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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Marsan › n° 91

91 Rue Marsan, Bordeaux

Vendu 182 000 € (3 792 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 3330024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marsan4 967 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 948 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PT0015 + PT0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 792 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Marsan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 225 € À 3 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €
11/08/2015 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
15/07/2014 n° 91 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 306 500 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 525 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PREMEYNARD 200 m² 705 000 € 3 525 €
28 RUE PREMEYNARD 20 m² 110 000 € 5 500 €
24 RUE ETIENNE HUYARD 100 m² 464 000 € 4 640 €
73 RUE MARSAN 35 m² 175 875 € 5 025 €
73 RUE MARSAN 30 m² 150 510 € 5 017 €
97 AV EMILE COUNORD 59 m² 214 996 € 3 644 €
97 AV EMILE COUNORD 63 m² 245 007 € 3 889 €
97 AV EMILE COUNORD 59 m² 237 003 € 4 017 €
97 AV EMILE COUNORD 72 m² 276 696 € 3 843 €
97 AV EMILE COUNORD 59 m² 238 537 € 4 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 525 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marsan
Fourchette courante3 692 – 5 161 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marsan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Marsan112 ventes depuis 2014 · 4 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Marsan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Marsan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 48 m² à 182 000 €, soit 3 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marsan ?

Non : 3 792 €/m² contre 4 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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