France › Bouches-du-Rhône › Marseille 15e › Cap Janet

Prix de l'immobilier Cap Janet, Marseille 15e

Prix médian de 1 232 €/m² sur 330 ventes · Quartier de Marseille 15e24 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 15E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 15e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 183 €▼ 8 %

sur 28 ventes cette année · −103 €/m² vs 2024

732 €DISPERSION 20252 609 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

appartement 59 m²

75 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

13,2 %

loyer médian 13 €/m²

Marseille 15e : 11,7 % brut

Évolution du prix médian

— CAP JANET- - MARSEILLE 15E€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▼ 28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 134 ventes 1 185 €

Maison · 21 ventes 2 833 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

381 Chemin Madrague Ville60 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 167 €/m²

381 Chemin Madrague Ville58 M² · APPARTEMENT 50 000 €862 €/m²

381 Chemin Madrague Ville70 M² · APPARTEMENT 84 000 €1 200 €/m²

5001 F Res Maritime52 M² · APPARTEMENT 48 000 €923 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cap Janet · 844 € à 2 447 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse Maritime2 447 €

Impasse Dupre2 357 €

Impasse de la Calade▼ 2 %2 246 €

Boulevard Paumont▼ 66 %2 019 €

Chemin Madrague Ville▲ 5 %1 280 €

F Res Maritime▼ 5 %844 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 330 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 4 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 381 Chemin Madrague Ville 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/12/2025 381 Chemin Madrague Ville 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

09/12/2025 381 Chemin Madrague Ville 09/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/12/2025 5001 F Res Maritime 08/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

21/11/2025 381 Chemin Madrague Ville 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 600 €1 221 €/m² 1 221 €

20/11/2025 409 Chemin Madrague Ville 20/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

17/11/2025 11 Tsse Maritime 17/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

12/11/2025 17 B Bd Paumont 12/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 191 500 €2 992 €/m² 2 992 €

06/11/2025 5001 F Res Maritime 06/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

22/10/2025 409 Chemin Madrague Ville 22/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

22/10/2025 11 Tsse Maritime 22/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 450 €2 019 €/m² 2 019 €

15/10/2025 4 Impasse de la Calade 15/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 202 850 €2 705 €/m² 2 705 €

30/09/2025 8 Impasse de la Fauvette 30/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/09/2025 15 Boulevard Paumont 26/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 25 000 €431 €/m² 431 €

07/08/2025 5001 F Res Maritime 07/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 41 000 €732 €/m² 732 €

22/07/2025 5001 F Res Maritime 22/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 52 000 €825 €/m² 825 €

25/06/2025 4 Impasse de la Calade 25/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

18/06/2025 381 Chemin Madrague Ville 18/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/06/2025 5001 F Res Maritime 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €

30/04/2025 381 Chemin Madrague Ville 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 700 €1 541 €/m² 1 541 €

21/03/2025 6 Boulevard Paumont 21/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €

21/03/2025 5001 F Res Maritime 21/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

20/03/2025 8 Impasse Dupre 20/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

26/02/2025 381 Chemin Madrague Ville 26/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

26/02/2025 5001 F Res Maritime 26/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

24/02/2025 5001 F Res Maritime 24/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

27/01/2025 381 Chemin Madrague Ville 27/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 91 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/01/2025 381 Chemin Madrague Ville 10/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 200 €1 572 €/m² 1 572 €

06/12/2024 8 B Imp de la Fauvette 06/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 200 €2 402 €/m² 2 402 €

22/11/2024 5005 F Tsse de la Source 22/11/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

22/10/2024 2 B Imp Dupre 22/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

21/10/2024 381 Chemin Madrague Ville 21/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

09/10/2024 409 Chemin Madrague Ville 09/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

02/10/2024 409 Chemin Madrague Ville 02/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

27/09/2024 5001 F Res Maritime 27/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 53 000 €946 €/m² 946 €

19/09/2024 367 Chemin Madrague Ville 19/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/09/2024 381 Chemin Madrague Ville 11/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 250 €1 520 €/m² 1 520 €

11/09/2024 15 Boulevard Paumont 11/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 500 €2 019 €/m² 2 019 €

02/09/2024 381 Chemin Madrague Ville 02/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

06/08/2024 21 Impasse de la Calade 06/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

13/06/2024 409 Chemin Madrague Ville 13/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

28/05/2024 6 Boulevard Paumont 28/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

15/05/2024 381 Chemin Madrague Ville 15/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

13/05/2024 5001 F Res Maritime 13/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €

07/05/2024 5001 F Res Maritime 07/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

23/04/2024 381 Chemin Madrague Ville 23/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/04/2024 5001 F Res Maritime 19/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €

21/03/2024 5003 F Res Maritime 21/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 000 €906 €/m² 906 €

15/02/2024 5001 F Res Maritime 15/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 16 000 €400 €/m² 400 €

19/12/2023 381 Chemin Madrague Ville 19/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €

07/12/2023 381 Chemin Madrague Ville 07/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

30/11/2023 381 Chemin Madrague Ville 30/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

22/09/2023 371 Chemin Madrague Ville 22/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €

23/08/2023 421 Chemin Madrague Ville 23/08/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 345 000 €2 379 €/m² 2 379 €

02/08/2023 7 Impasse Dupre 02/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/07/2023 381 Chemin Madrague Ville 28/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 800 €1 117 €/m² 1 117 €

24/07/2023 15 Boulevard Paumont 24/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

30/06/2023 15 Impasse de la Calade 30/06/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 207 000 €1 344 €/m² 1 344 €

05/06/2023 381 Chemin Madrague Ville 05/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

30/05/2023 381 Chemin Madrague Ville 30/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

26/05/2023 381 Chemin Madrague Ville 26/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

25/05/2023 381 Chemin Madrague Ville 25/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

12/05/2023 381 Chemin Madrague Ville 12/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 500 €1 281 €/m² 1 281 €

10/05/2023 381 Chemin Madrague Ville 10/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/05/2023 3 Impasse de la Calade 03/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

14/04/2023 381 Chemin Madrague Ville 14/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

14/03/2023 381 Chemin Madrague Ville 14/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 900 €1 651 €/m² 1 651 €

09/03/2023 381 Chemin Madrague Ville 09/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

28/02/2023 369 Chemin Madrague Ville 28/02/2023 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 560 000 €2 179 €/m² 2 179 €

27/02/2023 5001 F Res Maritime 27/02/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 135 000 €828 €/m² 828 €

22/02/2023 2 Impasse de la Calade 22/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/02/2023 381 Chemin Madrague Ville 14/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

28/12/2022 381 Chemin Madrague Ville 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

22/12/2022 5001 F Res Maritime 22/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 500 €991 €/m² 991 €

15/12/2022 5001 F Res Maritime 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

15/12/2022 381 Chemin Madrague Ville 15/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 000 €1 108 €/m² 1 108 €

14/12/2022 381 Chemin Madrague Ville 14/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 000 €1 053 €/m² 1 053 €

02/11/2022 381 Chemin Madrague Ville 02/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 500 €2 066 €/m² 2 066 €

02/11/2022 15 Boulevard Paumont 02/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 500 €1 129 €/m² 1 129 €

28/10/2022 11 Tsse Maritime 28/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

24/10/2022 381 Chemin Madrague Ville 24/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

20/10/2022 11 Tsse Maritime 20/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

07/10/2022 5001 F Res Maritime 07/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €

06/10/2022 9 Tsse Maritime 06/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 202 000 €2 270 €/m² 2 270 €

03/10/2022 2 Impasse de la Calade 03/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/09/2022 5001 F Res Maritime 23/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 000 €900 €/m² 900 €

20/09/2022 381 Chemin Madrague Ville 20/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

01/09/2022 11 Tsse Maritime 01/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

11/08/2022 5001 F Res Maritime 11/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

01/07/2022 9 Tsse Maritime 01/07/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 297 500 €1 653 €/m² 1 653 €

29/06/2022 11 Tsse Maritime 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

24/06/2022 381 Chemin Madrague Ville 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 500 €1 358 €/m² 1 358 €

23/06/2022 5001 F Res Maritime 23/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

17/05/2022 381 Chemin Madrague Ville 17/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 104 875 €1 457 €/m² 1 457 €

02/05/2022 371 Chemin Madrague Ville 02/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

15/04/2022 409 Chemin Madrague Ville 15/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

24/03/2022 5001 F Res Maritime 24/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/02/2022 381 Chemin Madrague Ville 17/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

17/02/2022 409 Chemin Madrague Ville 17/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 900 €1 605 €/m² 1 605 €

15/02/2022 5003 F Res Maritime 15/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 38 000 €717 €/m² 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Solidarité▲ 166 %3 273 €

Verduron Village▲ 165 %3 261 €

La Bricarde▲ 132 %2 857 €

Cap Pinède▲ 126 %2 779 €

Palanque-Vallon des Tuves▲ 124 %2 762 €

Fabrettes Bourrely▲ 105 %2 520 €

La Dauphine-Tilleuls▲ 103 %2 500 €

La Viste Village▲ 100 %2 460 €

Germaine-Servières▲ 94 %2 389 €

La Mure▲ 90 %2 338 €

La Savine▲ 90 %2 335 €

Plan d'Aou-Mimet▲ 75 %2 157 €

Cités de la Viste▲ 69 %2 078 €

Montléric Gherzo▲ 33 %1 635 €

Cité et Résidence Saint-Louis▲ 31 %1 615 €

Denis Papin▲ 19 %1 467 €

Oddo▲ 14 %1 400 €

Campagne Lévêque-Abattoirs▲ 12 %1 375 €

Créneaux-Parc Saint-Louis▲ 8 %1 325 €

Bernabo▲ 6 %1 300 €

Résidence Nord▲ 3 %1 273 €

Cap Janet · ce quartier1 232 €

Zoccolat▼ 6 %1 154 €

Baumillons▼ 21 %978 €

Consolat▼ 31 %855 €

Maurelette▼ 36 %792 €

Kalliste▼ 58 %519 €

Voir les 27 quartiers de Marseille 15e → DE 519 € À 3 273 €/M²

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Estimation calée sur les 330 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane69 800 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cap Janet (Marseille 15e) ?

Le prix médian est de 1 183 € par m² en 2025 dans le quartier Cap Janet à Marseille 15e, d'après les ventes DVF (1 143 €/m² en appartement, 2 517 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 281 €/m².

Les prix montent-ils à Cap Janet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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