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France › Montgeron › Zone S6 › Rue du Repos › n° 36

36 Rue du Repos, Montgeron

Vendu 207 600 € (3 917 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9123014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue du Repos, 91230 Montgeroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 472 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Repos4 537 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Zone S62 987 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montgeron3 447 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0327 + AW0322 + AW0324 + AW0325 + AW0323 + AW0326 + AW0321 + AW0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
TERRAIN330 m²
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Repos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 089 € À 3 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 600 €3 917 €/m² 3 917 €
14/11/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 700 €3 906 €/m² 3 906 €
14/11/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 700 €3 859 €/m² 3 859 €
29/09/2020 n° 36 · Maison · 4 p. 29/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 350 700 €3 472 €/m² 3 472 €
08/07/2019 n° 36 · Maison · 5 p. 08/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 319 000 €3 158 €/m² 3 158 €
06/02/2014 n° 36 · Maison · 5 p. 06/02/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 312 000 €3 089 €/m² 3 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU REPOS 35 m² 136 710 € 3 906 €
36 RUE DU REPOS 53 m² 207 601 € 3 917 €
17 RUE DU REPOS 63 m² 249 984 € 3 968 €
17 RUE DU REPOS 40 m² 199 000 € 4 975 €
17 RUE DU REPOS 57 m² 260 205 € 4 565 €
17 RUE DU REPOS 64 m² 256 000 € 4 000 €
35 RUE DU REPOS 40 m² 220 000 € 5 500 €
17 RUE DU REPOS 42 m² 223 020 € 5 310 €
17 RUE DU REPOS 56 m² 248 976 € 4 446 €
17 RUE DU REPOS 51 m² 236 997 € 4 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Repos
Fourchette courante3 619 – 4 379 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Repos ↗
Zone S6
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Zone S6 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Repos59 ventes depuis 2014 · 4 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S6339 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Repos à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Repos a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 53 m² à 207 600 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Repos ?

Non : 3 917 €/m² contre 4 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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