France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Egle › n° 48

48 Avenue Egle, Maisons-Laffitte

Vendu 442 000 € (6 314 €/m²) en 2024 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 786005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 985 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Egle5 987 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Napoléon7 404 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Maisons-Laffitte8 153 €/m² 4 997 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AR0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS58

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 314 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Egle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 586 € À 8 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 22/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 442 000 €6 314 €/m² 6 314 €

21/05/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 21/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 530 000 €7 465 €/m² 7 465 €

23/08/2023 n° 48 · Maison · 4 p. 23/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €

11/10/2022 n° 48 · Maison · 4 p. 11/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 570 000 €6 333 €/m² 6 333 €

12/07/2022 n° 48 · Maison · 3 p. 12/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 501 422 €7 959 €/m² 7 959 €

14/02/2022 n° 48 · Maison · 5 p. 14/02/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 618 000 €5 568 €/m² 5 568 €

27/10/2021 n° 48 · Maison · 4 p. 27/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 560 000 €7 179 €/m² 7 179 €

24/08/2021 n° 48 · Maison · 7 p. 24/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 790 000 €5 985 €/m² 5 985 €

30/07/2021 n° 48 · Maison · 7 p. 30/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 985 000 €6 793 €/m² 6 793 €

15/06/2021 n° 48 · Maison · 4 p. 15/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

16/04/2021 n° 48 · Maison · 4 p. 16/04/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 500 320 €6 414 €/m² 6 414 €

12/10/2020 n° 48 · Maison · 5 p. 12/10/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 649 300 €4 638 €/m² 4 638 €

03/06/2020 n° 48 · Maison · 4 p. 03/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

12/05/2020 n° 48 · Maison · 4 p. 12/05/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

19/09/2019 n° 48 · Maison · 3 p. 19/09/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 399 023 €6 334 €/m² 6 334 €

26/08/2019 n° 48 · Maison · 4 p. 26/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 685 000 €8 059 €/m² 8 059 €

19/12/2018 n° 48 · Maison · 4 p. 19/12/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 620 000 €8 732 €/m² 8 732 €

08/08/2018 n° 48 · Maison · 5 p. 08/08/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 562 910 €4 021 €/m² 4 021 €

27/07/2018 n° 48 · Maison · 3 p. 27/07/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 367 250 €5 829 €/m² 5 829 €

12/01/2018 n° 48 · Maison · 4 p. 12/01/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 432 000 €5 538 €/m² 5 538 €

01/12/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 01/12/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 282 000 €4 476 €/m² 4 476 €

10/08/2017 n° 48 · Maison · 4 p. 10/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 412 000 €5 886 €/m² 5 886 €

08/03/2017 n° 48 · Maison · 3 p. 08/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

08/09/2016 n° 48 · Maison · 4 p. 08/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 475 000 €6 690 €/m² 6 690 €

28/07/2016 n° 48 · Maison · 5 p. 28/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 610 000 €4 357 €/m² 4 357 €

22/01/2016 n° 48 · Maison · 5 p. 22/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 439 700 €5 496 €/m² 5 496 €

10/08/2015 n° 48 · Maison · 5 p. 10/08/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 700 000 €4 828 €/m² 4 828 €

29/05/2015 n° 48 · Maison · 3 p. 29/05/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 508 000 €8 610 €/m² 8 610 €

13/05/2015 n° 48 · Maison · 4 p. 13/05/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 326 025 €4 658 €/m² 4 658 €

28/05/2014 n° 48 · Maison · 5 p. 28/05/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 398 000 €3 586 €/m² 3 586 €

29/04/2014 n° 48 · Maison · 5 p. 29/04/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

17/01/2014 n° 48 · Maison · 4 p. 17/01/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Egle, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−13 %5 211 €/m²Appt 76 m² · 26 ventes · 2025 n° 43 B−14 %5 143 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026 n° 45−7 %5 555 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2024 n° 45 T+36 %8 114 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 47+44 %8 644 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021 n° 51−23 %4 612 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2025 n° 55−18 %4 937 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 55 B−32 %4 091 €/m²Appt 55 m² · 61 ventes · 2021

AVENUE EGLEMÉDIANE DE LA RUE 5 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40 B−20 %4 783 €/m²Maison 143 m² · vendu 2015 n° 42+41 %8 416 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017

n° 48VOUS ÊTES ICI5 985 €/m²32 ventes · dernière 2024

n° 50−5 %5 679 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2022 n° 52−21 %4 734 €/m²Appt 97 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue Egle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 149 € 19 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV EGLE 360 m² 2 270 160 € 6 306 €

39 AV EGLE 220 m² 2 127 180 € 9 669 €

39 AV EGLE 220 m² 2 379 080 € 10 814 €

4 AV LESAGE 181 m² 1 514 970 € 8 370 €

24 AV SULLY 180 m² 1 699 920 € 9 444 €

23 AV CORNEILLE 200 m² 1 614 600 € 8 073 €

3 AV MEHUL 120 m² 1 577 040 € 13 142 €

13 B AV VERGNIAUD 250 m² 2 171 000 € 8 684 €

8 AV AUGEREAU 192 m² 1 180 608 € 6 149 €

11 AV SULLY 160 m² 1 143 040 € 7 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 149 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Eglé

Fourchette courante6 059 – 7 659 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Eglé ↗

Napoléon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Napoléon ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-3 %

vs département+111 %

Rendement brut3.1 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 996 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Egle257 ventes depuis 2014 · 5 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon344 ventes · 7 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 997 ventes · 8 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Egle à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Egle a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 70 m² à 442 000 €, soit 6 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Egle ?

Oui : 6 314 €/m² contre 5 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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