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France › Massy › Descartes › Rue du Languedoc › n° 3

3 Rue du Languedoc, Massy

Vendu 137 393 € (2 592 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 913006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 803 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Languedoc2 744 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Descartes2 769 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Massy3 184 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 592 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 672 € À 2 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 442 €2 612 €/m² 2 612 €
20/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 393 €2 592 €/m² 2 592 €
04/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
29/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
20/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 140 €2 191 €/m² 2 191 €
10/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 250 €1 714 €/m² 1 714 €
22/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 170 €1 862 €/m² 1 862 €
30/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 520 €1 840 €/m² 1 840 €
15/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 640 €1 748 €/m² 1 748 €
25/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 500 €1 900 €/m² 1 900 €
27/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 570 €1 803 €/m² 1 803 €
19/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 120 €1 760 €/m² 1 760 €
17/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 660 €1 672 €/m² 1 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 4 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DU LANGUEDOC 40 m² 187 000 € 4 675 €
1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 183 644 € 2 962 €
1 PRV DE LA VENDEE 62 m² 102 300 € 1 650 €
1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 95 559 € 1 803 €
1 PRV DE LA VENDEE 53 m² 118 773 € 2 241 €
4 ALL DE LA CHAMPAGNE 55 m² 169 015 € 3 073 €
8 ALL DE LA CHAMPAGNE 35 m² 122 710 € 3 506 €
8 ALL DE LA CHAMPAGNE 52 m² 169 000 € 3 250 €
8 ALL DE LA CHAMPAGNE 50 m² 162 900 € 3 258 €
2 ALL DE LA CHAMPAGNE 63 m² 175 014 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Languedoc
Fourchette courante1 781 – 2 987 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Languedoc ↗
Descartes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Descartes ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Languedoc116 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDescartes474 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 3 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Languedoc à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 53 m² à 137 393 €, soit 2 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Non : 2 592 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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