France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Desaix › n° 7

7 Avenue Desaix, Maisons-Laffitte

Vendu 811 200 € (9 544 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7860016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 223 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Desaix8 214 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Napoléon7 370 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Maisons-Laffitte8 437 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS58

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 544 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 10 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 17/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 811 200 €9 544 €/m² 9 544 €

28/08/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 28/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 821 000 €9 892 €/m² 9 892 €

03/04/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 03/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 660 000 €7 952 €/m² 7 952 €

18/09/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 18/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 733 000 €8 831 €/m² 8 831 €

21/07/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 21/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 812 551 €8 126 €/m² 8 126 €

20/04/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 20/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 630 000 €9 692 €/m² 9 692 €

22/03/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 22/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 756 500 €9 114 €/m² 9 114 €

01/02/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 01/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 736 000 €8 178 €/m² 8 178 €

31/01/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 31/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 744 000 €7 223 €/m² 7 223 €

23/09/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 23/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €

10/09/2021 n° 7 · Maison · 6 p. 10/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 590 000 €5 673 €/m² 5 673 €

03/02/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 03/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 690 000 €8 214 €/m² 8 214 €

26/11/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 26/11/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 545 000 €8 385 €/m² 8 385 €

12/05/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 12/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 700 000 €8 434 €/m² 8 434 €

26/03/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 26/03/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 619 500 €7 464 €/m² 7 464 €

17/06/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 17/06/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 357 000 €5 492 €/m² 5 492 €

18/02/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 18/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 695 000 €10 692 €/m² 10 692 €

07/01/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 07/01/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €

06/07/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 06/07/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 605 000 €9 308 €/m² 9 308 €

26/04/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 26/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/02/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 06/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 573 500 €5 735 €/m² 5 735 €

03/08/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 03/08/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 590 000 €7 108 €/m² 7 108 €

06/07/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 06/07/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

28/04/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 28/04/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 495 008 €5 964 €/m² 5 964 €

21/09/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 21/09/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

23/07/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 23/07/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 472 000 €5 687 €/m² 5 687 €

19/06/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 19/06/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 485 500 €5 220 €/m² 5 220 €

03/04/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 03/04/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 460 000 €5 542 €/m² 5 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Desaix, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 T n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 T+29 %10 576 €/m²Maison 139 m² · 3 ventes · 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI7 223 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %7 733 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

AVENUE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 8 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+54 %12 667 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 568 € 15 666 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DE LA MOSKOWA 216 m² 1 865 592 € 8 637 €

11 AV DE MONTEBELLO 146 m² 1 325 242 € 9 077 €

21 AV DE LA MOSKOWA 279 m² 2 112 588 € 7 572 €

3 B AV DE WAGRAM 193 m² 1 582 407 € 8 199 €

2 AV DESAIX 300 m² 3 800 100 € 12 667 €

8 AV AUGEREAU 192 m² 1 180 608 € 6 149 €

48 AV EGLE 78 m² 500 292 € 6 414 €

48 AV EGLE 71 m² 530 015 € 7 465 €

48 AV EGLE 145 m² 984 985 € 6 793 €

48 AV EGLE 111 m² 618 048 € 5 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 568 € à 15 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Desaix

Fourchette courante7 700 – 9 376 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Desaix ↗

Napoléon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Napoléon ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-5 %

vs département+117 %

Rendement brut3.2 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 811 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 951 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Desaix33 ventes depuis 2014 · 8 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon334 ventes · 7 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 8 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Desaix à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Desaix a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 85 m² à 811 200 €, soit 9 544 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Desaix ?

Oui : 9 544 €/m² contre 8 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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