France › Massy › Descartes › Rue du Languedoc › n° 17

17 Rue du Languedoc, Massy

Vendu 62 392 € (1 114 €/m²) en 2025 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9130059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue du Languedoc, 91300 Massycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 581 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Languedoc2 744 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Descartes2 769 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Massy3 484 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 114 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 114 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 392 €1 114 €/m² 1 114 €

20/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 850 €3 247 €/m² 3 247 €

24/02/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

16/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

29/01/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 100 €2 359 €/m² 2 359 €

15/12/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

11/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/10/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

23/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 550 €2 741 €/m² 2 741 €

23/01/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

27/11/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

15/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

20/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

06/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

05/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

23/08/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

08/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

22/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

23/02/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

18/02/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

28/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

21/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

14/12/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

15/10/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

21/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/09/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

14/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

28/08/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

27/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

24/08/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

06/07/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

02/07/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

19/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

04/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

15/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/09/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 000 €2 435 €/m² 2 435 €

04/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

18/08/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

11/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

04/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 700 €2 667 €/m² 2 667 €

03/05/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/04/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

23/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/02/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

21/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 690 €2 414 €/m² 2 414 €

24/01/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

16/01/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 400 €2 361 €/m² 2 361 €

16/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/10/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

17/10/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

26/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 100 €2 794 €/m² 2 794 €

27/06/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 850 €2 766 €/m² 2 766 €

15/06/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

23/05/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

12/05/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

27/04/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

13/04/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

12/01/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/11/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

15/10/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

23/09/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €

21/09/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

25/08/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 148 000 €1 156 €/m² 1 156 €

04/08/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 375 €2 450 €/m² 2 450 €

28/07/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/04/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €

22/04/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

11/03/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

31/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 825 €2 304 €/m² 2 304 €

19/12/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 500 €1 815 €/m² 1 815 €

05/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

25/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

19/09/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

12/09/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 300 €2 682 €/m² 2 682 €

25/07/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 300 €2 650 €/m² 2 650 €

04/06/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

22/05/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Rue du Languedoc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 833 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−33 %1 840 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−38 %1 708 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+0 %2 753 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 11+9 %2 990 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026 n° 13+0 %2 744 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 15+12 %3 065 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²78 ventes · dernière 2025

RUE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %3 495 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 2 B+70 %4 675 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 4+1 %2 775 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−8 %2 516 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 8+17 %3 203 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Languedoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 588 € 4 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 183 644 € 2 962 €

1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 118 773 € 2 241 €

1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 95 559 € 1 803 €

1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 102 300 € 1 650 €

5 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 124 682 € 2 011 €

5 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 105 710 € 1 705 €

9 RUE DU LANGUEDOC 35 m² 65 730 € 1 878 €

1 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 98 456 € 1 588 €

1 RUE DU LANGUEDOC 53 m² 116 123 € 2 191 €

1 RUE DU LANGUEDOC 53 m² 138 436 € 2 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Languedoc

Fourchette courante1 781 – 2 987 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Languedoc ↗

Descartes

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Descartes ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+13 %

Rendement brut6.7 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,6 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

14,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Languedoc116 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDescartes474 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Languedoc à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 56 m² à 62 392 €, soit 1 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Non : 1 114 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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