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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Marsan › n° 73

73 Rue Marsan, Bordeaux

Vendu 150 515 € (5 017 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 330001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 734 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Marsan4 967 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 573 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PT0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 017 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Marsan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 057 € À 5 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 515 €5 017 €/m² 5 017 €
25/11/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 880 €5 025 €/m² 5 025 €
15/05/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 500 €5 317 €/m² 5 317 €
15/06/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 500 €4 734 €/m² 4 734 €
18/11/2015 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €
25/07/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
20/03/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 850 €4 762 €/m² 4 762 €
09/01/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 7 197 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE MANDRON 114 m² 563 616 € 4 944 €
74 RUE MANDRON 111 m² 285 048 € 2 568 €
78 RUE MANDRON 85 m² 464 525 € 5 465 €
78 RUE MANDRON 100 m² 520 500 € 5 205 €
85 RUE MANDRON 78 m² 319 722 € 4 099 €
85 RUE MANDRON 93 m² 493 458 € 5 306 €
85 RUE MANDRON 28 m² 47 992 € 1 714 €
85 RUE MANDRON 94 m² 449 978 € 4 787 €
88 RUE MANDRON 150 m² 675 000 € 4 500 €
88 RUE MANDRON 132 m² 950 004 € 7 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 382 – 4 836 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Marsan112 ventes depuis 2014 · 4 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Marsan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Marsan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 30 m² à 150 515 €, soit 5 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marsan ?

Oui : 5 017 €/m² contre 4 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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