France › Essonne › Massy › Descartes

Prix de l'immobilier Descartes, Massy

Prix médian de 2 778 €/m² sur 459 ventes · Quartier de Massy32 % MOINS CHER QUE MASSY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Massy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 069 €▲ 10 %

sur 32 ventes cette année · +269 €/m² vs 2024

2 602 €DISPERSION 20253 487 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

appartement 61 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 18,2 €/m²

Massy : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— DESCARTES- - MASSY€/M²

4,7k3,9k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 204 ventes 3 019 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue du Dauphine76 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 224 €/m²

10 Allée du Bearn63 M² · APPARTEMENT 194 000 €3 079 €/m²

6 Allée de la Savoie62 M² · APPARTEMENT 184 000 €2 968 €/m²

5 Rue du Dauphine76 M² · APPARTEMENT 247 900 €3 262 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Descartes · 1 940 € à 5 371 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Lys5 371 €

Rue de la Saussaye▲ 10 %3 095 €

Allée du Bearn▲ 0 %3 078 €

Avenue du President J F Kennedy▲ 3 %3 008 €

Allée de la Savoie▲ 0 %2 968 €

Place de Touraine▲ 8 %2 872 €

Rue du Perigord▲ 1 %2 720 €

Square de Camargue▲ 21 %2 692 €

Rue du Dauphine▲ 31 %2 653 €

Allée de la Champagne▲ 7 %2 632 €

Allée du Roussillon▲ 11 %2 622 €

Rue du Languedoc▲ 53 %2 516 €

Prv de la Vendee▲ 4 %1 940 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 459 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 114 € À 4 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 3 Rue du Dauphine 23/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

23/12/2025 10 Allée du Bearn 23/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

18/12/2025 6 Allée de la Savoie 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €

12/12/2025 5 Rue du Dauphine 12/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 900 €3 262 €/m² 3 262 €

21/11/2025 4 Rue de la Saussaye 21/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/11/2025 3 Rue du Dauphine 20/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 226 500 €2 980 €/m² 2 980 €

20/11/2025 3 Rue du Languedoc 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 393 €2 592 €/m² 2 592 €

15/11/2025 5 Rue du Perigord 15/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/10/2025 5 Square de Camargue 22/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 000 €3 212 €/m² 3 212 €

21/10/2025 1 Prv de la Vendee 21/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 786 €2 241 €/m² 2 241 €

30/09/2025 9 Rue du Perigord 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 500 €2 990 €/m² 2 990 €

16/09/2025 9 Rue du Perigord 16/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2025 2 Rue de la Saussaye 05/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

08/08/2025 11 Rue du Languedoc 08/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/07/2025 15 Rue du Languedoc 28/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

04/07/2025 3 Rue du Languedoc 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

01/07/2025 4 Impasse des Lys 01/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 322 000 €3 320 €/m² 3 320 €

27/06/2025 1 Allée du Roussillon 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 550 €2 894 €/m² 2 894 €

26/06/2025 4 Allée de la Champagne 26/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

18/06/2025 5 Square de Camargue 18/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

17/06/2025 14 Rue de la Saussaye 17/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 288 €3 306 €/m² 3 306 €

19/05/2025 14 Impasse de la Saussaye 19/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 378 200 €3 535 €/m² 3 535 €

19/05/2025 11 Square de Camargue 19/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 500 €3 025 €/m² 3 025 €

16/05/2025 15 Rue du Languedoc 16/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

16/04/2025 8 Allée de la Champagne 16/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

25/03/2025 1 Prv de la Vendee 25/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 650 €2 962 €/m² 2 962 €

20/03/2025 3 Place de Touraine 20/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

06/02/2025 2 B Rue du Languedoc 06/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

06/02/2025 39 Avenue du President J F Kennedy 06/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 200 €3 053 €/m² 3 053 €

27/01/2025 3 Rue du Perigord 27/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

21/01/2025 41 Avenue du President J F Kennedy 21/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

08/01/2025 17 Rue du Languedoc 08/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 392 €1 114 €/m² 1 114 €

07/12/2024 2 Allée de la Savoie 07/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

28/11/2024 9 Rue du Perigord 28/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/11/2024 7 Place de Touraine 15/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 550 €2 960 €/m² 2 960 €

14/11/2024 7 Place de Touraine 14/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 762 €2 784 €/m² 2 784 €

05/11/2024 2 Allée du Bearn 05/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 400 €2 232 €/m² 2 232 €

29/10/2024 3 Rue du Languedoc 29/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

24/10/2024 8 Allée de la Savoie 24/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

23/10/2024 3 Rue du Perigord 23/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

11/10/2024 9 Rue du Languedoc 11/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 000 €3 629 €/m² 3 629 €

10/10/2024 3 Rue du Perigord 10/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

07/10/2024 6 Allée de la Savoie 07/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 175 €2 680 €/m² 2 680 €

04/10/2024 2 Allée de la Champagne 04/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/09/2024 12 Rue de la Saussaye 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

19/09/2024 4 Rue du Languedoc 19/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

11/09/2024 1 Rue du Dauphine 11/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 223 400 €2 758 €/m² 2 758 €

03/09/2024 30 Rue de la Saussaye 03/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 500 €3 193 €/m² 3 193 €

04/07/2024 6 Allée du Bearn 04/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/07/2024 8 Rue de la Saussaye 03/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

28/06/2024 4 Rue du Perigord 28/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

28/06/2024 39 Avenue du President J F Kennedy 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

26/06/2024 2 Place de Touraine 26/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

21/06/2024 1 Square de Camargue 21/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

24/05/2024 7 Square de Camargue 24/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

14/05/2024 7 Rue du Perigord 14/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 420 €2 523 €/m² 2 523 €

03/05/2024 7 Rue du Perigord 03/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 900 €2 418 €/m² 2 418 €

03/05/2024 41 Avenue du President J F Kennedy 03/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/04/2024 11 Square de Camargue 29/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 620 €3 480 €/m² 3 480 €

24/04/2024 11 Rue du Languedoc 24/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 500 €2 990 €/m² 2 990 €

18/03/2024 6 Rue du Languedoc 18/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 950 €2 516 €/m² 2 516 €

07/03/2024 5 Rue du Perigord 07/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

05/03/2024 6 Rue de la Saussaye 05/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/02/2024 15 Rue du Languedoc 28/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 500 €3 048 €/m² 3 048 €

14/02/2024 41 Avenue du President J F Kennedy 14/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

19/01/2024 1 Prv de la Vendee 19/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 330 €1 650 €/m² 1 650 €

15/01/2024 37 Avenue du President J F Kennedy 15/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 650 €3 694 €/m² 3 694 €

26/12/2023 41 Avenue du President J F Kennedy 26/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 246 000 €3 075 €/m² 3 075 €

15/12/2023 33 Avenue du President J F Kennedy 15/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 000 €3 411 €/m² 3 411 €

12/12/2023 1 Place de Touraine 12/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

06/12/2023 11 Rue du Languedoc 06/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €

30/11/2023 5 Rue du Dauphine 30/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 258 000 €3 534 €/m² 3 534 €

14/11/2023 1 Square de Camargue 14/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

02/10/2023 39 Avenue du President J F Kennedy 02/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 250 €1 654 €/m² 1 654 €

02/10/2023 5 Allée du Roussillon 02/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 550 €2 547 €/m² 2 547 €

25/09/2023 3 Square de Camargue 25/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

20/09/2023 1 Rue du Languedoc 20/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 140 €2 191 €/m² 2 191 €

29/08/2023 1 Prv de la Vendee 29/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 560 €1 803 €/m² 1 803 €

10/08/2023 18 Allée du Bearn 10/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

09/08/2023 4 Rue du Languedoc 09/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/08/2023 5 Rue du Languedoc 07/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 680 €2 011 €/m² 2 011 €

31/07/2023 8 Rue de la Saussaye 31/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 750 €4 259 €/m² 4 259 €

07/07/2023 33 Avenue du President J F Kennedy 07/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2023 7 Square de Camargue 29/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

21/06/2023 7 Rue du Perigord 21/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €

20/06/2023 17 Rue du Languedoc 20/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 850 €3 247 €/m² 3 247 €

14/06/2023 8 Allée du Bearn 14/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

13/06/2023 12 Rue de la Saussaye 13/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/06/2023 11 Rue du Perigord 12/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €

12/06/2023 30 Rue de la Saussaye 12/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

01/06/2023 12 Rue de la Saussaye 01/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

23/05/2023 41 Avenue du President J F Kennedy 23/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

23/05/2023 2 Allée du Bearn 23/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

26/04/2023 3 Square de Camargue 26/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 198 000 €3 736 €/m² 3 736 €

17/04/2023 12 Allée du Bearn 17/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 500 €3 298 €/m² 3 298 €

30/03/2023 5 Square de Camargue 30/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

27/03/2023 4 Rue de la Saussaye 27/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 400 €4 291 €/m² 4 291 €

23/03/2023 2 Allée du Bearn 23/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/03/2023 5 Allée du Roussillon 16/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

02/03/2023 1 Rue du Dauphine 02/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Graviers▲ 75 %4 850 €

Vilmorin▲ 72 %4 792 €

Atlantis-Massy-sud▲ 70 %4 710 €

Centre Ville▲ 46 %4 063 €

Avenue de Bourgogne▲ 38 %3 829 €

Le Pileu▲ 26 %3 487 €

Vieux Villaine▲ 19 %3 319 €

Résidence du Parc▲ 18 %3 280 €

Place de France▲ 8 %3 000 €

Biévre Poterne▲ 5 %2 924 €

Descartes · ce quartier2 778 €

Nouveau Villaine▼ 5 %2 630 €

Avenue Nationale▼ 8 %2 566 €

Voir les 13 quartiers de Massy → DE 2 566 € À 4 850 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Descartes

Estimation calée sur les 459 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane181 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Descartes (Massy) ?

Le prix médian est de 3 069 € par m² en 2025 dans le quartier Descartes à Massy, d'après les ventes DVF (2 769 €/m² en appartement, 3 869 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 029 €/m².

Les prix montent-ils à Descartes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien