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France › Annecy › Vieille Ville › Rue Royale › n° 15

15 Rue Royale, Annecy

Vendu 162 350 € (5 598 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 7400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 536 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Royale6 518 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieille Ville5 030 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Annecy5 571 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 528 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 598 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 7 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 350 €5 598 €/m² 5 598 €
04/01/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
19/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €
27/08/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 400 €6 350 €/m² 6 350 €
17/06/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €
07/02/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 100 €5 603 €/m² 5 603 €
24/10/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 550 €3 896 €/m² 3 896 €
01/08/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 300 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 9 932 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PAS DES BAINS 43 m² 222 998 € 5 186 €
8 PAS DES BAINS 14 m² 90 006 € 6 429 €
8 PAS DES BAINS 16 m² 103 008 € 6 438 €
8 PAS DES BAINS 22 m² 112 090 € 5 095 €
8 PAS DES BAINS 45 m² 260 235 € 5 783 €
11 RUE ROYALE 91 m² 429 975 € 4 725 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 104 m² 520 000 € 5 000 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 47 m² 317 391 € 6 753 €
17 B RUE ROYALE 22 m² 160 006 € 7 273 €
17 B RUE ROYALE 19 m² 126 008 € 6 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante5 465 – 7 286 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieille Ville ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Royale97 ventes depuis 2014 · 6 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Royale à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Royale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 29 m² à 162 350 €, soit 5 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 5 598 €/m² contre 6 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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