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Prix de l'immobilier Cap Pinède, Marseille 15e

Prix médian de 2 779 €/m² sur 138 ventes · Quartier de Marseille 15e72 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 15E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 15e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 978 €▼ 11 %

sur 8 ventes cette année · −379 €/m² vs 2024

1 161 €DISPERSION 20253 318 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

appartement 41 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 13 €/m²

Marseille 15e : 11,7 % brut

Évolution du prix médian

— CAP PINÈDE- - MARSEILLE 15E€/M²

3,4k2,6k1,9k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +148 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 38 ventes 2 896 €

Dernières ventes

NOV. 2025

3 Rue du Devoir59 M² · APPARTEMENT 171 520 €2 907 €/m²

17 Rue du Marche32 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 438 €/m²

4 Rue Andre Allar60 M² · APPARTEMENT 196 000 €3 267 €/m²

228 Avenue Roger Salengro34 M² · APPARTEMENT 53 500 €1 574 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

30 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cap Pinède · 1 088 € à 3 495 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Andre Allar▲ 16 %3 495 €

Rue du Devoir▼ 5 %3 070 €

Rue du Marche2 787 €

Rue Josephine1 753 €

Rue Abram▼ 6 %1 144 €

Avenue Roger Salengro▼ 13 %1 088 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 5 539 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

14/11/2025 3 Rue du Devoir 14/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 520 €2 907 €/m² 2 907 €

30/10/2025 17 Rue du Marche 30/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/10/2025 4 Rue Andre Allar 24/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

12/09/2025 228 Avenue Roger Salengro 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 500 €1 574 €/m² 1 574 €

04/09/2025 3 Rue du Devoir 04/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €

23/04/2025 19 Rue Andre Allar 23/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 100 €2 926 €/m² 2 926 €

24/01/2025 3 Rue du Devoir 24/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

20/12/2024 3 Rue du Devoir 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 750 €2 906 €/m² 2 906 €

05/09/2024 3 Rue du Devoir 05/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 250 €3 154 €/m² 3 154 €

29/07/2024 3 Rue Abram 29/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/2024 4 Rue Andre Allar 28/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 998 €4 275 €/m² 4 275 €

30/04/2024 4 Rue Andre Allar 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 988 €4 044 €/m² 4 044 €

25/04/2024 4 Rue Andre Allar 25/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

23/04/2024 3 Rue Abram 23/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/04/2024 4 Rue Andre Allar 15/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 163 €5 539 €/m² 5 539 €

16/02/2024 4 Rue Andre Allar 16/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

30/01/2024 4 Rue Andre Allar 30/01/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 399 999 €4 082 €/m² 4 082 €

13/12/2023 4 Rue Andre Allar 13/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 000 €4 117 €/m² 4 117 €

09/08/2023 3 Rue Abram 09/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

03/04/2023 228 Avenue Roger Salengro 03/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

22/03/2023 228 Avenue Roger Salengro 22/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

30/12/2022 17 Rue du Marche 30/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 100 €2 662 €/m² 2 662 €

29/08/2022 19 Rue Andre Allar 29/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

09/08/2022 17 Rue du Marche 09/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 250 €3 039 €/m² 3 039 €

13/07/2022 34 Rue du Marche 13/07/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 180 300 €1 528 €/m² 1 528 €

07/02/2022 3 Rue du Devoir 07/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

15/12/2021 3 Rue du Devoir 15/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

19/11/2021 223 Avenue Roger Salengro 19/11/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 166 502 €1 041 €/m² 1 041 €

19/11/2021 15 Rue du Marche 19/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

28/09/2021 3 Rue du Devoir 28/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

14/09/2021 226 Avenue Roger Salengro 14/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

10/09/2021 3 Rue du Devoir 10/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 000 €3 241 €/m² 3 241 €

21/07/2021 3 Rue Abram 21/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

15/06/2021 33 Rue du Marche 15/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 33 000 €688 €/m² 688 €

10/11/2020 241 Avenue Roger Salengro 10/11/2020 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 322 127 €1 202 €/m² 1 202 €

10/11/2020 247 Avenue Roger Salengro 10/11/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 243 517 €1 873 €/m² 1 873 €

10/11/2020 251 Avenue Roger Salengro 10/11/2020 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 186 331 €1 065 €/m² 1 065 €

02/06/2020 200 Avenue Roger Salengro 02/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

17/01/2020 19 Rue Andre Allar 17/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 615 €3 204 €/m² 3 204 €

05/11/2019 19 Rue Andre Allar 05/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 250 €2 776 €/m² 2 776 €

24/10/2019 193 Avenue Roger Salengro 24/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 174 900 €2 499 €/m² 2 499 €

30/09/2019 17 Rue du Marche 30/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/09/2019 19 Rue Andre Allar 27/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 580 €2 887 €/m² 2 887 €

19/09/2019 228 Avenue Roger Salengro 19/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 000 €1 088 €/m² 1 088 €

06/09/2019 198 Avenue Roger Salengro 06/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 46 500 €845 €/m² 845 €

29/08/2019 17 Rue du Marche 29/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 710 €2 343 €/m² 2 343 €

25/07/2019 17 Rue du Marche 25/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

18/07/2019 237 Avenue Roger Salengro 18/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 100 €1 182 €/m² 1 182 €

03/07/2019 19 Rue Andre Allar 03/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 820 €3 354 €/m² 3 354 €

28/06/2019 17 Rue du Marche 28/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 720 €2 517 €/m² 2 517 €

28/06/2019 19 Rue Andre Allar 28/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

17/06/2019 17 Rue du Marche 17/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 540 €2 508 €/m² 2 508 €

07/05/2019 19 Rue Andre Allar 07/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

04/04/2019 17 Rue du Marche 04/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 700 €2 648 €/m² 2 648 €

21/03/2019 17 Rue du Marche 21/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 160 €2 787 €/m² 2 787 €

18/03/2019 5 Rue Josephine 18/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 800 €1 876 €/m² 1 876 €

13/03/2019 19 Rue Andre Allar 13/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 200 €3 495 €/m² 3 495 €

28/02/2019 3 Rue Abram 28/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

27/02/2019 19 Rue Andre Allar 27/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 600 €3 537 €/m² 3 537 €

04/02/2019 17 Rue du Marche 04/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 560 €2 776 €/m² 2 776 €

28/12/2018 17 Rue du Marche 28/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 690 €2 896 €/m² 2 896 €

26/12/2018 17 Rue du Marche 26/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 156 €3 661 €/m² 3 661 €

20/12/2018 17 Rue du Marche 20/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

18/12/2018 5 Rue Josephine 18/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 700 €1 517 €/m² 1 517 €

17/12/2018 17 Rue du Marche 17/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 370 €3 086 €/m² 3 086 €

13/12/2018 17 Rue du Marche 13/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 702 €2 388 €/m² 2 388 €

16/11/2018 17 Rue du Marche 16/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 515 €3 410 €/m² 3 410 €

30/10/2018 17 Rue du Marche 30/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 156 €3 661 €/m² 3 661 €

19/10/2018 17 Rue du Marche 19/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 515 €3 516 €/m² 3 516 €

16/10/2018 17 Rue du Marche 16/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 569 €3 674 €/m² 3 674 €

10/09/2018 5 Rue Josephine 10/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 700 €1 642 €/m² 1 642 €

07/09/2018 17 Rue du Marche 07/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 900 €2 332 €/m² 2 332 €

30/08/2018 5 Rue Josephine 30/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 800 €1 876 €/m² 1 876 €

29/08/2018 247 Avenue Roger Salengro 29/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 900 €1 416 €/m² 1 416 €

02/08/2018 17 Rue du Marche 02/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 469 €3 378 €/m² 3 378 €

11/07/2018 247 Avenue Roger Salengro 11/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 600 €1 400 €/m² 1 400 €

21/06/2018 19 Rue Andre Allar 21/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 200 €3 390 €/m² 3 390 €

20/06/2018 17 Rue du Marche 20/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 700 €2 954 €/m² 2 954 €

14/06/2018 17 Rue du Marche 14/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 835 €3 589 €/m² 3 589 €

08/06/2018 19 Rue Andre Allar 08/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 800 €3 354 €/m² 3 354 €

05/06/2018 19 Rue Andre Allar 05/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 027 €3 650 €/m² 3 650 €

25/05/2018 17 Rue du Marche 25/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 000 €2 384 €/m² 2 384 €

25/04/2018 17 Rue du Marche 25/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 500 €2 500 €/m² 2 500 €

13/04/2018 19 Rue Andre Allar 13/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 095 €3 490 €/m² 3 490 €

12/04/2018 201 Avenue Roger Salengro 12/04/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 145 000 €1 229 €/m² 1 229 €

12/04/2018 199 Avenue Roger Salengro 12/04/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 107 000 €982 €/m² 982 €

11/04/2018 19 Rue Andre Allar 11/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 800 €4 392 €/m² 4 392 €

05/04/2018 17 Rue du Marche 05/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 700 €2 700 €/m² 2 700 €

22/03/2018 228 Avenue Roger Salengro 22/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

02/03/2018 17 Rue du Marche 02/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 521 €3 626 €/m² 3 626 €

12/02/2018 19 Rue Andre Allar 12/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 040 €3 463 €/m² 3 463 €

02/02/2018 17 Rue du Marche 02/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 350 €2 930 €/m² 2 930 €

31/01/2018 17 Rue du Marche 31/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 500 €2 270 €/m² 2 270 €

31/01/2018 19 Rue Andre Allar 31/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

29/01/2018 17 Rue du Marche 29/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 500 €2 770 €/m² 2 770 €

25/01/2018 17 Rue du Marche 25/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 182 €2 753 €/m² 2 753 €

10/01/2018 17 Rue du Marche 10/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 610 €3 066 €/m² 3 066 €

29/12/2017 17 Rue du Marche 29/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 838 €3 072 €/m² 3 072 €

29/12/2017 17 Rue du Marche 29/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 640 €2 782 €/m² 2 782 €

29/12/2017 17 Rue du Marche 29/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 680 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Cap Pinède · ce quartier2 779 €

Palanque-Vallon des Tuves▼ 1 %2 762 €

Fabrettes Bourrely▼ 9 %2 520 €

La Dauphine-Tilleuls▼ 10 %2 500 €

La Viste Village▼ 11 %2 460 €

Germaine-Servières▼ 14 %2 389 €

La Mure▼ 16 %2 338 €

La Savine▼ 16 %2 335 €

Plan d'Aou-Mimet▼ 22 %2 157 €

Cités de la Viste▼ 25 %2 078 €

Montléric Gherzo▼ 41 %1 635 €

Cité et Résidence Saint-Louis▼ 42 %1 615 €

Denis Papin▼ 47 %1 467 €

Oddo▼ 50 %1 400 €

Campagne Lévêque-Abattoirs▼ 51 %1 375 €

Créneaux-Parc Saint-Louis▼ 52 %1 325 €

Bernabo▼ 53 %1 300 €

Résidence Nord▼ 54 %1 273 €

Cap Janet▼ 56 %1 232 €

Zoccolat▼ 58 %1 154 €

Baumillons▼ 65 %978 €

Consolat▼ 69 %855 €

Maurelette▼ 72 %792 €

Kalliste▼ 81 %519 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 050 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cap Pinède (Marseille 15e) ?

Le prix médian est de 2 978 € par m² en 2025 dans le quartier Cap Pinède à Marseille 15e, d'après les ventes DVF (2 784 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 896 €/m².

Les prix montent-ils à Cap Pinède ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +148 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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