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France › Annecy › Vieugy-Balmont › Rue Royale › n° 14

14 Rue Royale, Annecy

Vendu 846 000 € (8 460 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7460030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Royale6 518 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Vieugy-Balmont4 512 €/m² 1 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Annecy5 009 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 178 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 460 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 9 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 846 000 €8 460 €/m² 8 460 €
15/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 234 000 €7 091 €/m² 7 091 €
20/02/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
31/08/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 250 €9 610 €/m² 9 610 €
29/09/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 559 000 €5 480 €/m² 5 480 €
24/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €
17/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 710 000 €7 978 €/m² 7 978 €
13/08/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 13/08/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 960 000 €7 500 €/m² 7 500 €
02/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
05/04/2016 n° 14 · Appartement 05/04/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 161 120 €826 €/m² 826 €
18/03/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
22/03/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 500 €4 981 €/m² 4 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 7 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RTE DE VERGLOZ 137 m² 672 259 € 4 907 €
54 RTE DE VERGLOZ 160 m² 484 960 € 3 031 €
74 CHE DE CHATEAU VIEUX 76 m² 323 988 € 4 263 €
74 CHE DE CHATEAU VIEUX 66 m² 269 016 € 4 076 €
76 CHE DE CHATEAU VIEUX 183 m² 180 072 € 984 €
74 CHE DE CHATEAU VIEUX 66 m² 303 996 € 4 606 €
76 CHE DE CHATEAU VIEUX 134 m² 263 980 € 1 970 €
46 RTE DE VERGLOZ 90 m² 562 680 € 6 252 €
220 RTE DE SACCONGES 82 m² 435 010 € 5 305 €
228 RTE DE SACCONGES 83 m² 407 198 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Ventes sur la voie0
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Vieugy-Balmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieugy-Balmont ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 846 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 605 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Royale97 ventes depuis 2014 · 6 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieugy-Balmont1 306 ventes · 4 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Royale à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Royale a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 100 m² à 846 000 €, soit 8 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 8 460 €/m² contre 6 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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