France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Massena › n° 16

16 Avenue Massena, Maisons-Laffitte

Vendu 394 000 € (5 794 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 786003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 308 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Massena5 975 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Napoléon5 097 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Maisons-Laffitte4 992 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 794 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 436 € À 6 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 394 000 €5 794 €/m² 5 794 €

25/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

11/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 493 300 €6 324 €/m² 6 324 €

15/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €

17/04/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 000 €5 487 €/m² 5 487 €

26/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

30/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 534 200 €6 849 €/m² 6 849 €

19/04/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 767 500 €6 977 €/m² 6 977 €

10/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 000 €5 853 €/m² 5 853 €

04/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 435 000 €5 577 €/m² 5 577 €

28/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 427 700 €5 483 €/m² 5 483 €

25/05/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

13/05/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 439 000 €5 628 €/m² 5 628 €

29/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 412 000 €5 282 €/m² 5 282 €

03/12/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

18/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 250 €4 875 €/m² 4 875 €

20/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 316 517 €4 655 €/m² 4 655 €

09/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 425 300 €5 453 €/m² 5 453 €

04/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 500 €2 455 €/m² 2 455 €

21/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 300 €4 747 €/m² 4 747 €

14/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

14/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 500 €5 313 €/m² 5 313 €

23/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

07/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €

01/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €

10/04/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 375 700 €4 817 €/m² 4 817 €

28/03/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 320 €5 308 €/m² 5 308 €

17/03/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €

14/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 363 000 €4 654 €/m² 4 654 €

31/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

16/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 500 €5 763 €/m² 5 763 €

10/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €

28/11/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €

26/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

12/09/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 375 000 €4 808 €/m² 4 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Massena, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %7 025 €/m²Maison 179 m² · vendu 2016

AVENUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 5 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %7 156 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+51 %9 043 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 10+24 %7 403 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 14−9 %5 454 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI5 308 €/m²37 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 282 € 7 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DAUMESNIL 109 m² 575 738 € 5 282 €

9 AV DAUMESNIL 96 m² 485 184 € 5 054 €

9 AV DAUMESNIL 109 m² 618 902 € 5 678 €

52 AV EGLE 97 m² 445 036 € 4 588 €

52 AV EGLE 97 m² 380 531 € 3 923 €

52 AV EGLE 25 m² 181 000 € 7 240 €

52 AV EGLE 89 m² 520 027 € 5 843 €

52 AV EGLE 105 m² 532 455 € 5 071 €

50 AV EGLE 91 m² 570 024 € 6 264 €

50 AV EGLE 91 m² 619 710 € 6 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 7 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Massena

Fourchette courante5 247 – 6 204 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Massena ↗

Napoléon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Napoléon ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+22 %

Rendement brut4.8 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Massena47 ventes depuis 2014 · 5 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon343 ventes · 5 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 4 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Massena à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Massena a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 68 m² à 394 000 €, soit 5 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Massena ?

Non : 5 794 €/m² contre 5 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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