France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Egle › n° 52

52 Avenue Egle, Maisons-Laffitte

Vendu 445 000 € (4 588 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7860023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 588 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Egle5 987 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Napoléon5 097 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Maisons-Laffitte5 091 €/m² 4 997 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 201 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0076 + AD0077 + AE0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 588 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Egle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 182 € À 7 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 52 · Appartement · 5 p. 05/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 445 000 €4 588 €/m² 4 588 €

19/01/2024 n° 52 · Appartement · 5 p. 19/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 500 €3 923 €/m² 3 923 €

17/05/2023 n° 52 · Appartement · 5 p. 17/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 532 500 €5 071 €/m² 5 071 €

14/01/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 000 €7 240 €/m² 7 240 €

18/02/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 520 000 €5 843 €/m² 5 843 €

09/10/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 539 950 €5 566 €/m² 5 566 €

08/10/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 410 000 €4 881 €/m² 4 881 €

28/06/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 498 000 €5 134 €/m² 5 134 €

21/02/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 530 000 €5 354 €/m² 5 354 €

01/12/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 548 000 €5 219 €/m² 5 219 €

05/09/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

30/08/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/01/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 392 000 €3 733 €/m² 3 733 €

31/08/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

31/08/2015 n° 52 · Appartement · 5 p. 31/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

26/03/2015 n° 52 · Appartement · 5 p. 26/03/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Egle, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43 B−14 %5 143 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026 n° 45−7 %5 555 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2024 n° 45 T+36 %8 114 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 47+44 %8 644 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021 n° 51−23 %4 612 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2025 n° 55−18 %4 937 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 55 B−32 %4 091 €/m²Appt 55 m² · 61 ventes · 2021

AVENUE EGLEMÉDIANE DE LA RUE 5 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+41 %8 416 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017 n° 48+1 %6 019 €/m²Maison 70 m² · 32 ventes · 2024 n° 50−5 %5 679 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2022

n° 52VOUS ÊTES ICI4 588 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 56−33 %4 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 58 T+27 %7 631 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue Egle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 282 € 6 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV EGLE 91 m² 570 024 € 6 264 €

50 AV EGLE 91 m² 619 710 € 6 810 €

45 AV EGLE 135 m² 699 975 € 5 185 €

3 B AV BOILEAU 68 m² 312 528 € 4 596 €

2 AV BOILEAU 81 m² 340 038 € 4 198 €

11 AV MONTAIGNE 70 m² 399 980 € 5 714 €

11 AV MONTAIGNE 67 m² 319 992 € 4 776 €

2 AV BOILEAU 68 m² 364 004 € 5 353 €

4 AV BOILEAU 68 m² 267 784 € 3 938 €

3 B AV BOILEAU 78 m² 406 926 € 5 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 6 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eglé

Fourchette courante4 839 – 5 674 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Eglé ↗

Napoléon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Napoléon ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+25 %

Rendement brut4.6 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 043 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Egle257 ventes depuis 2014 · 5 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon344 ventes · 5 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 997 ventes · 5 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Egle à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Egle a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 97 m² à 445 000 €, soit 4 588 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Egle ?

Non : 4 588 €/m² contre 5 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Avenue Egle