France › Bordeaux › Rue Marsan › n° 97

97 Rue Marsan, Bordeaux

Vendu 400 000 € (6 061 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1886 · CP 3300021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Marsan ↗Prix immobilier Bordeaux ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 458 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

6 061 €▲ +21 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 01/02/2021

vs la rue : 5 000 €/m² (52 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 52 ventes

de 3 795 € à 6 543 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +43 %

LE BÂTI

1886

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle PT0018 · BDNB

Ventes enregistrées au 97 Rue Marsan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 6 061 € À 6 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2021 n° 97 · Maison · 3 p. 01/02/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 176 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 RUE MAZARIN 65 m² 411 515 € 6 331 €

113 RUE MAZARIN 135 m² 549 990 € 4 074 €

13 RUE CADROIN 140 m² 744 940 € 5 321 €

11 B RUE CADROIN 170 m² 909 160 € 5 348 €

129 RUE MAZARIN 150 m² 690 000 € 4 600 €

14 IMP SIGNORET 97 m² 559 981 € 5 773 €

73 RUE MAZARIN 255 m² 1 570 035 € 6 157 €

73 RUE MAZARIN 255 m² 1 259 955 € 4 941 €

110 RUE SAINT GENES 200 m² 2 000 000 € 10 000 €

2 IMP SIGNORET 45 m² 278 595 € 6 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 176 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mazarin ↗11 ventes 5 339 € ▲ +13 %

Nansouty ↗6 135 ventes 4 612 € ▲ +31 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 904 € ▲ +23 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +86 %

Rue Mazarin

Fourchette courante4 586 – 6 010 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mazarin ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut2.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Marsan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Marsan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, maison de 66 m² à 400 000 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marsan ?

Oui : 6 061 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien