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France › Annecy › Courier › Rue Royale › n° 6

6 Rue Royale, Annecy

Vendu 1 178 500 € (7 142 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 7400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 627 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Royale6 518 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Courier5 240 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Annecy5 701 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 142 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 457 € À 11 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 6 · Appartement · 7 p. 24/10/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 178 500 €7 142 €/m² 7 142 €
29/08/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 29/08/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 300 000 €11 818 €/m² 11 818 €
16/08/2021 n° 6 · Appartement · 7 p. 16/08/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 093 500 €6 627 €/m² 6 627 €
27/04/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 900 350 €5 457 €/m² 5 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 824 € 11 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE VAUGELAS 24 m² 150 000 € 6 250 €
21 RUE VAUGELAS 24 m² 151 992 € 6 333 €
8 RUE DE L ANNEXION 27 m² 213 759 € 7 917 €
8 RUE DE L ANNEXION 28 m² 177 996 € 6 357 €
8 RUE DE L ANNEXION 130 m² 827 840 € 6 368 €
4 PAS GRUFFAZ 21 m² 182 490 € 8 690 €
4 PAS GRUFFAZ 21 m² 179 004 € 8 524 €
2 PAS GRUFFAZ 85 m² 517 310 € 6 086 €
4 PAS GRUFFAZ 42 m² 260 988 € 6 214 €
2 PAS GRUFFAZ 104 m² 926 536 € 8 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 11 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante5 465 – 7 287 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-8 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 648 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Royale111 ventes depuis 2014 · 6 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier706 ventes · 5 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Royale à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 165 m² à 1 178 500 €, soit 7 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 7 142 €/m² contre 6 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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