▼ −5 %
sur 512 ventes cette année · −184 € vs 2024
2 500 €DISPERSION DES VENTES 20255 301 €
VENTE MÉDIANE
207 k€
appartement 61 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
512
en 2025 · 7 842 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,5 %
loyer médian 17,4 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
DRANCY€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▼ −2 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 859 ventes3 233 €
Maison · 1 354 ventes3 627 €
Rues les plus chères€/M²
Boulevard Saint Simon4 496 € €Rue Paul Didier4 365 € €Rue de la Semeuse4 080 € €Rue Gaston Landry4 062 € €Rue Ambroise Croizat3 962 € €
Voir les 74 rues →Étiquettes DPE du parc8 967 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 31 %D 27 %E 22 %F 10 %G 9 %
19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 021 €3 500 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
La Mare3 500 €
Les Oiseaux3 500 €
Paris Campagne3 482 €
Économie3 462 €
LES PLUS ABORDABLES
La Muette3 021 €
L'Avenir Parisien3 145 €
Petit Drancy3 334 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Drancy ?
- Le prix médian est de €3 386 par m² à Drancy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 233/m² pour un appartement, €3 627/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Drancy ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Drancy ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Drancy ?
- La Mare (3 500 €/m²), devant Les Oiseaux (3 500 €/m²). À l'opposé, La Muette reste autour de 3 021 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à DrancyEstimation calée sur les 7 842 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Drancy9 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01La Mare3 500 €
02Les Oiseaux3 500 €
03Paris Campagne3 482 €
04Économie3 462 €
05Village Parisien3 421 €
06Drancy Centre3 404 €
07Petit Drancy3 334 €
08L'Avenir Parisien3 145 €
09La Muette3 021 €
DE 3 021 € À 3 500 €/M²
Autres communes des Seine-Saint-DenisMÉDIANE · 1 AN
Montreuil▲ +4 %5 414 € €Noisy-le-Grand▲ +2 %4 141 € €Saint-Denis— 0 %3 688 € €Saint-Ouen-sur-Seine▲ +2 %5 682 € €Aulnay-sous-Bois▼ −1 %3 364 € €Aubervilliers— 0 %3 759 € €Pantin▲ +1 %5 286 € €Livry-Gargan▲ +5 %3 125 € €Rosny-sous-Bois▲ +1 %3 747 € €
Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →
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