Quel est le prix au m² à Napoléon (Maisons-Laffitte) ?

Le prix médian est de €6 438 par m² en 2025 dans le quartier Napoléon à Maisons-Laffitte, d'après les ventes DVF (€5 097/m² en appartement, €7 370/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 254/m².

Les prix montent-ils à Napoléon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -16 % sur la dernière année.

France › Yvelines › Maisons-Laffitte › Napoléon

Prix de l'immobilier Napoléon, Maisons-Laffitte

Quartier de Maisons-Laffitte · 334 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE MAISONS-LAFFITTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 438 €▼ 16 %

sur 26 ventes cette année · −1 216 € vs 2024

5 316 €DISPERSION DES VENTES 20259 870 €

VENTE MÉDIANE

742 k€

maison 89 m²

744 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 21,1 €/m²

Maisons-Laffitte : 5 % brut

Évolution du prix médian

NAPOLÉONMAISONS-LAFFITTE€/M²

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 77 ventes8 409 €

Appartement · 48 ventes5 828 €

Rues du quartier16 RUES

Avenue de Montebello—9 077 €

Avenue Montesquieu—8 876 €

Avenue Catinat▲ 3 %8 684 €

Avenue Marengo—8 402 €

Avenue Jean Jacques Rousseau—7 932 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Avenue de la Moskowa
279 m² · maison2 112 600 €
7 572 €/m²

14 Avenue Massena
78 m² · appartement30 000 €
385 €/m²

5 Avenue Montesquieu
140 m² · maison1 550 000 €
11 071 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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31 Avenue de la Moskowa
216 m² · maison1 865 500 €
8 637 €/m²

10 Avenue Massena
118 m² · maison873 600 €
7 403 €/m²

7 Avenue Desaix
85 m² · maison811 200 €
9 544 €/m²

3 Avenue Vergniaud
71 m² · appartement384 800 €
5 420 €/m²

3 Avenue Austerlitz
91 m² · appartement832 850 €
9 152 €/m²

7 Avenue Desaix
83 m² · maison821 000 €
9 892 €/m²

16 Avenue du Cardinal de Retz
202 m² · maison1 804 400 €
8 933 €/m²

11 B Av Poniatowski
118 m² · appartement615 000 €
5 212 €/m²

16 Avenue Voltaire
110 m² · appartement672 500 €
6 114 €/m²

1 B Av du General Foy
112 m² · maison1 112 750 €
9 935 €/m²

3 Avenue Vergniaud
86 m² · appartement509 410 €
5 923 €/m²

16 Avenue Massena
68 m² · appartement394 000 €
5 794 €/m²

3 Avenue Austerlitz
130 m² · appartement849 200 €
6 532 €/m²

3 Avenue Vergniaud
81 m² · appartement470 500 €
5 809 €/m²

14 Avenue Massena
40 m² · appartement220 000 €
5 500 €/m²

11 Avenue de Sainte Helene
64 m² · maison400 000 €
6 250 €/m²

5 Avenue Arago
199 m² · maison1 959 970 €
9 849 €/m²

7 Avenue Desaix
83 m² · maison660 000 €
7 952 €/m²

3 Avenue Vergniaud
81 m² · appartement513 907 €
6 345 €/m²

16 Avenue Massena
40 m² · appartement248 000 €
6 200 €/m²

58 T Av Egle
138 m² · maison1 053 014 €
7 631 €/m²

3 Avenue Vergniaud
86 m² · appartement500 000 €
5 814 €/m²

6 Avenue Hoche
196 m² · maison1 000 000 €
5 102 €/m²

48 Avenue Egle
70 m² · maison442 000 €
6 314 €/m²

4 Avenue Voltaire
235 m² · maison2 970 000 €
12 638 €/m²

16 Avenue Massena
78 m² · appartement493 300 €
6 324 €/m²

7 Avenue Desaix
83 m² · maison733 000 €
8 831 €/m²

30 Avenue Poniatowski
145 m² · maison1 180 000 €
8 138 €/m²

12 Avenue Lafayette
235 m² · maison2 000 000 €
8 511 €/m²

24 Avenue Montesquieu
153 m² · maison1 200 000 €
7 843 €/m²

48 Avenue Egle
71 m² · maison530 000 €
7 465 €/m²

5 Avenue Am de Villeneuve
176 m² · maison1 494 000 €
8 489 €/m²

11 B Av Poniatowski
89 m² · appartement435 000 €
4 888 €/m²

52 Avenue Egle
97 m² · appartement380 500 €
3 923 €/m²

16 Avenue Massena
40 m² · appartement239 000 €
5 975 €/m²

2 Avenue Marengo
161 m² · maison1 236 240 €
7 679 €/m²

22 Avenue du Cardinal de Retz
146 m² · maison1 100 000 €
7 534 €/m²

15 Avenue Catinat
180 m² · maison1 496 550 €
8 314 €/m²

3 Avenue Austerlitz
91 m² · appartement710 000 €
7 802 €/m²

11 B Av Poniatowski
89 m² · appartement447 620 €
5 029 €/m²

21 Avenue Berryer
88 m² · maison1 031 000 €
11 716 €/m²

48 Avenue Egle
100 m² · maison700 000 €
7 000 €/m²

1 Avenue Bailly
220 m² · maison2 900 000 €
13 182 €/m²

9 Avenue Daumesnil
109 m² · appartement575 729 €
5 282 €/m²

31 Avenue du Cardinal de Retz
160 m² · maison1 222 800 €
7 643 €/m²

7 Avenue Desaix
100 m² · maison812 551 €
8 126 €/m²

9 Avenue Catinat
90 m² · maison800 000 €
8 889 €/m²

11 Avenue Catinat
94 m² · maison1 025 000 €
10 904 €/m²

11 B Av Poniatowski
67 m² · appartement325 308 €
4 855 €/m²

52 Avenue Egle
105 m² · appartement532 500 €
5 071 €/m²

14 Avenue Massena
40 m² · appartement216 346 €
5 409 €/m²

9 Avenue Daumesnil
109 m² · appartement618 900 €
5 678 €/m²

16 Avenue Massena
78 m² · appartement428 000 €
5 487 €/m²

4 Avenue de Toulon
112 m² · maison1 239 600 €
11 068 €/m²

6 T Av Boileau
109 m² · maison860 577 €
7 895 €/m²

11 B Av Poniatowski
118 m² · appartement667 000 €
5 653 €/m²

48 Avenue Egle
90 m² · maison570 000 €
6 333 €/m²

13 B Av Vergniaud
250 m² · maison2 171 000 €
8 684 €/m²

4 Avenue de Montebello
140 m² · maison1 550 000 €
11 071 €/m²

10 Avenue Jean Jacques Rousseau
220 m² · maison2 650 000 €
12 045 €/m²

16 Avenue Massena
40 m² · appartement180 000 €
4 500 €/m²

16 Avenue Massena
40 m² · appartement248 000 €
6 200 €/m²

48 Avenue Egle
63 m² · maison501 422 €
7 959 €/m²

1 Avenue Marengo
60 m² · maison537 600 €
8 960 €/m²

16 Avenue Massena
78 m² · appartement534 200 €
6 849 €/m²

24 Avenue Jean Jacques Rousseau
44 m² · appartement349 000 €
7 932 €/m²

11 Avenue de Sainte Helene
64 m² · maison304 300 €
4 755 €/m²

11 B Av Poniatowski
118 m² · appartement741 300 €
6 282 €/m²

15 Avenue Poniatowski
75 m² · appartement739 500 €
9 860 €/m²

4 Avenue Catinat
100 m² · maison1 040 000 €
10 400 €/m²

7 Avenue Desaix
65 m² · maison630 000 €
9 692 €/m²

16 Avenue Massena
110 m² · appartement767 500 €
6 977 €/m²

3 Avenue Austerlitz
141 m² · appartement970 000 €
6 879 €/m²

31 Avenue Berryer
212 m² · maison1 537 800 €
7 254 €/m²

7 Avenue Desaix
83 m² · maison756 500 €
9 114 €/m²

50 Avenue Egle
91 m² · appartement570 000 €
6 264 €/m²

16 Avenue Massena
68 m² · appartement398 000 €
5 853 €/m²

1 Avenue Marengo
80 m² · maison745 000 €
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5 568 €/m²

24 Avenue Jean Jacques Rousseau
40 m² · appartement325 000 €
8 125 €/m²

7 Avenue Desaix
90 m² · maison736 000 €
8 178 €/m²

7 Avenue Desaix
103 m² · maison744 000 €
7 223 €/m²

52 Avenue Egle
25 m² · appartement181 000 €
7 240 €/m²

3 Avenue Vergniaud
86 m² · appartement400 000 €
4 651 €/m²

50 Avenue Egle
91 m² · appartement619 694 €
6 810 €/m²

49 Avenue Berryer
188 m² · maison1 580 950 €
8 409 €/m²

31 Avenue de Montebello
45 m² · maison530 000 €
11 778 €/m²

22 Avenue Jacques Laffitte
160 m² · maison1 460 000 €
9 125 €/m²

48 Avenue Egle
78 m² · maison560 000 €
7 179 €/m²

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7 Avenue Desaix
92 m² · maison600 000 €
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2 Avenue de Wagram
79 m² · maison1 237 600 €
15 666 €/m²

7 Avenue Desaix
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5 673 €/m²

14 Avenue Massena
78 m² · appartement369 000 €
4 731 €/m²

3 Avenue des Pyramides
120 m² · maison1 500 000 €
12 500 €/m²

32 Avenue Jean Jacques Rousseau
75 m² · maison649 650 €
8 662 €/m²

48 Avenue Egle
132 m² · maison790 000 €
5 985 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Napoléon (Maisons-Laffitte) ?: Le prix médian est de €6 438 par m² en 2025 dans le quartier Napoléon à Maisons-Laffitte, d'après les ventes DVF (€5 097/m² en appartement, €7 370/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 254/m².
Les prix montent-ils à Napoléon ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -16 % sur la dernière année.