France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Austerlitz › n° 3

3 Avenue Austerlitz, Maisons-Laffitte

Vendu 832 850 € (9 152 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7860025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Austerlitz7 341 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Napoléon5 097 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Maisons-Laffitte5 386 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 152 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 939 € À 9 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 832 850 €9 152 €/m² 9 152 €

22/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 849 200 €6 532 €/m² 6 532 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 710 000 €7 802 €/m² 7 802 €

06/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/04/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 970 000 €6 879 €/m² 6 879 €

22/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 740 000 €5 692 €/m² 5 692 €

12/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 495 400 €4 954 €/m² 4 954 €

27/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €

13/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/09/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 770 900 €5 930 €/m² 5 930 €

29/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

03/03/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/03/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 522 500 €4 019 €/m² 4 019 €

13/11/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/11/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 591 561 €4 550 €/m² 4 550 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 393 900 €3 939 €/m² 3 939 €

08/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 637 000 €4 900 €/m² 4 900 €

06/05/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/05/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 655 000 €5 038 €/m² 5 038 €

07/11/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/11/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/10/2014 n° 3 · Appartement 14/10/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 592 100 €3 947 €/m² 3 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 797 € 7 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV EGLE 90 m² 577 980 € 6 422 €

41 AV EGLE 106 m² 640 028 € 6 038 €

41 AV EGLE 95 m² 564 490 € 5 942 €

41 AV EGLE 117 m² 769 977 € 6 581 €

41 AV EGLE 76 m² 388 968 € 5 118 €

41 AV EGLE 93 m² 527 031 € 5 667 €

41 AV EGLE 78 m² 532 038 € 6 821 €

41 AV EGLE 93 m² 555 954 € 5 978 €

41 AV EGLE 115 m² 609 960 € 5 304 €

41 AV EGLE 91 m² 598 234 € 6 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 797 € à 7 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Austerlitz

Ventes sur la voie4

Voir Avenue d'Austerlitz ↗

Napoléon

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Napoléon ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 833 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 916 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Austerlitz17 ventes depuis 2014 · 7 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon334 ventes · 5 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 5 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Austerlitz à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Austerlitz a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 91 m² à 832 850 €, soit 9 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Austerlitz ?

Oui : 9 152 €/m² contre 7 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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