France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Massena › n° 14

14 Avenue Massena, Maisons-Laffitte

Vendu 483 000 € (6 192 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 786004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 409 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Massena5 975 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Napoléon5 097 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Maisons-Laffitte4 891 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 6 192 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 385 € À 6 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 483 000 €6 192 €/m² 6 192 €

10/04/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 475 455 €6 096 €/m² 6 096 €

19/12/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 30 000 €385 €/m² 385 €

18/04/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 493 300 €6 324 €/m² 6 324 €

11/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 346 €5 409 €/m² 5 409 €

17/04/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 000 €5 487 €/m² 5 487 €

30/06/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 534 200 €6 849 €/m² 6 849 €

27/08/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 000 €4 731 €/m² 4 731 €

04/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 435 000 €5 577 €/m² 5 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Massena, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %7 025 €/m²Maison 179 m² · vendu 2016

AVENUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 5 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %7 156 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+51 %9 043 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 10+24 %7 403 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 409 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 16−11 %5 310 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 282 € 7 240 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DAUMESNIL 109 m² 618 902 € 5 678 €

9 AV DAUMESNIL 96 m² 485 184 € 5 054 €

9 AV DAUMESNIL 109 m² 575 738 € 5 282 €

52 AV EGLE 97 m² 445 036 € 4 588 €

52 AV EGLE 105 m² 532 455 € 5 071 €

52 AV EGLE 25 m² 181 000 € 7 240 €

52 AV EGLE 89 m² 520 027 € 5 843 €

52 AV EGLE 97 m² 380 531 € 3 923 €

50 AV EGLE 91 m² 570 024 € 6 264 €

50 AV EGLE 91 m² 619 710 € 6 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 7 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Massena

Fourchette courante5 247 – 6 204 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Napoléon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

Voir Napoléon ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+20 %

Rendement brut5 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 483 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 643 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Massena47 ventes depuis 2014 · 5 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon343 ventes · 5 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Massena à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Massena a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 78 m² à 483 000 €, soit 6 192 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Massena ?

Oui : 6 192 €/m² contre 5 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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