France › Yvelines › Maisons-Laffitte › Napoléon

Prix de l'immobilier Napoléon, Maisons-Laffitte

Prix médian de 6 047 €/m² sur 334 ventes · Quartier de Maisons-Laffitte11 % PLUS CHER QUE MAISONS-LAFFITTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Maisons-Laffitte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 438 €▼ 16 %

sur 26 ventes cette année · −1 216 €/m² vs 2024

5 316 €DISPERSION 20259 870 €

VENTE MÉDIANE

742 k€

maison 89 m²

744 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 21,1 €/m²

Maisons-Laffitte : 5 % brut

Évolution du prix médian

— NAPOLÉON- - MAISONS-LAFFITTE€/M²

7,7k6,6k5,6k4,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 77 ventes 8 409 €

Appartement · 48 ventes 5 828 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Avenue de la Moskowa279 M² · MAISON 2 112 600 €7 572 €/m²

14 Avenue Massena78 M² · APPARTEMENT 30 000 €385 €/m²

5 Avenue Montesquieu140 M² · MAISON 1 550 000 €11 071 €/m²

31 Avenue de la Moskowa216 M² · MAISON 1 865 500 €8 637 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Napoléon · 5 000 € à 9 077 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Montebello9 077 €

Avenue Montesquieu8 876 €

Avenue Catinat▲ 3 %8 684 €

Avenue Marengo8 402 €

Avenue Jean Jacques Rousseau7 932 €

Avenue du Cardinal de Retz▲ 2 %7 588 €

Avenue de la Moskowa7 572 €

Avenue Desaix▲ 19 %7 464 €

Avenue Berryer7 056 €

Avenue Voltaire6 170 €

Avenue Egle▲ 13 %5 568 €

Avenue Massena▲ 10 %5 380 €

Avenue Daumesnil5 282 €

B Av Poniatowski▼ 4 %5 117 €

Avenue Vergniaud▲ 20 %5 108 €

Avenue Austerlitz▲ 58 %5 000 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 334 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 15 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 21 Avenue de la Moskowa 31/12/2025 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 2 112 600 €7 572 €/m² 7 572 €

19/12/2025 14 Avenue Massena 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

07/11/2025 5 Avenue Montesquieu 07/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 550 000 €11 071 €/m² 11 071 €

07/11/2025 31 Avenue de la Moskowa 07/11/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 1 865 500 €8 637 €/m² 8 637 €

31/10/2025 10 Avenue Massena 31/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 873 600 €7 403 €/m² 7 403 €

17/10/2025 7 Avenue Desaix 17/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 811 200 €9 544 €/m² 9 544 €

16/10/2025 3 Avenue Vergniaud 16/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 384 800 €5 420 €/m² 5 420 €

10/10/2025 3 Avenue Austerlitz 10/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 832 850 €9 152 €/m² 9 152 €

28/08/2025 7 Avenue Desaix 28/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 821 000 €9 892 €/m² 9 892 €

20/08/2025 16 Avenue du Cardinal de Retz 20/08/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 1 804 400 €8 933 €/m² 8 933 €

31/07/2025 11 B Av Poniatowski 31/07/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 615 000 €5 212 €/m² 5 212 €

25/07/2025 16 Avenue Voltaire 25/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 672 500 €6 114 €/m² 6 114 €

25/07/2025 1 B Av du General Foy 25/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 112 750 €9 935 €/m² 9 935 €

24/07/2025 3 Avenue Vergniaud 24/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 509 410 €5 923 €/m² 5 923 €

22/07/2025 16 Avenue Massena 22/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 394 000 €5 794 €/m² 5 794 €

22/07/2025 3 Avenue Austerlitz 22/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 849 200 €6 532 €/m² 6 532 €

27/05/2025 3 Avenue Vergniaud 27/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 500 €5 809 €/m² 5 809 €

18/04/2025 14 Avenue Massena 18/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/04/2025 11 Avenue de Sainte Helene 11/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/04/2025 5 Avenue Arago 10/04/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 959 970 €9 849 €/m² 9 849 €

03/04/2025 7 Avenue Desaix 03/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 660 000 €7 952 €/m² 7 952 €

31/03/2025 3 Avenue Vergniaud 31/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 513 907 €6 345 €/m² 6 345 €

25/03/2025 16 Avenue Massena 25/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

14/03/2025 58 T Av Egle 14/03/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 053 014 €7 631 €/m² 7 631 €

26/02/2025 3 Avenue Vergniaud 26/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

10/01/2025 6 Avenue Hoche 10/01/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 1 000 000 €5 102 €/m² 5 102 €

22/11/2024 48 Avenue Egle 22/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 442 000 €6 314 €/m² 6 314 €

30/10/2024 4 Avenue Voltaire 30/10/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 2 970 000 €12 638 €/m² 12 638 €

11/10/2024 16 Avenue Massena 11/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 493 300 €6 324 €/m² 6 324 €

18/09/2024 7 Avenue Desaix 18/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 733 000 €8 831 €/m² 8 831 €

27/08/2024 30 Avenue Poniatowski 27/08/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 180 000 €8 138 €/m² 8 138 €

11/07/2024 12 Avenue Lafayette 11/07/2024 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 2 000 000 €8 511 €/m² 8 511 €

11/06/2024 24 Avenue Montesquieu 11/06/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 1 200 000 €7 843 €/m² 7 843 €

21/05/2024 48 Avenue Egle 21/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 530 000 €7 465 €/m² 7 465 €

04/03/2024 5 Avenue Am de Villeneuve 04/03/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 494 000 €8 489 €/m² 8 489 €

04/03/2024 11 B Av Poniatowski 04/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 435 000 €4 888 €/m² 4 888 €

19/01/2024 52 Avenue Egle 19/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 500 €3 923 €/m² 3 923 €

15/12/2023 16 Avenue Massena 15/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €

18/10/2023 2 Avenue Marengo 18/10/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 236 240 €7 679 €/m² 7 679 €

29/09/2023 22 Avenue du Cardinal de Retz 29/09/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 100 000 €7 534 €/m² 7 534 €

16/09/2023 15 Avenue Catinat 16/09/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 496 550 €8 314 €/m² 8 314 €

14/09/2023 3 Avenue Austerlitz 14/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 710 000 €7 802 €/m² 7 802 €

06/09/2023 11 B Av Poniatowski 06/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 447 620 €5 029 €/m² 5 029 €

05/09/2023 21 Avenue Berryer 05/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 1 031 000 €11 716 €/m² 11 716 €

23/08/2023 48 Avenue Egle 23/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €

11/08/2023 1 Avenue Bailly 11/08/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 2 900 000 €13 182 €/m² 13 182 €

01/08/2023 9 Avenue Daumesnil 01/08/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 575 729 €5 282 €/m² 5 282 €

26/07/2023 31 Avenue du Cardinal de Retz 26/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 222 800 €7 643 €/m² 7 643 €

21/07/2023 7 Avenue Desaix 21/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 812 551 €8 126 €/m² 8 126 €

07/07/2023 9 Avenue Catinat 07/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €

28/06/2023 11 Avenue Catinat 28/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 1 025 000 €10 904 €/m² 10 904 €

23/05/2023 11 B Av Poniatowski 23/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 308 €4 855 €/m² 4 855 €

17/05/2023 52 Avenue Egle 17/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 532 500 €5 071 €/m² 5 071 €

11/05/2023 14 Avenue Massena 11/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 346 €5 409 €/m² 5 409 €

27/04/2023 9 Avenue Daumesnil 27/04/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 618 900 €5 678 €/m² 5 678 €

17/04/2023 16 Avenue Massena 17/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 000 €5 487 €/m² 5 487 €

17/02/2023 4 Avenue de Toulon 17/02/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 1 239 600 €11 068 €/m² 11 068 €

16/01/2023 6 T Av Boileau 16/01/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 860 577 €7 895 €/m² 7 895 €

16/11/2022 11 B Av Poniatowski 16/11/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 667 000 €5 653 €/m² 5 653 €

11/10/2022 48 Avenue Egle 11/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 570 000 €6 333 €/m² 6 333 €

04/10/2022 13 B Av Vergniaud 04/10/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 2 171 000 €8 684 €/m² 8 684 €

02/09/2022 4 Avenue de Montebello 02/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 550 000 €11 071 €/m² 11 071 €

03/08/2022 10 Avenue Jean Jacques Rousseau 03/08/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 2 650 000 €12 045 €/m² 12 045 €

26/07/2022 16 Avenue Massena 26/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/07/2022 16 Avenue Massena 13/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

12/07/2022 48 Avenue Egle 12/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 501 422 €7 959 €/m² 7 959 €

01/07/2022 1 Avenue Marengo 01/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 537 600 €8 960 €/m² 8 960 €

30/06/2022 16 Avenue Massena 30/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 534 200 €6 849 €/m² 6 849 €

24/06/2022 24 Avenue Jean Jacques Rousseau 24/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 349 000 €7 932 €/m² 7 932 €

01/06/2022 11 Avenue de Sainte Helene 01/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 304 300 €4 755 €/m² 4 755 €

30/05/2022 11 B Av Poniatowski 30/05/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 741 300 €6 282 €/m² 6 282 €

20/05/2022 15 Avenue Poniatowski 20/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 739 500 €9 860 €/m² 9 860 €

25/04/2022 4 Avenue Catinat 25/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 040 000 €10 400 €/m² 10 400 €

20/04/2022 7 Avenue Desaix 20/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 630 000 €9 692 €/m² 9 692 €

19/04/2022 16 Avenue Massena 19/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 767 500 €6 977 €/m² 6 977 €

06/04/2022 3 Avenue Austerlitz 06/04/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 970 000 €6 879 €/m² 6 879 €

22/03/2022 31 Avenue Berryer 22/03/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 537 800 €7 254 €/m² 7 254 €

22/03/2022 7 Avenue Desaix 22/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 756 500 €9 114 €/m² 9 114 €

15/03/2022 50 Avenue Egle 15/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 570 000 €6 264 €/m² 6 264 €

10/03/2022 16 Avenue Massena 10/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 000 €5 853 €/m² 5 853 €

01/03/2022 1 Avenue Marengo 01/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 745 000 €9 313 €/m² 9 313 €

14/02/2022 48 Avenue Egle 14/02/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 618 000 €5 568 €/m² 5 568 €

02/02/2022 24 Avenue Jean Jacques Rousseau 02/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

01/02/2022 7 Avenue Desaix 01/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 736 000 €8 178 €/m² 8 178 €

31/01/2022 7 Avenue Desaix 31/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 744 000 €7 223 €/m² 7 223 €

14/01/2022 52 Avenue Egle 14/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 000 €7 240 €/m² 7 240 €

12/01/2022 3 Avenue Vergniaud 12/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

15/12/2021 50 Avenue Egle 15/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 619 694 €6 810 €/m² 6 810 €

10/12/2021 49 Avenue Berryer 10/12/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 1 580 950 €8 409 €/m² 8 409 €

09/11/2021 31 Avenue de Montebello 09/11/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 530 000 €11 778 €/m² 11 778 €

29/10/2021 22 Avenue Jacques Laffitte 29/10/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 460 000 €9 125 €/m² 9 125 €

27/10/2021 48 Avenue Egle 27/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 560 000 €7 179 €/m² 7 179 €

27/09/2021 26 Avenue Mirabeau 27/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 1 300 000 €11 927 €/m² 11 927 €

23/09/2021 7 Avenue Desaix 23/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €

20/09/2021 2 Avenue de Wagram 20/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 1 237 600 €15 666 €/m² 15 666 €

10/09/2021 7 Avenue Desaix 10/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 590 000 €5 673 €/m² 5 673 €

27/08/2021 14 Avenue Massena 27/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 000 €4 731 €/m² 4 731 €

26/08/2021 3 Avenue des Pyramides 26/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €

26/08/2021 32 Avenue Jean Jacques Rousseau 26/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 649 650 €8 662 €/m² 8 662 €

24/08/2021 48 Avenue Egle 24/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 790 000 €5 985 €/m² 5 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Napoléon · ce quartier6 047 €

Centre▼ 3 %5 863 €

Saint-Nicolas▼ 7 %5 622 €

Foch▼ 8 %5 556 €

Marine▼ 10 %5 465 €

Le Tir▼ 11 %5 371 €

Les Côtes▼ 11 %5 353 €

Château▼ 15 %5 156 €

Charlemagne▼ 21 %4 776 €

Voir les 9 quartiers de Maisons-Laffitte → DE 4 776 € À 6 047 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Napoléon

Estimation calée sur les 334 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane741 850 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Napoléon (Maisons-Laffitte) ?

Le prix médian est de 6 438 € par m² en 2025 dans le quartier Napoléon à Maisons-Laffitte, d'après les ventes DVF (5 097 €/m² en appartement, 7 370 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 254 €/m².

Les prix montent-ils à Napoléon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien