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Prix de l'immobilier Rue Marsan, Bordeaux

Prix médian de 4 762 €/m² sur 97 ventes (33100)17 % PLUS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chartrons-Grand Parc ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

Avec 4 762 €/m², Rue Marsan est l'une des adresses les plus valorisées de Bordeaux : 17 % au-dessus de la médiane communale (4 083 €/m²). Le prix y a progressé de 19 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 97 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 762 €

sur 97 ventes enregistrées · dernière le 19/12/2025

400 €DISPERSION DES VENTES30 233 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

60 m² médians

239 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

71 appartements · 26 maisons

VS LA COMMUNE

+17 %

Bordeaux : 4 083 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARSAN- - BORDEAUX€/M²

5,8k4,9k4,0k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +19 %

VS LA COMMUNE

▲ +17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Marsan

DÉC. 2025

n° 61 · Maison19/12/25 · 110 M² 570 346 €5 185 €/m²

n° 12 · Appartement18/09/25 · 67 M² 256 000 €3 821 €/m²

n° 5 · Appartement04/07/25 · 83 M² 509 080 €6 133 €/m²

n° 22 · Appartement28/05/25 · 36 M² 191 000 €5 306 €/m²

n° 52 · Appartement07/05/25 · 120 M² 433 820 €3 615 €/m²

n° 5 · Appartement21/03/25 · 57 M² 370 500 €6 500 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Les ventes sur la carte

97 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marsan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 30 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/12/25 n° 61 19/12/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 346 €5 185 €/m² 5 185 €

18/09/25 n° 12 18/09/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 000 €3 821 €/m² 3 821 €

04/07/25 n° 5 04/07/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 509 080 €6 133 €/m² 6 133 €

28/05/25 n° 22 28/05/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 191 000 €5 306 €/m² 5 306 €

07/05/25 n° 52 07/05/25 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 433 820 €3 615 €/m² 3 615 €

21/03/25 n° 5 21/03/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 370 500 €6 500 €/m² 6 500 €

19/12/24 n° 73 19/12/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 515 €5 017 €/m² 5 017 €

25/09/24 n° 66 25/09/24 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 510 000 €4 951 €/m² 4 951 €

11/09/24 n° 58 11/09/24 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €

05/09/24 n° 22 05/09/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 783 €5 848 €/m² 5 848 €

07/08/24 n° 92 07/08/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 429 920 €5 374 €/m² 5 374 €

31/05/24 n° 44 31/05/24 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 315 000 €5 977 €/m² 5 977 €

25/04/24 n° 52 25/04/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 422 900 €8 810 €/m² 8 810 €

10/04/24 n° 12 10/04/24 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 440 000 €4 190 €/m² 4 190 €

30/11/23 n° 12 30/11/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 239 340 €5 566 €/m² 5 566 €

07/08/23 n° 81 07/08/23 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 590 000 €5 784 €/m² 5 784 €

30/05/23 n° 41 30/05/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

25/05/23 n° 22 25/05/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

09/05/23 n° 41 09/05/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/04/23 n° 54 21/04/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

30/03/23 n° 53 30/03/23 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 590 100 €3 934 €/m² 3 934 €

23/03/23 n° 52 23/03/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 422 500 €8 802 €/m² 8 802 €

10/02/23 n° 92 10/02/23 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 500 €4 138 €/m² 4 138 €

19/09/22 n° 5 19/09/22 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 1 390 000 €6 435 €/m² 6 435 €

17/06/22 n° 91 17/06/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

15/06/22 n° 31 15/06/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 000 €4 600 €/m² 4 600 €

01/06/22 n° 12 01/06/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

11/05/22 n° 31 11/05/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 550 €4 605 €/m² 4 605 €

04/04/22 n° 17 04/04/22 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 360 000 €8 500 €/m² 8 500 €

17/03/22 n° 20 17/03/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 1 300 000 €30 233 €/m² 30 233 €

25/01/22 n° 41 25/01/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €

13/01/22 n° 105 13/01/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/01/22 n° 65 07/01/22 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 730 000 €5 530 €/m² 5 530 €

25/11/21 n° 73 25/11/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 880 €5 025 €/m² 5 025 €

18/11/21 n° 44 18/11/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/11/21 n° 9 02/11/21 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 435 000 €4 579 €/m² 4 579 €

29/10/21 n° 23 29/10/21 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 946 550 €4 982 €/m² 4 982 €

05/08/21 n° 12 05/08/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

11/06/21 n° 50 11/06/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 202 300 €5 780 €/m² 5 780 €

19/03/21 n° 29 19/03/21 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 981 300 €6 290 €/m² 6 290 €

19/03/21 n° 31 19/03/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 890 €3 598 €/m² 3 598 €

01/02/21 n° 97 01/02/21 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

01/12/20 n° 69 01/12/20 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 461 300 €6 784 €/m² 6 784 €

20/11/20 n° 68 20/11/20 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 666 000 €5 504 €/m² 5 504 €

25/09/20 n° 50 25/09/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

15/09/20 n° 27 15/09/20 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 039 950 €5 778 €/m² 5 778 €

28/05/20 n° 5 28/05/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 370 000 €6 491 €/m² 6 491 €

16/09/19 n° 22 16/09/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/08/19 n° 12 27/08/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

12/06/19 n° 12 12/06/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

15/05/19 n° 73 15/05/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 500 €5 317 €/m² 5 317 €

04/04/19 n° 22 04/04/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 000 €5 220 €/m² 5 220 €

30/10/18 n° 31 30/10/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/10/18 n° 82 16/10/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 500 €3 564 €/m² 3 564 €

19/09/18 n° 5 19/09/18 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 862 000 €5 526 €/m² 5 526 €

07/09/18 n° 60 07/09/18 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 705 470 €10 853 €/m² 10 853 €

06/08/18 n° 40 06/08/18 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 563 700 €4 370 €/m² 4 370 €

24/07/18 n° 22 24/07/18 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €

15/06/18 n° 73 15/06/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 500 €4 734 €/m² 4 734 €

04/05/18 n° 5 04/05/18 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 449 000 €5 410 €/m² 5 410 €

31/01/18 n° 29 31/01/18 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 755 000 €4 840 €/m² 4 840 €

25/01/18 n° 5 25/01/18 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 995 000 €4 606 €/m² 4 606 €

19/01/18 n° 9 19/01/18 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 407 840 €4 293 €/m² 4 293 €

09/01/18 n° 5 09/01/18 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 491 200 €5 646 €/m² 5 646 €

21/12/17 n° 52 21/12/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 258 550 €5 621 €/m² 5 621 €

27/10/17 n° 20 27/10/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 950 000 €22 093 €/m² 22 093 €

16/10/17 n° 5 16/10/17 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 627 640 €4 420 €/m² 4 420 €

12/10/17 n° 19 12/10/17 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

05/10/17 n° 5 05/10/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €

13/02/17 n° 75 13/02/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/02/17 n° 75 13/02/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 36 000 €400 €/m² 400 €

25/11/16 n° 44 25/11/16 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 972 000 €4 418 €/m² 4 418 €

29/07/16 n° 82 29/07/16 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 600 000 €2 449 €/m² 2 449 €

20/07/16 n° 50 20/07/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €

30/05/16 n° 52 30/05/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 332 452 €8 749 €/m² 8 749 €

13/04/16 n° 52 13/04/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

23/03/16 n° 95 23/03/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 000 €5 364 €/m² 5 364 €

18/11/15 n° 73 18/11/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

10/09/15 n° 12 10/09/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

18/08/15 n° 52 18/08/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

11/08/15 n° 91 11/08/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

09/07/15 n° 52 09/07/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

05/04/15 n° 12 05/04/15 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

21/01/15 n° 31 21/01/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

19/11/14 n° 17 19/11/14 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 540 000 €2 411 €/m² 2 411 €

27/10/14 n° 31 27/10/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

15/09/14 n° 25 15/09/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 311 240 €3 842 €/m² 3 842 €

22/08/14 n° 12 22/08/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 500 €3 023 €/m² 3 023 €

08/08/14 n° 31 08/08/14 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

01/08/14 n° 31 01/08/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 000 €4 034 €/m² 4 034 €

01/08/14 n° 61 01/08/14 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

25/07/14 n° 73 25/07/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

24/07/14 n° 25 24/07/14 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 700 €3 361 €/m² 3 361 €

22/07/14 n° 31 22/07/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

15/07/14 n° 91 15/07/14 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 306 500 €3 444 €/m² 3 444 €

20/03/14 n° 73 20/03/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 850 €4 762 €/m² 4 762 €

09/01/14 n° 73 09/01/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 519/09/22 · 216 M² · APPT 1 390 000 €6 435 €/m²

n° 1704/04/22 · 160 M² · MAISON 1 360 000 €8 500 €/m²

n° 4431/05/24 · 220 M² · APPT 1 315 000 €5 977 €/m²

n° 2017/03/22 · 43 M² · APPT 1 300 000 €30 233 €/m²

n° 2715/09/20 · 180 M² · MAISON 1 039 950 €5 778 €/m²

n° 525/01/18 · 216 M² · APPT 995 000 €4 606 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7513/02/17 · 90 M² · MAISON 36 000 €400 €/m²

n° 9111/08/15 · 40 M² · APPT 89 000 €2 225 €/m²

n° 7513/02/17 · 90 M² · MAISON 90 000 €1 000 €/m²

n° 3108/08/14 · 18 M² · APPT 93 000 €5 167 €/m²

n° 2216/09/19 · 20 M² · APPT 95 000 €4 750 €/m²

n° 4109/05/23 · 40 M² · APPT 100 000 €2 500 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 140 € à 4 762 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Rue Marsan · cette rue4 762 €

Cours du Medoc3 980 €

Cours de la Somme3 876 €

Cours de l Yser3 847 €

Avenue Thiers3 829 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane295 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons71 / 26

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marsan à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 4 762 € par m², calculé sur 97 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marsan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +19 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 400 à 30 233 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien