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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Marsan › n° 5

5 Rue Marsan, Bordeaux

Vendu 509 080 € (6 133 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 526 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Marsan4 967 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 895 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 912 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 133 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marsan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 420 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 509 080 €6 133 €/m² 6 133 €
21/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 370 500 €6 500 €/m² 6 500 €
19/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 1 390 000 €6 435 €/m² 6 435 €
28/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 370 000 €6 491 €/m² 6 491 €
19/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 862 000 €5 526 €/m² 5 526 €
04/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 449 000 €5 410 €/m² 5 410 €
25/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 995 000 €4 606 €/m² 4 606 €
09/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 491 200 €5 646 €/m² 5 646 €
16/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 627 640 €4 420 €/m² 4 420 €
05/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 10 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DUCAU 70 m² 280 210 € 4 003 €
3 RUE DUCAU 70 m² 339 990 € 4 857 €
3 RUE DUCAU 54 m² 270 000 € 5 000 €
58 RUE DE LA COURSE 128 m² 669 952 € 5 234 €
57 RUE DE LA COURSE 70 m² 525 000 € 7 500 €
12 RUE MANDRON 25 m² 252 800 € 10 112 €
12 RUE MANDRON 123 m² 738 000 € 6 000 €
45 RUE D AVIAU 133 m² 695 989 € 5 233 €
55 RUE DE LA COURSE 17 m² 150 008 € 8 824 €
63 RUE DE LA COURSE 168 m² 479 976 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 10 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 382 – 4 836 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 509 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marsan112 ventes depuis 2014 · 4 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marsan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marsan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 83 m² à 509 080 €, soit 6 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marsan ?

Oui : 6 133 €/m² contre 4 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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