France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Vergniaud › n° 3

3 Avenue Vergniaud, Maisons-Laffitte

Vendu 384 800 € (5 420 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 786008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 831 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Vergniaud5 918 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Napoléon5 097 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Maisons-Laffitte5 668 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 420 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Vergniaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 529 € À 6 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 384 800 €5 420 €/m² 5 420 €

24/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 509 410 €5 923 €/m² 5 923 €

27/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 470 500 €5 809 €/m² 5 809 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 513 907 €6 345 €/m² 6 345 €

26/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

12/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 478 475 €5 564 €/m² 5 564 €

15/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 377 000 €5 310 €/m² 5 310 €

23/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 423 100 €5 959 €/m² 5 959 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

06/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 436 200 €5 385 €/m² 5 385 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

06/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 790 000 €5 197 €/m² 5 197 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €

17/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 343 000 €4 831 €/m² 4 831 €

18/10/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/10/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 700 000 €5 109 €/m² 5 109 €

26/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 369 950 €4 302 €/m² 4 302 €

17/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

10/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 420 000 €5 185 €/m² 5 185 €

07/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 200 €2 956 €/m² 2 956 €

08/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 900 €4 590 €/m² 4 590 €

02/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/09/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 689 978 €4 539 €/m² 4 539 €

22/01/2016 n° 3 · Appartement 22/01/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 365 000 €2 253 €/m² 2 253 €

21/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/10/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 665 503 €4 378 €/m² 4 378 €

10/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/07/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 537 000 €3 920 €/m² 3 920 €

12/05/2015 n° 3 · Appartement 12/05/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 240 000 €1 529 €/m² 1 529 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 480 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Vergniaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 831 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %5 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 9+28 %7 599 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 13 B+47 %8 684 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 15+20 %7 109 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020

AVENUE VERGNIAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %5 361 €/m²Appt 104 m² · 16 ventes · 2022 n° 4 B+9 %6 467 €/m²Maison 184 m² · vendu 2015 n° 8+44 %8 497 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 768 € 10 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV VERGNIAUD 190 m² 1 299 980 € 6 842 €

4 AV VERGNIAUD 120 m² 810 000 € 6 750 €

4 AV VERGNIAUD 100 m² 737 000 € 7 370 €

4 AV VERGNIAUD 104 m² 705 952 € 6 788 €

4 AV VERGNIAUD 120 m² 674 520 € 5 621 €

4 AV VERGNIAUD 104 m² 565 032 € 5 433 €

4 AV VERGNIAUD 104 m² 614 952 € 5 913 €

7 AV CUVIER 54 m² 304 992 € 5 648 €

7 AV CUVIER 71 m² 399 020 € 5 620 €

5 AV CUVIER 71 m² 443 750 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 768 € à 10 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Vergniaud

Fourchette courante5 420 – 6 345 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Vergniaud ↗

Napoléon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Napoléon ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+39 %

Rendement brut4.5 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Vergniaud50 ventes depuis 2014 · 5 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon343 ventes · 5 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Vergniaud à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Vergniaud a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 71 m² à 384 800 €, soit 5 420 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vergniaud ?

Non : 5 420 €/m² contre 5 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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