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France › Massy › Descartes › Rue du Languedoc › n° 11

11 Rue du Languedoc, Massy

Vendu 175 000 € (2 823 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 913003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Languedoc, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 990 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Languedoc2 744 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Descartes2 769 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Massy3 474 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
11/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
12/01/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
18/12/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €
08/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 550 €2 894 €/m² 2 894 €
16/05/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
07/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 175 €2 680 €/m² 2 680 €
19/09/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
24/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 500 €2 990 €/m² 2 990 €
06/12/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 4 051 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU DAUPHINE 76 m² 225 036 € 2 961 €
1 RUE DU DAUPHINE 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 RUE DU DAUPHINE 57 m² 230 907 € 4 051 €
1 RUE DU DAUPHINE 65 m² 168 025 € 2 585 €
5 RUE DU DAUPHINE 76 m² 247 912 € 3 262 €
1 RUE DU DAUPHINE 88 m² 200 024 € 2 273 €
1 RUE DU DAUPHINE 65 m² 203 970 € 3 138 €
3 RUE DU DAUPHINE 76 m² 200 032 € 2 632 €
3 RUE DU DAUPHINE 76 m² 226 480 € 2 980 €
5 RUE DU DAUPHINE 76 m² 270 028 € 3 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Languedoc
Fourchette courante1 781 – 2 987 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Languedoc ↗
Descartes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Descartes ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Languedoc116 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDescartes474 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Languedoc à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 62 m² à 175 000 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Oui : 2 823 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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