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Prix de l'immobilier Annonciade-Saint-Benoit, Lyon 1er

Prix médian de 4 775 €/m² sur 487 ventes · Quartier de Lyon 1er2 % PLUS CHER QUE LYON 1ER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 1er ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 629 €▼ 15 %

sur 34 ventes cette année · −832 €/m² vs 2024

3 335 €DISPERSION 20255 739 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 60 m²

283 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,7 €/m²

Lyon 1er : 4 % brut

Évolution du prix médian

— ANNONCIADE-SAINT-BENOIT- - LYON 1ER€/M²

5,8k5,1k4,3k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 205 ventes 5 329 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Rue Tavernier50 M² · APPARTEMENT 204 650 €4 093 €/m²

24 Rue de Flesselles42 M² · APPARTEMENT 241 000 €5 738 €/m²

24 Montée des Carmelites26 M² · APPARTEMENT 199 600 €7 677 €/m²

21 Rue Bouteille39 M² · APPARTEMENT 210 000 €5 385 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Annonciade-Saint-Benoit · 3 546 € à 6 119 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Tourret▲ 10 %6 119 €

Rue Fernand Rey▼ 3 %5 545 €

Rue St-Benoit5 128 €

Rue de la Vieille▲ 6 %4 996 €

Quai St Vincent▲ 0 %4 986 €

B Rue Pierre Blanc4 893 €

Rue Bouteille▲ 17 %4 855 €

Rue Pierre Blanc▲ 7 %4 826 €

Rue de Flesselles▼ 15 %4 788 €

Rue de l Annonciade▲ 38 %4 754 €

Rue Rivet▲ 23 %4 580 €

Rue Tavernier▼ 1 %4 451 €

B Rue Bouteille4 400 €

Montee des Carmelites▲ 15 %4 239 €

Quai Saint Vincent3 700 €

Rue Sgt Blandan3 546 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 487 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 739 € À 9 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 14 Rue Tavernier 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 650 €4 093 €/m² 4 093 €

19/12/2025 24 Rue de Flesselles 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 000 €5 738 €/m² 5 738 €

15/12/2025 24 Montée des Carmelites 15/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 199 600 €7 677 €/m² 7 677 €

15/12/2025 21 Rue Bouteille 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

08/12/2025 41 Quai Saint Vincent 08/12/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 638 650 €4 766 €/m² 4 766 €

21/11/2025 26 Rue de Flesselles 21/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 454 600 €4 941 €/m² 4 941 €

14/11/2025 32 Quai Saint Vincent 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 298 850 €4 269 €/m² 4 269 €

31/10/2025 10 Rue Pierre Blanc 31/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/10/2025 44 Quai Saint Vincent 31/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/10/2025 23 Rue de Flesselles 29/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

24/10/2025 17 Rue Bouteille 24/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

13/10/2025 12 Rue Fernand Rey 13/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 680 €5 120 €/m² 5 120 €

01/10/2025 12 Rue de l Annonciade 01/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

18/09/2025 5 Rue de la Vieille 18/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 390 000 €3 451 €/m² 3 451 €

18/09/2025 2 B Rue de l Annonciade 18/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 454 114 €4 541 €/m² 4 541 €

12/09/2025 16 Rue de l Annonciade 12/09/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 689 750 €4 508 €/m² 4 508 €

05/09/2025 36 Quai St Vincent 05/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €

07/08/2025 8 Rue de l Annonciade 07/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 000 €5 333 €/m² 5 333 €

01/08/2025 12 Rue Tavernier 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

16/07/2025 20 Rue Pierre Blanc 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 612 €4 544 €/m² 4 544 €

09/07/2025 10 Rue Rivet 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 291 500 €4 941 €/m² 4 941 €

23/06/2025 16 Rue Bouteille 23/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 150 €5 740 €/m² 5 740 €

12/05/2025 17 Rue Rivet 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 470 €3 689 €/m² 3 689 €

06/05/2025 23 Rue de Flesselles 06/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/04/2025 32 Quai St Vincent 24/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 359 101 €5 985 €/m² 5 985 €

24/04/2025 30 Montee des Carmelites 24/04/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

31/03/2025 16 Rue Bouteille 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 344 765 €5 304 €/m² 5 304 €

27/03/2025 22 Rue Bouteille 27/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 432 400 €5 405 €/m² 5 405 €

26/03/2025 10 Rue de l Annonciade 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

26/03/2025 32 Quai St Vincent 26/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 370 €5 184 €/m² 5 184 €

13/03/2025 9 Rue de la Vieille 13/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 523 850 €5 239 €/m² 5 239 €

05/02/2025 28 Rue de l Annonciade 05/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

04/02/2025 23 Rue de Flesselles 04/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

23/01/2025 44 Quai St Vincent 23/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 355 000 €7 100 €/m² 7 100 €

23/12/2024 38 Quai St Vincent 23/12/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 840 436 €7 437 €/m² 7 437 €

23/12/2024 13 Rue de l Annonciade 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 000 €6 225 €/m² 6 225 €

16/12/2024 16 Rue Bouteille 16/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

10/12/2024 13 Rue de l Annonciade 10/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 271 000 €6 949 €/m² 6 949 €

09/12/2024 14 Rue Tavernier 09/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 645 €4 659 €/m² 4 659 €

22/11/2024 16 Rue Pierre Blanc 22/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

14/11/2024 2 Rue Pierre Blanc 14/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €

29/10/2024 10 Rue Rivet 29/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

28/10/2024 16 Rue Fernand Rey 28/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/10/2024 12 Rue Fernand Rey 23/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

23/10/2024 2 Rue Pierre Blanc 23/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 375 180 €5 211 €/m² 5 211 €

04/10/2024 15 Rue de l Annonciade 04/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/09/2024 30 Montee des Carmelites 13/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 282 000 €4 862 €/m² 4 862 €

28/08/2024 10 Rue Tourret 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 414 €5 683 €/m² 5 683 €

02/08/2024 10 Rue Pierre Blanc 02/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 209 500 €9 109 €/m² 9 109 €

26/07/2024 22 Rue de Flesselles 26/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 271 720 €5 781 €/m² 5 781 €

25/07/2024 13 A Rue Bouteille 25/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 300 €6 692 €/m² 6 692 €

24/07/2024 13 Rue de l Annonciade 24/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 500 €7 519 €/m² 7 519 €

24/07/2024 43 Quai St Vincent 24/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

16/07/2024 23 Rue de Flesselles 16/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

16/07/2024 23 Rue de Flesselles 16/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

05/07/2024 32 Quai St Vincent 05/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 474 100 €4 741 €/m² 4 741 €

03/07/2024 22 Rue de Flesselles 03/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 500 €3 767 €/m² 3 767 €

03/07/2024 9 Rue de la Vieille 03/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 790 €3 915 €/m² 3 915 €

11/06/2024 12 Rue Fernand Rey 11/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 256 720 €5 970 €/m² 5 970 €

22/05/2024 24 Rue Bouteille 22/05/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 711 780 €5 834 €/m² 5 834 €

17/05/2024 13 Rue de l Annonciade 17/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 214 500 €6 129 €/m² 6 129 €

13/05/2024 14 Rue Tavernier 13/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/05/2024 28 Rue de l Annonciade 06/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 51 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/05/2024 12 Rue Fernand Rey 02/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 116 450 €7 763 €/m² 7 763 €

11/04/2024 3 Rue de la Vieille 11/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 344 250 €5 643 €/m² 5 643 €

29/03/2024 13 Rue de l Annonciade 29/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 261 500 €6 538 €/m² 6 538 €

11/03/2024 13 A Rue Bouteille 11/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 935 €5 266 €/m² 5 266 €

21/02/2024 21 Rue Bouteille 21/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

16/02/2024 28 Montee des Carmelites 16/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

25/01/2024 21 Rue Bouteille 25/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 191 000 €7 074 €/m² 7 074 €

28/12/2023 24 Rue Bouteille 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

22/12/2023 16 Rue Bouteille 22/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 780 €4 569 €/m² 4 569 €

17/10/2023 16 Rue Bouteille 17/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 366 155 €5 385 €/m² 5 385 €

06/10/2023 3 Rue St-Benoit 06/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

28/09/2023 13 Rue de la Vieille 28/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 000 €4 836 €/m² 4 836 €

14/09/2023 40 Quai St Vincent 14/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

01/09/2023 22 Rue de Flesselles 01/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 300 €4 644 €/m² 4 644 €

29/08/2023 12 Rue de l Annonciade 29/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 570 €7 238 €/m² 7 238 €

25/08/2023 10 Rue de l Annonciade 25/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 500 €7 411 €/m² 7 411 €

25/07/2023 12 Rue Tavernier 25/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 000 €5 605 €/m² 5 605 €

25/07/2023 19 Rue Rivet 25/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

25/07/2023 35 Quai St Vincent 25/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 000 €5 396 €/m² 5 396 €

21/07/2023 38 Quai St Vincent 21/07/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 703 400 €6 636 €/m² 6 636 €

04/07/2023 16 Rue de l Annonciade 04/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 357 700 €6 063 €/m² 6 063 €

20/06/2023 35 Quai St Vincent 20/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 560 €3 887 €/m² 3 887 €

19/06/2023 10 Rue Tourret 19/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 154 000 €6 417 €/m² 6 417 €

16/06/2023 12 Rue Tavernier 16/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 800 €6 520 €/m² 6 520 €

13/06/2023 21 Rue Bouteille 13/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/05/2023 28 Rue de l Annonciade 23/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

17/05/2023 1 Rue St-Benoit 17/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 497 220 €6 375 €/m² 6 375 €

15/05/2023 12 Rue Pierre Blanc 15/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

05/05/2023 10 Rue de l Annonciade 05/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 386 €3 646 €/m² 3 646 €

04/05/2023 16 B Rue Pierre Blanc 04/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/04/2023 4 Rue de la Vieille 27/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

18/04/2023 13 A Rue Bouteille 18/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

11/04/2023 12 A Rue Tavernier 11/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

31/03/2023 23 Rue de Flesselles 31/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

31/03/2023 10 Rue Rivet 31/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

27/03/2023 32 Quai St Vincent 27/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 850 €4 738 €/m² 4 738 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Annonciade-Saint-Benoit (Lyon 1er) ?

Le prix médian est de 4 629 € par m² en 2025 dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à Lyon 1er, d'après les ventes DVF (4 775 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 329 €/m².

Les prix montent-ils à Annonciade-Saint-Benoit ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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