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France › Massy › Descartes › Allée du Bearn › n° 2

2 Allée du Bearn, Massy

Vendu 138 400 € (2 232 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9130027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Allée du Bearn, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 885 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée du Bearn3 078 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Descartes2 769 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Massy3 461 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS118
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 3 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €
15/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 550 €2 960 €/m² 2 960 €
05/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 400 €2 232 €/m² 2 232 €
23/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €
14/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 420 €2 523 €/m² 2 523 €
03/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 900 €2 418 €/m² 2 418 €
21/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €
14/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
23/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €
23/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 520 €3 510 €/m² 3 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 5 474 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU DAUPHINE 76 m² 225 036 € 2 961 €
1 RUE DU DAUPHINE 57 m² 230 907 € 4 051 €
1 RUE DU DAUPHINE 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 RUE DU DAUPHINE 65 m² 239 005 € 3 677 €
1 RUE DU DAUPHINE 65 m² 168 025 € 2 585 €
5 RUE DU DAUPHINE 76 m² 247 912 € 3 262 €
1 RUE DU DAUPHINE 88 m² 200 024 € 2 273 €
1 RUE DU DAUPHINE 65 m² 203 970 € 3 138 €
3 RUE DU DAUPHINE 76 m² 200 032 € 2 632 €
3 RUE DU DAUPHINE 76 m² 226 480 € 2 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allee du Bearn
Fourchette courante2 693 – 3 076 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Allee du Bearn ↗
Descartes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Descartes ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Bearn26 ventes depuis 2014 · 3 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDescartes474 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Bearn à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Bearn a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 62 m² à 138 400 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Bearn ?

Non : 2 232 €/m² contre 3 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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