Quel est le prix au m² à Biarritz ?

Le prix médian est de €5 816 par m² à Biarritz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 741/m² pour un appartement, €6 164/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Biarritz ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Biarritz ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,3 % pour un appartement et 3,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Pyrénées-Atlantiques › Biarritz

Prix de l'immobilier à Biarritz

64200 · 10 327 ventes DVF depuis 2014 · 12 quartiers2ᵉ / 302 COMMUNES DU 64+246 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 208 €▼ −2 %

sur 779 ventes cette année · −180 € vs 2024

4 786 €DISPERSION DES VENTES 202511 549 €

VENTE MÉDIANE

335 k€

appartement 58 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

779

en 2025 · 10 327 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Maison : 3,4 %

Évolution du prix médian

BIARRITZ€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 110 ventes5 741 €

Maison · 724 ventes6 164 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du Prince Imperial10 158 € €Boulevard du Prince de Galles9 406 € €Résidence Bellevue Clemenceau9 381 € €Rue Perspect Cote des Basques9 306 € €Rue Louison Bobet9 181 € €

Voir les 100 rues →

Étiquettes DPE du parc10 502 DIAGNOSTICS

A 1 %B 2 %C 32 %D 36 %E 19 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

4 667 €7 724 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 12 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Front de Mer7 724 €

Labordotte-La Colline6 331 €

République-Beau Rivage6 102 €

Saint-Charles-Golf6 071 €

LES PLUS ABORDABLES

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot4 667 €

Parme-La Négresse4 771 €

Saint-Martin-Cité des Fleurs4 838 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Biarritz

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202544 Avenue Maurice TrubertMaison84 m²895 000 €10 655 €

30/12/202512 Rue de l EstagnasAppt70 m²388 669 €5 552 €

29/12/202593 Avenue de BidartMaison106 m²1 970 000 €18 585 €

29/12/202542 Avenue de la Reine VictoriaAppt68 m²803 667 €11 819 €

29/12/202511 Impasse MaximeAppt94 m²500 000 €5 319 €

29/12/20259001 Résidence Chateau d ArcadieAppt55 m²395 000 €7 182 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biarritz ?: Le prix médian est de €5 816 par m² à Biarritz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 741/m² pour un appartement, €6 164/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Biarritz ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Biarritz ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,3 % pour un appartement et 3,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Biarritz ?: Front de Mer (7 724 €/m²), devant Labordotte-La Colline (6 331 €/m²). À l'opposé, Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot reste autour de 4 667 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BiarritzEstimation calée sur les 10 327 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Biarritz12 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Front de Mer7 724 €

02Labordotte-La Colline6 331 €

03République-Beau Rivage6 102 €

04Saint-Charles-Golf6 071 €

05Halles-Hurlague6 000 €

06Mairie-Marne5 896 €

07La Rochefoucauld-Aguilera5 257 €

08Les Rocailles-Lahouze5 141 €

09Pétricot-Reptou5 032 €

10Saint-Martin-Cité des Fleurs4 838 €